РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации № 2-312/2022

01 сентября 2022 года. село Актаныш

Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Х.Х.Янгирова, при секретаре Э.Х.Хурматуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Татарско-Суксинскому сельскому исполнительному комитету Актанышского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок;

установил :

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к Татарско- Суксинскому сельскому исполнительному комитету Актанышского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2, ФИО3, в обоснование этих требований указано следующее:

Ей было выдано предписание об устранении нарушения земельного законодательства за использование земельного участка кадастровый без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на землю, расположенного по адресу:

Данным земельным участком вместе с расположенным на нем жилым домом она владеет с Дата обезличена, в момент вступления во владение в данном домовладении уже никто не проживал.

Согласно государственному акту, выданному ей до вступления в силу Земельного кодекса РФ, земельный участок принадлежал РМ, умершей Дата обезличена, однако регистрацию своего права в едином государственном реестре недвижимости она не произвела.

РМ выбыла проживать к своей дочери ФИО4 и снялась с прописки с Дата обезличена. Согласно копии паспорта умершей с указанной даты она зарегистрирована по адресу жительства своей дочери: .

В целях разрешения вопроса о получении права на жилой дом и земельный участок она связалась с собственником, указанным в похозяйственной книге в момент вселения в него, получила их согласие, и последствие, при встрече с её дочерью ФИО2, передала ей в счет оплаты за дом согласованную с ними сумму денежных средств в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей, о чем получила от неё расписку от Дата обезличена. С указанного момента она считала себя полноправным собственником данных объектов недвижимости. Также ФИО2, действовавшей от имени ГМ, ей выдавалась нотариальная доверенность на осуществление действий по реализации юридических аспектов по переходу права собственности жилого дома и земельного участка на ее имя, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на прежнего собственника, отсутствием регистрации её права в реестре прав на недвижимое имущество, ее юридической неграмотности, при жизни РМ, а также после её смерти зарегистрировать переход права собственности не представилось возможным.

При этом, вышеуказанные обстоятельства подтверждают факт отказа прежнего собственника от указанного имущества и его передачу в ее полноправное владение.

Однако, несмотря на это, на сегодняшний день без помощи суда, установления и признания юридических фактов и принятия решения суда, регистрация ее права, а также устранение ей административного правонарушения (исполнение предписания), невозможны.

Вопрос об установлении прав прежних владельцев и регистрации перехода их прав осложнился тем, что регистрацию в едином реестре прав на недвижимость ранее возникшего права на земельный участок и жилой дом прежним собственником не произведено.

Единственным возможным способом защиты ее прав на данный земельный участок остается обращение в суд на основании положений о приобретательной давности.

С 2002 года она добросовестно и открыто непрерывно по сегодняшний день владеет данным домовладением, несет бремя его содержания, и оплачивает коммунальные услуги за электроэнергию, газ, водоснабжение, и ТБО, квитанции по которым приходят на ее имя. По ее заказу в БТИ был изготовлен технический паспорт домовладения по адресу:

Бесхозяйным данное имущество не может быть признано, так как до передачи ей, ГМ находилась на регистрационном учете в данном доме, а после передачи непрерывно и открыто по сегодняшний день им владеет она. Однако, в силу того, что спорные вопросы в отношении бесхозяйных и выморочных вещах отнесены к органам местного самоуправления, они указаны в качестве ответчиков.

Согласно общедоступным сведениям реестра нотариальных дел к имуществу умершей РМ не заведено наследственного дела.

Единственные известные ей наследники прежнего владельца указаны в качестве ответчиков, так как, несмотря на свою вовлеченность в события о передачи ей прав на объекты недвижимости, при разрешении вопроса о признании права собственности по давности владения в суде имеют право выразить свое отношение к заявленным требованиям.

Являясь юридически неграмотной, она не осознавала, что земельный участок и жилой дом без регистрации прав ей не принадлежат, хотя все квитанции по коммунальным платежам приходили на ее имя. Регистрация прав на объекты недвижимости, и устранение административного правонарушения возможны лишь на основании решения суда о признании ее прав.

На основании вышеизложенного истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером и жилой дом, распложенные по адресу:

В судебное заседание истец не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика и ответчики в судебном заседании не участвовали, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признают.

Третье лицо-представитель Актанышского отдела Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики иск признали, признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то есть соответствует требованиям, предусмотренным статьей 39 ГПК РФ.

Поскольку признание иска ответчиками заявлено до вынесения судом решения, подан в надлежащей форме, носит добровольный и осознанный характер, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания ответчиками понятны, суд принимает признание иска ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое заявление ФИО1 к Татарско- Суксинскому сельскому исполнительному комитету Актанышского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером и жилой дом, распложенные по адресу:

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Актанышский районный суд Республики Татарстан.

.

. Судья Х.Х.Янгиров

Решение02.09.2022