Дело № 2-1783/2023
УИД – 49RS0003-01-2023-001473-34
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Палатка
Магаданской области 22 декабря 2023 г.
Хасынский районный суд Магаданской области в составе:
председательствующего судьи Бадулиной Ю.С.,
при секретаре Керимовой И.Р.,
с участием представителя истца Управления ЖКХ и градостроительства администрации Омсукчанского городского округа ФИО1, действующей на основании доверенности, в режиме видеоконференцсвязи,
ответчиков ФИО2, ФИО3, в режиме видеоконференцсвязи,
помощника прокурора Хасынского района Грудевой В.В.,
представителя Роспотребнадзора ФИО5, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Палатка гражданское дело по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства администрации Омсукчанского муниципального округа к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
установил:
Управление жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства администрации Омсукчанского муниципального округа (далее – Управление ЖКХ) обратилось в суд к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением ЖКХ и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого ФИО4 было предоставлено внаем жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на 2 этаже, состоящее из трех комнат. В качестве членов семьи в жилое помещение были вселены ФИО2 – жена, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – сын, ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был снят с регистрационного учета в связи со смертью. В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ обязательства по договору социального найма возложены на ФИО2, вместе с которой зарегистрирован и проживает ее сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации Омсукчанского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Расселение граждан, проживающих в доме по вышеуказанному адресу производится в рамках программы, утвержденной Постановлением администрации Омсукчанского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении муниципальной программы «О переселении граждан из аварийного жилищного фонда и оптимизация жилищного фонда на территории Омсукчанского городского округа». Управлением ЖКХ ответчикам неоднократно предпринимались попытки по вручению уведомлений о переселении с проектом договора социального найма на предложенное им равнозначное жилое помещение по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на 4 этаже, соответствующее санитарно-техническим нормам и являющееся пригодным для постоянного проживания, отремонтированное в рамках реализации мероприятий по модернизации, однако ответчики двери не открывают, уклоняются от получения данных уведомлений, о чем составлены акты, направленное уведомление по почте также получено не было. Ответчики продолжают неправомерно занимать жилое помещение, отказываются переселиться в предложенное им благоустроенное жилое помещение. Ссылаясь на положения ст.ст.85, 86 ЖК РФ, просят: - выселить ФИО2, и члена ее семьи ФИО3 из жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в благоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из 3-х комнат; - снять с регистрационного учета ФИО2, члена ее семьи ФИО3 по адресу <адрес>.
Определением Магаданского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ дело передано по подсудности в Хасынский районный суд (л.д.143-145).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены;- в порядке ч. 3 ст. 45 ГПК РФ прокурор Хасынского района; - в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, - администрация Омсукчанского муниципального округа, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Омсукчанского муниципального округа (л.д.150-152).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.47 ГПК РФ к участию в деле привлечён государственный орган Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Магаданской области для дачи заключения по делу (л.д.204-208).
Представитель истца Управления ЖКХ в судебном заседании в режиме видеоконференцсвязи требования иска поддержала, обосновав доводами иска, указала, что предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу <адрес> незначительно меньше по площади занимаемой ответчиками квартиры, соответствует нормам представления квартир по договорам социального найма, в данной квартире сделан ремонт, что подтверждается видеозаписью, заключением межведомственной комиссии.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что проживает с матерью ФИО2 в муниципальной квартире по адресу <адрес>. Ему известно, что данный дом был признан аварийным, с чем он не согласен. Переселиться в квартиру по адресу <адрес> им никто не предлагал, они с матерью на <адрес> не согласны, так как имеются проблемы в конструкции дома, возможно переселение в <адрес> только при условии соответствующего ремонта.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснил, что нанимателем квартиры, в которой в настоящее время проживает она со своим сыном, являлся ее муж, он умер, поэтому в данный момент нанимателем квартиры по адресу <адрес>, является она, проживает по данному адресу вместе с сыном ФИО3 Ей известно, что <адрес> признан аварийным, с чем она не согласна. Ей предлагали переселиться в <адрес>, однако она не согласилась, поскольку в квартиру не был сделан ремонт надлежащим образом. Переселиться в квартиру по адресу <адрес> им никто не предлагал, они с сыном на <адрес> не согласны, так как имеются проблемы в конструкции дома.
Представитель третьего лица администрации Омсукчанского муниципального округа в судебное заседание заявления не явились, были извещены, в поступившем отзыве требования иска поддержали.
Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Омсукчанского муниципального округа в судебное заседание заявления не явились, были извещены, в поступившем отзыве требования иска поддержали.
Прокурор в судебном заседании пояснил, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку предоставляемая ответчикам квартира является меньшей по площади, что противоречит требованиям закона.
Представитель государственного органа Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Магаданской области ФИО9 в судебном заседании пояснила, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку заключение межведомственной комиссии о годности для проживания квартиры по адресу <адрес>, составлено с нарушениями, поскольку в нем не отражено состояние полотенцесушителя, который по предыдущему осмотру был холодным, что свидетельствует о том, что квартира, в которую планируется переселить ответчиков, не соответствует санитарно-гигиеническим требованиям и нормам.
На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия представителей третьих лиц.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, выслушав заключения прокурора, представителя Роспотребнадзора, полагавших, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат, суд приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления, как следует из положений части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, возможны лишь по установленным в Жилищном кодексе Российской Федерации основаниям и порядке (статьи 29, 83, 85-91 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.
Частью 1 статьи 85 ЖК РФ предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно статье 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со статьей 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Как следует из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Управлением ЖКХ (наймодатель) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу пос.<адрес> <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление).
Согласно пункта 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 7 договора члены семьи нанимателя, проживающие с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора (л.д.12-16).
Как следует из выписки из финансов-лицевого счета № наниматель <адрес> ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ год, по настоящее время в квартире проживают ФИО2, ФИО3, что не оспаривалось ответчиками в судебном заседании (л.д.47, 196).
Как следует из адресной справки ответчики зарегистрированы по адресу <адрес> (л.д.105, 107, 180, 181).
По сведениям Росреестра, ОГБУ МОУТИ право собственности на указанную квартиру не оформлено (л.д.48, 49, 160, 220).
Каких-либо других жилых помещений ответчики в собственности не имеют (л.д.158, 159)
В соответствии с заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (18, 19).
Постановлением Администрации Омсукчанского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена муниципальная программа Переселение граждан из аварийного жилищного фонда и оптимизация жилищного фонда на территории Омсукчанского муниципального округа, жилые многоквартирные дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, после утверждения настоящего постановления подлежат включению в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда и оптимизация жилищного фонда на территории Омсукчанского муниципального округа», ответственным исполнителем программы является Управление ЖКХ и градостроительства администрации Омсукчанского муниципального округа. (л.д.83-88)
Постановлением Администрации Омсукчанского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, Управлению ЖКХ поручено уведомить нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирном доме о принятом решении в установленном законом порядке, разработать план мероприятий по расселению граждан (л.д.89).
Как следует из письма Управления ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного ФИО2, она информируется о том, что постановлением администрации Омсукчанского городского округа от 05.12.2022 года №613 многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, с возможностью ознакомления с текстом постановления в сети Интернет. Расселение граждан, проживающих в доме по вышеуказанному адресу производится в рамках программы, утвержденной Постановлением администрации Омсукчанского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении муниципальной программы «О переселении граждан из аварийного жилищного фонда и оптимизация жилищного фонда на территории Омсукчанского городского округа. В адрес ФИО2 направлен проект договора социального найма на предложенное равноценное жилое помещение по адресу пос.<адрес> <адрес>, которое соответствует санитарно-техническим нормам и является пригодным для проживания. Также, в муниципальном жилом фонде имеется отремонтированная квартира с аналогичной жилой площадью по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в течение 10 дней возможно выбрать любой вариант, в случае отказа Управление ЖКХ обратится в суд с иском о выселении (л.д.17).
В соответствии проектом договора социального найма, который был приложен к уведомлению, Управление ЖКХ предложило ответчикам в бессрочное пользование жилое помещение, состоящее из 3-х комнат в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление) (л.д.20, 21).
Из материалов дела следует, что сотрудниками Управления ЖКХ осуществлялись попытки по вручению указанного уведомления ответчикам по месту их жительства, но двери никто не открывал, о чем были составлены акты (л.д.90-92).
Как следует из муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ Управление ЖКХ поручило подрядчику ИП ФИО10 по заданию заказчика выполнить своим иждивением (из своих материалов, своими силами и средствами) восстановление (модернизация) квартиры по адресу <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-27).
ДД.ММ.ГГГГ подписан акт о приемке выполненных работ по указанному муниципальному контракту (28-45).
По сведениям Росреестра квартира по адресу <адрес> зарегистрирована на праве собственности за муниципальным образованием Омсукчанский городской округ (л.д.161, 162).
Согласно выписке из финансово-лицевого счета в указанной квартире никто не проживает (л.д.164, 195).
Судом предпринимались меры по установлению соответствия предоставляемого жилого помещения по адресу <адрес> санитарно-гигиеническим требованиям и нормам.
Как следует из заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотренных документов, а именно технического паспорта, фотоматериалов, было установлено, что <адрес> по проспекту <адрес> <адрес> находится на 3 этаже четырехэтажного <адрес> года постройки, 3-х комнатная, общая площадь <данные изъяты> кв.м., в квартире имеются холодное и горячее водоснабжение, центральное отопление, электропроводка, санузел оборудован ванной, смесителем, душевой лейкой, унитазом, счетчиками холодной и горячей воды, на кухне установлена раковина со смесителем. На основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам визуального обследования комиссия пришла к выводу, что квартира соответствует СНиП, ПУЭ, СанПиН, предъявляемых к жилому помещению. Жилое помещение после ремонтных работ восстановительного характера, выполненных ДД.ММ.ГГГГ (никто не проживал), относится к категории пригодных для проживания.
При этом представитель Роспотребнадзора в состав межведомственной комиссии не входил.
Вместе с тем, как следует из представленного суда акта санитарно-эпидемиологического обследования от ДД.ММ.ГГГГ помощником врача по общей гигиене отдела ФБУЗ ЦГиЭ в Магаданской области в Омсукчанском районе ФИО11, в присутствии представителя территориального отдела пос.Дукат ФИО12 была обследована <адрес> жилого <адрес> в <адрес>, установлено, что квартира трехкомнатная, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., оборудована системами питьевого и горячего водоснабжения, вентиляции, электроснабжения, в момент обследования в коридоре квартиры отсутствует прибор освещения (лампа не установлена), а также отсутствует электроснабжение, холодная и горячая вода. По словам представителя территориального отдела <адрес> при отсутствии жильцов в квартиры не подается электричество и вода, в ванной полотенцесушитель субъективно на ощупь холодный. Все комнаты кроме прихожей, ванной, туалета, гардеробной имеют естественное освещение, в квартире установлены металлопластиковые окна и приборы отопления. В туалете, на кухне, в ванной установлено все необходимое санитарно-техническое оборудование. Стены в помещениях квартиры, кроме ванной, туалета оклеены обоями, потолки покрашены водоэмульсионной краской, на полу линолеум. Помещения квартиры не защищены от проникновения возможных бытовых утечек воды из инженерных систем, а именно на кухне, во 2 комнате и в туалете, в прихожей следы потеков, на кухне местами отошли обои, во 2 комнате отслоилась покраска на потолке, что не соответствует требованиям ст.23 Федерального закона от 30.03.1999 года №52-ФЗ.
По сведениям ПАО Магаданэнерго от ДД.ММ.ГГГГ электроэнергия в <адрес> по адресу <адрес> была отключена дважды. ДД.ММ.ГГГГ было произведено отключение в связи с расторжением договора на электроснабжение и выездом проживающих за пределы Магаданской области. Квартира была переведена в разряд пустующих помещений. В дальнейшем эта квартира была передана ИП ФИО10 для проведения в ней капитального ремонта, на время проведения ремонта было возобновлено электроснабжение, которое прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с окончанием ремонтных работ и расторжением договора на энергоснабжение. В настоящее время в Омсукчанское отделение энергосбыта никаких документов по поводу заселения вышеуказанной квартиры не поступало. Квартира будет подключена в день предоставления документов для заключения договора на энергоснабжение квартиры.
Как следует из сообщения ООО <данные изъяты> квартира по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ находится в составе пустующего жилья и включена в Реестр пустующего муниципального жилого фонда в пос.Дукат, в данной квартире никто не проживал, отключение горячего водоснабжения и теплоснабжения в пустующем муниципальном фонде не производилось и не производится.
ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия с участием представителя Роспотребнадзора ФИО11 повторно обследовала <адрес> жилого <адрес> в <адрес>, установлено, что квартира находится на 4 этаже четырехэтажного ДД.ММ.ГГГГ года постройки, 3-х комнатная, общая площадь <данные изъяты> кв.м., квартира находится в собственности администрации Омсукчанского муниципального округа, в квартире имеются холодное и горячее водоснабжение, центральное отопление, электропроводка. Внутренняя отделка квартиры выполнена собственником ДД.ММ.ГГГГ, потолок оштукатурен и покрашен водоэмульсионной краской, стены по всей квартире оклеены обоями, пол по всей квартире линолеум, оконные проемы и блоки ПВХ, установлены стеклопакеты, двери входная - металлическая, межкомнатные двери – деревянные, приборы отопления биметаллические, снаузел оборудован ванной, смесителем, душевой лейкой, раковиной, унитазом, счетчиками холодной о горячей воды, на кухне установлена раковина со смесителем, имеются незначительные следы протечки на потолке, отслоение штукатурного слоя, на кухне в одном месте отклеились обои. На данный момент электричество отключено (подключается в день заключения договора найма). В санузле перекрыто холодное и горячее водоснабжение во избежание аварийных ситуаций. В целях подтверждения исправности электропроводки и системы водоотведения, на момент обследования подключено электричество и открыта запорная арматура трубопроводов холодного и горячего водоснабжения для демонстрации и видео фиксации. На основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам визуального обследования комиссия пришла к выводу, что квартира соответствует СНиП, ПУЭ, СанПиН, предъявляемых к жилому помещению. Жилое помещение после ремонтных работ восстановительного характера, выполненных 2021 году (никто не проживал), относится к категории пригодных для проживания.
В судебном заседании также просмотрена видеозапись осмотра предоставляемой квартиры, ответчики просматривать видеозапись не стали.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.
Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.
Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Между тема, как видно из материалов дела ответчикам взамен квартиры по адресу пос.<адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. предоставляется <адрес> по <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., которая меньше чем общая площадь занимаемой ими квартиры в пос.Дукат, что не соответствует критерию равнозначности.
Согласия на переселение в квартиру меньшей площади ответчик не давали.
Доводы представителя истца о том, что предоставляемая квартира соответствует нормам предоставления квартиры по договору социального найма являются несостоятельными, поскольку в соответствии с законодательством, указанным выше, предоставляемое в связи с выселением жилье должно быть по площади не меньше ранее занимаемого.
Истцом также предоставлено суду заключение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по факту обследования <адрес> по <адрес> в <адрес>.
Однако предметом рассмотрения данная квартира не является, в связи с чем указанное заключение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по факту обследования <адрес> по <адрес> в <адрес> судом во внимание не принимается.
Судом предоставлялось истцу время для изменения предмета иска в части изменения предоставляемого жилья, однако истец своим правом по изменению предмета иска не воспользовался.
С учетом указанного выше законодательства при переселении из дома, подлежащего сносу ответчики ФИО2, ФИО3 в силу закона имеют право на предоставление одной отдельной квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м. (л.д.12, 160)
Поскольку предоставляемая ответчикам <адрес> по <адрес> <адрес>, меньше по площади - <данные изъяты> кв.м. (л.д.161), исковые требования о выселении ФИО2, члена ее семьи ФИО3 из жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в благоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из 3-х комнат; - снятии с регистрационного учета ФИО2, члена ее семьи ФИО3 по адресу <адрес>, подлежат оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Управления жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства администрации Омсукчанского муниципального округа к ФИО2, ФИО3 о выселении ФИО2, и члена ее семьи ФИО3 из жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в благоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из 3-х комнат; - снятии с регистрационного учета ФИО2, члена ее семьи ФИО3 по адресу <адрес>, - оставить без удовлетворения.
В апелляционном порядке решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Срок составления мотивированного решения суда – 27 декабря 2023 года.
Председательствующий Ю.С.Бадулина