УИД 04RS0010-01-2023-001342-17
Дело № 2-1484/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 августа 2023 г. с. Иволгинск
Иволгинский районный суд Республики Бурятия составе председательствующего судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре Тихоновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО СП «Гурульбинское» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с указанным иском, истец ФИО1 с учетом уточнения просит установить факт пользования ею земельным участком с расположенным на нем жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> до 31 декабря 2015 г.
Требования мотивированы тем, что истец с 2008 года владеет и пользуется домом на земельном участке, расположенном по вышеуказанному адресу. Данный земельный участок истец получила, когда они с супругом работали в БГСХА им. В.Р. Филиппова. Оформить земельный участок не представилось возможным, так как он был расположен на федеральных землях, лишь в августе 2022 года земля передана МО СП «Гурульбинское» Иволгинского района Республики Бурятия. Установление факта владения и пользования необходимо истцу для оформления земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия № 601-III «О земле».
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, в 2008 году ей был предоставлен земельный участок как работнику БГСХА, в 2011 году на данном земельном участке построила дом, в котором проживает по настоящее время, просила установить факт пользования ею земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до 31 декабря 2015 г.
Представитель ответчика администрации МО СП «Гурульбинское», надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам.
Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в заочном порядке.
Выслушав истца, свидетелей, изучив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 №601-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:
домовая книга;
документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;
документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;
решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;
регистрация по месту жительства (прописка).
Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о внеочередном приобретении занимаемого им занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.
В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у неё не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 № 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в аренду.
Таким образом, от установления факта пользования ФИО1 спорным земельным участком до 31.12.2015 зависит возникновение её права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.
Из пояснений истца следует, что в 2008 году ей был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, на котором в 2011 году построила жилой дом.
Доводы истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории №, № расположенного по адресу: <адрес>, условный номер земельного участка №, площадь земельного участка составляет 1770 кв.м., определены следующие координаты поворотных точек земельного участка:
№ точки
Координаты
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля 2011, 2014, 2015 годов на спорном земельном участке отображено строение.
Согласно представленной членской книжке ФИО6 (супруг истца) вступил в <данные изъяты> в 2008 году, оплачены членские и целевые взносы.
Также представлены квитанции об оплате ФИО1 за электроэнергию в 2011, 2012 годах.
Согласно справке администрации МО СП «Гурульбинское» Иволгинского района Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 постоянно проживает с 2014 года по адресу: <адрес>
Кроме того, представлена справка Врачебной амбулатории <адрес>, согласно которой ФИО1 проживает в <адрес> и наблюдается по фактическому проживанию в Гурульбинской врачебной амбулатории с 1999 года.
Также в судебном заседании свидетели ФИО10., ФИО11. подтвердили факт того, что ФИО1 проживает в указанном доме по адресу: <адрес> с 2011 года по настоящее время и пользуется земельным участком.
У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются между собой, а также в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.
Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.
В силу положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользованияФИО1 занимаемого ею земельного участка до 31.12.2015, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
При этом указание в резолютивной части координат поворотных точек земельного участка суд полагает преждевременным, поскольку указание определение границ земельного участка может затронуть права иных лиц – смежных землепользователей и преждевременно привести к возникновению спора о границах земельных участков.
Также суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона РБ № 115-III предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может в предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.
Таким образом, исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении факта пользования ею земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до 31.12.2015.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требованияФИО1.
Установить факт ФИО1 участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до 31 декабря 2015 г.
Ответчик вправе подать в Иволгинский районный суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Б. Раднаева
Мотивированное решение составлено 5 сентября 2023 г.