Решение по делу № 2-367/2023 от 17.02.2023

№2-367/2023

УИД 23RS0021-01-2023-000007-54

Решение

именем Российской Федерации

17 февраля 2023 года ст.Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки.

В обоснование заявленных требований истцы ссылается на то обстоятельство, что ФИО1 является собственником жилого дома, с кадастровым № площадью 144,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым №, площадью 514 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> А, на котором расположена часть вышеуказанного жилого дома, принадлежит на праве собственности ФИО1.

ФИО2 является собственником помещений № 1, 7, 8 с кадастровым № площадью 40,4 кв. метров, в жилом доме с кадастровым № расположенном по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым № площадью 400 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположены помещения № 1, 7, 8, принадлежит на праве собственности ФИО2.

Жилой дом, с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, фактически разделен на два изолированных жилых блока, один из которых принадлежит ФИО1, другой ФИО2 Данные блоки расположены на отдельных земельных участках, находящихся в собственности Истцов. Каждый блок структурно обособленный, в котором проживает по одной семье, имеет отдельные входы, общую стену без проемов между собой, помещения вспомогательного пользования: туалетные и ванные комнаты, а так же автономное отопление, водоснабжение, водоотведение, не требует перепланировки и переоборудования для использования по функциональному назначению, пригодны для постоянного проживания, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

В настоящее время истцы намерены самостоятельно распоряжаться каждый своей частью дома. Границы земельных участков, на которых расположен указанный жилой дом определены, споры о границах земельных участков у Истцов отсутствуют.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 29 ноября 2022 года № общая площадь вышеуказанного жилого дома с кадастровым № указана - 144,9 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН площадь помещений № 1, 7, 8 - 40,4 кв.м с кадастровым № входят в площадь жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

При регистрации права собственности истцов на жилой дом и на помещения в жилом доме, в площади объекта была допущена ошибка. Площадь жилого дома с кадастровым №, находящегося в собственности ФИО1 была указана по данным ЕГРН - 144,9 кв.м, то есть вся площадь без учета площади помещений, находящихся в собственности ФИО2

По данным технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, площадь помещений, принадлежащих ФИО2 составляет 59,1 кв.м, площадь помещений, принадлежащих ФИО1 составляет 85,8 кв.м.

Для исправления указанных разночтений, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО3 для изготовления технических планов объектов недвижимости для дальнейшей их постановке на государственный кадастровый учет.

Согласно технического плана здания - жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым № площадью 514 кв.м, по адресу: <адрес>А, подготовленного 27 октября 2020 года кадастровым инженером ФИО3, площадь изолированного жилого блока, принадлежащего ФИО1, составила 90,0 кв.м.

Согласно технического плана здания - жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым № площадью 400 кв.м, по адресу: <адрес>, подготовленного 27 октября 2020 года кадастровым инженером ФИО3, площадь изолированного жилого блока, принадлежащего ФИО2, составила 62,0 кв.м.

Просят суд прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, с кадастровым №, площадью 144,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 40,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 1, 7, 8. Признать право собственности ФИО1 на жилой дом блокированной застройки, площадью 90,0 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым № площадью 514 кв.м, по адресу: <адрес>, что вынесенный судебный акт будет являться основанием для изготовления технического плана на жилой дом блокированной застройки, площадью 90,0 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым № площадью 514 кв.м, по адресу: <адрес>, что вынесенный судебный акт будет являться основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на государственный кадастровый учет жилого дома блокированной застройки, площадью 90,0 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым № площадью 514 кв.м, по адресу: <адрес> А и регистрации права собственности ФИО1 на указанный жилой дом блокированной застройки. Признать право собственности ФИО2 на жилой дом блокированной застройки, площадью 62,0 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым № площадью 400 кв.м, по адресу: <адрес>. Установить, что вынесенный судебный акт будет являться основанием для изготовления технического плана на жилой дом блокированной застройки, площадью 62,0 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым № площадью 400 кв.м, по адресу: <адрес>. Установить, что вынесенный судебный акт будет являться основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на государственный кадастровый учет жилого дома блокированной застройки, площадью 62,0 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым № площадью 400 кв.м, по адресу: <адрес> и регистрации права собственности ФИО2 на указанный жилой дом блокированной застройки. Установить, что вынесенный судебный акт будет являться основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для аннулирования прав и сведений ЕГРН о жилом доме с кадастровым № и о помещении с кадастровым №.

В судебное заседание представитель истца ФИО4, истец ФИО2 не явились, согласно заявления просили суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района ФИО5, согласно заявления просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражала.

Представитель межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО6 предоставила суду письменное заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, вынести решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, с кадастровым № площадью 144,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым № площадью 514 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> А, на котором расположена часть вышеуказанного жилого дома, принадлежит на праве собственности ФИО1.

ФИО2 является собственником помещений №, 7, 8 с кадастровым № площадью 40,4 кв. метров, в жилом доме с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым № площадью 400 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположены помещения №, 7, 8, принадлежит на праве собственности ФИО2.

Из материалов дела следует, что жилой дом, с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, фактически разделен на два изолированных жилых блока, один из которых принадлежит ФИО1, другой ФИО2 Данные блоки расположены на отдельных земельных участках, находящихся в собственности Истцов. Каждый блок структурно обособленный, в котором проживает по одной семье, имеет отдельные входы, общую стену без проемов между собой, помещения вспомогательного пользования: туалетные и ванные комнаты, а так же автономное отопление, водоснабжение, водоотведение, не требует перепланировки и переоборудования для использования по функциональному назначению, пригодны для постоянного проживания, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

Пунктом 1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст.1, 9 Гражданского кодекса РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса РФ определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст.12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

При таких обстоятельствах, с отсутствием возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (№), зарегистрированной по <адрес> на жилой дом, с кадастровым №, площадью 144,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (№), зарегистрированной по адресу: <адрес> на жилое помещение с кадастровым №, площадью 40,4 кв.м, расположенное по <адрес>

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом блокированной застройки, площадью 90,0 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым № площадью 514 кв.м, по адресу: <адрес> А.

Данное решение является основанием для изготовления технического плана на жилой дом блокированной застройки, площадью 90,0 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым № площадью 514 кв.м, по адресу: <адрес> А.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на государственный кадастровый учет жилого дома блокированной застройки, площадью 90,0 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым № площадью 514 кв.м, по адресу: <адрес> А и регистрации права собственности ФИО1 на указанный жилой дом блокированной застройки.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом блокированной застройки, площадью 62,0 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым № площадью 400 кв.м, по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для изготовления технического плана на жилой дом блокированной застройки, площадью 62,0 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым № площадью 400 кв.м, по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на государственный кадастровый учет жилого дома блокированной застройки, площадью 62,0 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым № площадью 400 кв.м, по адресу: <адрес> и регистрации права собственности ФИО2 на указанный жилой дом блокированной застройки.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для аннулирования прав и сведений ЕГРН о жилом доме с кадастровым № и о помещении с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд.

Судья