Дело № 2-1626/2023

59RS0007-01-2022-008734-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27июня 2023 года г. Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

Председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре Янаевой А.В.,

при участии истца, представителя истца ФИО1 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным договора,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании недействительным договора дарения квартиры. В обоснование требований указывает, что ответчик приходится ему родной дочерью. Ранее он совместно проживал с ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4, ее сын ФИО5 стал требовать от него переоформления на его имя квартиры. Находясь в стрессовой ситуации, он обратился к своей дочери ФИО3, которая потребовала немедленного оформления договора дарения квартиры в свою пользу, пообещав впоследствии переоформить квартиру обратно на него. До подписания договора дарения, так и после ответчик не получала ключи от жилого помещения, не требовала их получения, в жилое помещение не вселялась.

Истец на основании ст. 170 ГК РФ просит признать недействительной сделкой договор дарения квартиры по адресу: <адрес>, применить последствия недействительности сделки.

Истец, представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивали.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещалась по адресу регистрации, в судебное заседание не явилась, возражений на иск не направила.

Третье лицо – Управление Росреестра просит рассмотреть спор в его отсутствие.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании пунктов 1 - 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Согласно пункту 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу пункта 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Судом установлено, что ФИО2 являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор дарения квартиры, согласно которому ФИО2 безвозмездно передает в собственность ФИО3 (дочь истца) квартиру по адресу: <адрес>.

Пунктом 6 договора предусмотрено, что даритель сохраняет право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно пункту 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимой является сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

По смыслу приведенной нормы права, стороны мнимой сделки при ее заключении не имеют намерения устанавливать, изменять либо прекращать права и обязанности ввиду ее заключения, то есть стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.

При этом следует учитывать, что стороны такой сделки могут придать ей требуемую законом форму и произвести для вида соответствующие регистрационные действия, что само по себе не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению при рассмотрении требования о признании той или иной сделки мнимой, является установление того, имелось ли у каждой стороны сделки намерение реально совершить и исполнить соответствующую сделку.

Из объяснений истца в судебном заседании, а также из пояснений свидетелей следует, что жилое помещение фактически во владение ФИО3 не передавалось, она (ответчик) не вселялась в жилое помещение после заключения договора дарения, в доме не проживала, не несла бремени его содержания, напротив, жилое помещение из фактического владения ФИО2 после заключения сделки не выбывало, ответчик имеет регистрацию по месту жительства по иному адресу. При этом, ответчик, зная о наличии в производстве суда указанного гражданского дела, возражений на иск не направила.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания недействительным договора дарения в силу п. 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, признании обоснованными исковых требований ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения от 05.08.2015г, заключенного между ФИО2 и ФИО3 в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>

Применить последствия недействительности сделки в виде внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО3 на жилое помещение по адресу: <адрес> и внесения в ЕГРН записи о праве собственности ФИО2 на указанную жилое помещение.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Яринская

Мотивированное заочное решение изготовлено 04.07.2023 года.