№ 2-1168/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерация
адрес 26 июня 2023 года
Перовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио,
при секретаре судебного заседания фио,
с участием представителя истца фио,
представителя ответчика фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1168/23 по иску Управления земельных отношений адрес к ...а ... о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец Управления земельных отношений адрес обратилась в суд с иском к ...а Н.В. о взыскании денежных средств. В обоснование требований указав, что ...а Н.В. является собственником части административно-социального здания: помещение №1 общей площадью 153,7 кв.м., по адресу: адрес, Раменский p-он, адрес. Указанное помещение расположено в здании, находящемся на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена. Сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком рассчитывается исходя из арендной платы, которая определяется в соответствии с ч.3 п.1 ст. 14 Закона адрес №23/96-03 «О регулировании земельных отношений в адрес». За период с 28.07.2021г. по 29.03.2022г. в соответствии с ч.2.4 пункта 1 статьи 14 Закона адрес в размере 0,3% кадастровой стоимости земельного участка.
Истец просит, с учетом поданных уточнений, взыскать с ответчика денежные средства в размере 220 364,81 руб., проценты в размере 12 158,39 руб.
Истец Управление земельных отношений адрес в лице представителя фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик ...а Н.В. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя фио, который против удовлетворения исковых требований возражал.
Выслушав представителей сторон, изучив и исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Данная позиция изложена в информационном письме Министерства имущественных отношений адрес № 12ИСХ-13039 от 03.07.2015.
В соответствии со ст. 388 НК РФ, налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемые объектами налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного пользования) или праве пожизненного наследуемого владения, если иноене установлено настоящим пунктом. При этом не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе на праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды.
Ответчик не обладал данным земельным участком ни на праве собственности, ни на праве аренды, в связи с чем, ответчик не может добровольно уплачивать и с него нельзя взыскивать принудительно ни земельный налог, ни арендную плату. В данном случае, правовым основанием для взыскания с фактического пользователя земельного участка неосновательно сбереженных им денежных средств являются нормы ст. 1102 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ.
Таким образом, установленные законодательством правила внесения платы за пользование землей исключают возможность землепользователя по собственному усмотрению определять, что именно он будет уплачивать (земельный налог, арендную плату жди неосновательное обогащение), и самостоятельно выбирать управомоченное на получение этой платы лицо и ее размер.
адрес относится к участкам, государственная собственность на которые не разграничена.
В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.
В соответствии с п. 16 ст. 3 Закона адрес от 24 июля 2014 года № 106 2014-03 «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований адрес и органами государственной власти ' адрес» полномочия органов местного самоуправления муниципальных районов по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена принадлежат Правительству адрес или уполномоченным им центральным исполнительным органам государственной власти адрес.
В соответствии с п. 6 ст. 2 Закона адрес № 144/2016-03 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований адрес с отдельными государственными полномочиями адрес» органы местного самоуправления муниципальных районов наделяются государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального района.
В соответствии с п. 1.1 Положения об Управлении земельных отношений Раменского адрес, утвержденного решением Советом депутатов Раменского адрес № 7/10-СД от 31.11.2019г., Управление земельных отношений, являясь отраслевым органом Администрации Раменского адрес осуществляет исполнительно-распорядительную деятельность в сфере земельных отношений.
Согласно п. 2.6. Положения, Управление земельных отношений защищает в соответствии с законодательством имущественных интересов Раменского адрес в сфере земельных отношений, в том числе в судебном порядке.
Соответственно право требовать плату за землю в виде неосновательного обогащения с лиц, неосновательно пользующихся земельными участками, относящимися к разграниченной государственной собственности, принадлежит Управлению земельных отношений адрес.
В соответствии со ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
В соответствии со ст.1105 ГК РФ, физическое лицо, пользующееся земельным участком без соответствующей оплаты обязано возместить собственнику стоимость неосновательного обогащения.
В соответствии со ст.1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
Согласно п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств.
Судом уставлено, что ответчику на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2), принадлежит часть административно-социального здания: помещение №1 общей площадью 153,7 кв.м., по адресу: адрес, Раменский p-он, адрес, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись государственной регистрации № 50:23:0000000:105963-50/023/2019-4 от 30.04.2019 г.).
Указанное помещение расположено в здании, находящемся на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена.
Сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком рассчитывается исходя из арендной платы, которая определяется в соответствии с ч.3 п.1 ст. 14 Закона адрес №23/96-03 «О регулировании земельных отношений в адрес».
За период с 01.04.2019 г. по 21.07.2022г. в соответствии с ч.2.4 пункта 1 статьи 14 Закона адрес в размере 0,3% кадастровой стоимости земельного участка неосновательное обогащение составило 220 364 руб. 81 коп.
Суд соглашается с расчетом истца и взыскивает с ответчика неосновательное обогащение в размере 220 364 руб. 81 коп.
Вопреки утверждению ответчика, каких либо доказательств неверности расчета не предоставлено, равным образом не предоставлено ответчиком альтернативного расчета, который опровергал бы расчет истца.
Поскольку ответчиком длительное время не исполнялась обязанность по оплате пользования земельным участком, в указанном выше размере, с него подлежат взысканию предусмотренные положениями ст. 395 ГК РФ проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки их уплаты.
Суд, оценивая расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, находит его отвечающим требованиям действующего законодательства и признавая произведенным математически правильно, считает, что проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с ответчика в пользу истца за период с 01.01.2022 по 21.07.2022 в размере 12 158 руб. 39 коп.
В соответствии с ч. 1 ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Размер государственной пошлины от суммы удовлетворяемых требований имущественного и неимущественного характера составляет 5 525 руб. 23 коп., которые подлежат взысканию с ответчика в бюджет адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления земельных отношений адрес к ...а ... о взыскании денежных средств – удовлетворить.
Взыскать с ...а ... в пользу Управления земельных отношений адрес денежные средства в размере 220 364,81 руб., проценты в размере 12 158,39 руб.
Взыскать с ...а ... в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере 5 525,23 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня его вынесения решения в окончательной форме.
Судья