Дело № 2-2070/2022 <данные изъяты>

УИД 74RS0037-01-2022-002207-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2022 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Патраковой Е.Б.,

при секретаре Барановой М.А

с участием прокурора Соловьевой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Администрации Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района к ФИО1 действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО о выкупе жилого помещения

установил

Администрация Бакальского городского поселения Сатинского муниципального района (далее по тексту Администрация) обратилась в суд с уточненным иском к ответчикам о прекращения права общей долевой собственности на жилое помещение по адресу <адрес> кадастровый №, признания права собственности на указанное жилое помещение за истцом, прекращения права собственности истца на жилое помещение по адресу <адрес>, кадастровый № и признания права общей долевой собственности на указанную квартиру за ответчиками и возложении обязанности на ответчика совершить действия по регистрации перехода права собственности, определения выкупной стоимости в размере 195 080 рублей.

В обосновании иска указывает, что на основании постановления Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в котором ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № признан аварийным и подлежащим сносу. Администраций было предложено ответчикам заключить соглашение об изъятии жилого помещения с предложением взамен иного жилого помещения, в связи с тем, что соглашение до настоящего времени не подписано истец обратился в суд.

В судебное заседание истец, ответчик, третье лицо ФИО2 не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах не явки не сообщили, в предыдущем судебном заседание ФИО2 действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ответчиков, пояснила, что они согласны на изъятие у них жилого помещения и получении предлагаемой истцом квартиры по адресу <адрес>.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц представители Росреестра, муниципального образования Саткинский муниципальный район в лице Администрации Саткинского муниципального района, Саткинского ГОСП УФССП по Челябинской области, органы опеки и попечительства в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах не явки не сообщили.

Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела ФИО1 и ФИО принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле каждому, квартира площадью 37,3 по адресу <адрес>, кадастровый №, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № с внесенными изменениями и дополнениями Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № - жилой дом по адресу <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения физических лиц из аварийного дома до ДД.ММ.ГГГГ, собственникам помещений предложено осуществить снос указанного жилого дома в течение шести месяцев с даты предъявления требований о его сносе или реконструкции, указанный жилой дом не включен в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчиков ФИО2 действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности подписывает согласие на осуществление Администрацией процедуры предоставления взамен принадлежащего им на праве общей долевой собственности иного жилого помещения в <адрес>, в котором указывает, что получила копию распоряжения администрации об изъятии жилого помещения, в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием Саткинский муниципальный район в лице Бакальского городского поселения и ФИО1 действующую за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО заключено предварительное соглашение № об изъятии жилого помещения и предоставлении иного жилого помещения, по условиям которого не позднее ДД.ММ.ГГГГ Администрация Бакальского городского поселения изымает у ФИО1 и ФИО квартиру расположенную по адресу <адрес>, со стопроцентным возмещением в виде предоставления другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> зачетом его стоимости в выкупную цену. Рыночная стоимость квартиры ответчиков определена в 195 080 рублей, соглашение подписано ФИО2 действующей на основании доверенности.

С учетом того обстоятельства, что законный представитель ответчиков в судебном заседании выразил согласие не изъятие аварийного жилого помещения с предоставление иного жилого помещения указанного в предварительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 (ИНН №) на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, кадастровый №.

Признать право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, кадастровый №, за муниципальным образованием Бакальское городское поселение Саткинского муниципального района Челябинской области (ОГРН <***>).

Прекратить право собственности муниципального образования Бакальское городское поселение Саткинского муниципального района <адрес> на жилое помещение по адресу <адрес> кадастровый №.

Признать за ФИО1, ФИО право собственности в размере по <данные изъяты> доле каждому в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу <адрес> кадастровый №.

Обязать ФИО1, действующую за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО совершить действия по регистрации перехода права собственности на жилое помещение по адресу <адрес> кадастровый №, в срок не более 30 календарных дней со дня вступления решения в законную силу.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений о правах на объект недвижимого имущества и снятия зарегистрированных лиц с учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Саткинский городской суд.

Председательствующий: подпись Е.Б. Патракова

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2022 года.

Верно:

Судья: Е.Б. Патракова

Секретарь: М.А. Баранова