№ 2-897/2023

УИД 03RS0053-01-2023-000909-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 18 октября 2023 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Белорусовой Г.С.,

при секретаре Гизатуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что в 1980 году совхозом «Кушнаренковский» ФИО1 была предоставлена квартира по адресу <адрес>.

ДАТА на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии о наличии у гражданина права на земельный участок от ДАТА №, выданной администрацией сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, истец оформил право общей долевой собственности на земельный участок из категории земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. С этой целью в июне 2021 года ФИО1 обратилась в отдел по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, где ей было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, являющиеся основанием для регистрации права.

Указанная квартира на балансе сельского поселения не состоит.

Совхоз «Кушнаренковский» прекратил деятельность, в связи с его ликвидацией. При ликвидации предприятия жилой фонд в муниципальную казну либо в собственность граждан не передавалось, права не регистрировались.

В настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности на основании имеющихся документов. Предоставленное истцу жилое помещение в реестр муниципального имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не заявлено. Прежний балансодержатель прекратил деятельность.

С 1980 года по настоящее время истица непрерывно проживает в переданной ей квартире. За время проживания в ней производила текущий ремонт, занималась благоустройством и поддержанием порядка на земельном участке, добросовестно оплачивал все коммунальные услуги и налоги. Владение истца жилым помещением не было утрачено и не прерывалось в течение 43 лет.

Просит признать за ФИО1, ДАТА года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДАТА «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее что стало собственником имущества в силу приобретательной давности вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДАТА выданной администрацией сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ФИО1 принадлежит на праве долевой собственности, доля в праве ?, земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Согласно справке от ДАТА, выданной администрацией сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, жилая <адрес> по адресу: <адрес> на балансе сельского поселения не состоит.

В связи с изложенным, суд находит установленными, подтвержденными представленными документами, обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом, как своим собственным занимаемым объектов недвижимости в течение более 15 лет, в силу чего приобретшим на него право собственности на основании вышеприведенной нормы закона.

Требования истца ФИО1 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДАТА.

Судья Г.С. Белорусова