Решение по делу № 2-5307/2022 от 13.04.2023

Дело № 2-751/2023 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2022-005388-51

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н.Б.,

при секретаре Журавлевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка с исправление реестровой ошибки, воспроизведенной в едином государственном реестре недвижимости,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2 об установлении границ земельного участка с исправление реестровой ошибки, воспроизведенной в едином государственном реестре недвижимости, в котором просила: признать реестровую ошибку, воспроизведенную в едином государственном реестре недвижимости, в части местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, установить границы земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам: <данные изъяты>

В обоснование заявленного требования истец указала, что она, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 17.03.2022г.

Земельный участок ранее был предоставлен в собственность гражданину ФИО3 на основании решения Бородинского сельского Совета Выборгского района Ленинградской области №98 от 01.07.1991 для строительства индивидуальной дачи, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю от 10.06.1993г. №12.

Поскольку земельный участок предоставлялся в 1993 году без определения местоположения границ, в 2022 году она, после приобретения участка по договору купли- продажи, начала проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

При проведении кадастровых работ было выявлено, что её земельный участок полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, земли АОЗТ «Триумф».

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности ответчика, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 26.01.2022г.

Подтверждением наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами № является межевой план её земельного участка от 23.06.2022г., подготовленный кадастровым инженером ФИО4

При уточнении границ её участка его фактическая площадь составила <данные изъяты> кв.м, разница в площади относительно сведений, указанных в едином государственном реестре недвижимости и площадью полученной в результате уточнения границ земельного участка составила 100 кв.м, что не превышает 10%.

Учитывая сложившиеся ситуацию, она не может установить границы своего земельного участка без изменения сведений о местоположении границы земельного участка ответчика.

Земельный участок ответчика является сельскохозяйственным, то есть на местности сам ответчик не появляется, какие-либо контакты отсутствуют для связи.

Таким образом разрешить возникший спор не представляется возможным без обращения в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, ранее в ходе рассмотрения дела поддерживала заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Третье лицо Управление Росреестра по Ленинградской области, надлежащим образом извещено о дате и месте судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 17.03.2022г.

Поскольку земельный участок предоставлялся в 1993 году без определения местоположения границ, истец в 2022 году, после приобретения участка по договору купли- продажи, начала проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

При уточнении границ участка истца его фактическая площадь составила <данные изъяты> кв.м, разница в площади относительно сведений, указанных в едином государственном реестре недвижимости и площадью полученной в результате уточнения границ земельного участка составила <данные изъяты> кв.м, что не превышает 10%.

По результатам кадастровых работ кадастровый инженер выявил наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, а именно, что земельный участок, принадлежащий истцу, полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

Из ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" следует, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

В соответствии с ч. 1, 5 ст. 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" следует, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд полагает, что исковые требования ФИО1 об установлении границы принадлежащего ей земельного участка с учетом фактического пользования в следующих координатах характерных точек: <данные изъяты> с длинами сторон <данные изъяты> являются законными и обоснованными, поскольку в определенной степени соответствуют фактическому землепользованию, не нарушают права сторон и третьих лиц, в связи с чем, требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательств того, что истец претендует на часть земельного участка ответчика, суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка с исправление реестровой ошибки, воспроизведенной в едином государственном реестре недвижимости, удовлетворить.

Признать реестровую ошибку, воспроизведенную в едином государственном реестре недвижимости, в части местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 47:01:0812001:310 по следующим координатам: <данные изъяты> с длинами сторон <данные изъяты>, что будет являться основанием для внесения сведений о границе указанного земельного участка в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Б. Вериго

47RS0005-01-2022-005388-51

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-751/2023