дело № 2-843/2025

УИД № 23RS0025-01-2025-000888-44

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 03 июня 2025 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Курганского М.Г.,

при секретаре Самойловой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО11 ФИО12 ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на приобретенный по договору жилой дом зарегистрировано за ней в установленном законом порядке. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики – ФИО2 и ФИО3 С ответчиками она не знакома, в приобретенном жилом доме они фактически не проживают. Их местонахождения не известно истцу. Ответчики не являются членом семьи истца, каких-либо отношений, включая общий бюджет, общее хозяйство, использование общих предметов быта, находящихся в жилом помещении между сторонами нет. Истец самостоятельно исполняет все обязанности, вытекающие из владения и пользования жилым домом. Ответчики не пользуются жилым домом по назначению и не несет вытекающих из этого обязанностей. В связи с чем, ей необходимо признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчики в судебное заседание не явились, место жительство их неизвестно.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчиков, в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением суда в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Вилкова Ж.А., которая в своем письменном заявлении возражала против иска по причине не знания позиции ответчиков.

Определением Курганинского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО о признании прекратившим право пользования жилым помещением прекращено. Рассмотрение дела по существу в части исковых требований к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением продолжено.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 7 ст. 37 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно материалам дела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 06.06.20244 года, заключённому между ФИО8 и истцом /л.д. 6-8/.

В данном жилом помещении значатся зарегистрированным ответчик – ФИО2, которая является членом семьи одного из прежних собственников жилого дома /л.д. 14/.

Ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, изменила свое место жительство. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, договора найма жилого помещения стороны не заключали.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца и не заключал соглашения с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированным, и, таким образом, утратил право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Руководствуясь ст.ст. 30-31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 50, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.Г. Курганский