Решение по делу № 2-279/2023 от 04.05.2023

61RS0048-01-2023-000369-79

Дело № 2-279/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2023года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по имуществу Орловского района об аннулировании сведений о границах и координатах земельного участка

ФИО2 Н О В И Л

Требования ФИО1 обоснованы тем, что в соответствии с свидетельством о праве собственности на землю серия № от 19.02.1998г. ему на праве собственности принадлежал земельный участок для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства площадью 1716 кв.м по адресу: <адрес>, пер. Кировский 107.

21.06.2000г. ФИО1 на основании договора дарения недвижимости (земельного участка с находящимся на нем жилым домом) подарил своей дочери Д. часть указанного земельного участка площадью 844 кв.м. Оставшаяся часть земельного участка по указанному адресу площадью 872 кв.м. осталась в собственности истца.

Так как в 2000г. межевание не проводилось, то право собственности на оба земельных участка были зарегистрированы без установления границ (в соответствии с требованиями действующего на тот момент земельного законодательства). Земельному участку площадью 872 кв.м., зарегистрированному на праве собственности за истцом по адресу: <адрес>, пер. Кировский 107 присвоен кадастровый № с отметкой, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

01.11.2022г. постановлением главы администрации Орловского сельского поселения № был уточнен адрес земельного участка: <адрес> Сведения об изменении адреса земельного участка с кадастровым № были внесены в ЕГРН, что подтверждается соответствую уведомлением управления Росреестра по Ростовской области от 18.11.2022г.

Летом 2022г. истец обратился к кадастровому инженеру за межеванием принадлежащего ему на праве собственности земельного участка. В связи с путаницей в документах кадастрового учета, кадастровый инженер решил, что земельный. участок, оставшийся в собственности истца, имеет кадастровый №, границы которого также не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При этом земельный участок с кадастровым № относился к землям государственной собственности. Кадастровый инженер промежевал земельный участок истца как земельный участок с кадастровым №. После кадастровых работ земельный участок кадастровым № был поставлен на учет с фактическими границами земельного участка истца, с уточненной площадью 822 кв. м, и с адресом: <адрес>, вид права: государственная собственность.

Неверное определение кадастрового номера земельного участка, принадлежащего истцу повлекло за собой неправильную постановку земельного участка на кадастровый учет, что в настоящее время не позволяет истцу оформить техническую документацию на его земельный участок с кадастровым №.

ФИО1 просит аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах, координатах, уточненной площади земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Признать площадь земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> декларированной, а границы неустановленными.

В подтверждение иска представлены: свидетельство о праве, договор дарения, постановления о присвоении адреса, выписки из ЕГРН, уведомление.

В судебном заседании представитель истца на доводах иска настаивал.

Представитель Комитета по имуществу Орловского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета по имуществу, исковые требования ФИО1 признал.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд пришел к следующему.

Согласно ст.22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗпри уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.39 п 7. Федерального закона "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

Доводы иска ФИО1 подтверждаются представленными доказательствами, ответчик возражения в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил.

Согласно ст. 68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку признание закону не противоречит, интересы сторон и третьих лиц не нарушает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах, координатах, уточненной площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца после изготовления решения суда со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 05.05.2023 г.