Решение по делу № 2-1689/2023 от 07.02.2023

Дело № 2-1689/2023УИД 78RS0009-01-2022-008354-60

07 февраля 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Семиной С.И.,

при секретаре Семенове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Кузнецова 10» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Кузнецова 10» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 62 923,82 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 132 руб.

Требования иска мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры № <№> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Истец осуществляет управление данным многоквартирным домом. Ответчик обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем у нее образовалась задолженность в размере 62 923,82 руб. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Представитель истца ТСЖ «Кузнецова 10» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений об отложении судебного заседания не представил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, заявлений об отложении судебного заседания, возражений на иск не представила.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 Правил.

Согласно разъяснениям, данным в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры № <№> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 23, 24).

ТСЖ «Кузнецова 10» осуществляет управление указанным многоквартирным домом, что подтверждается протоколами общего собрания от 31.05.2011, 30.06.2014, 02.06.2016, 01.06.2018, 28.06.2019, 02.07.2020, 25.06.2021 (л.д. 8-21).

Из искового заявления следует, что ответчиком обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего за период с 01.04.2020 по 31.01.2022 образовалась задолженность в общем размере в размере 62 923,82 руб. (л.д. 2-4).

Определением мирового судьи судебного участка № 97 Санкт-Петербурга, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 99 Санкт-Петербурга, от 31.03.2022 отменен судебный приказ по делу № 2-453/2022-99 о взыскании с ответчика ФИО1 долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (л.д. 22).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств отсутствия у нее обязанности по внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и заявленным требованиям.

Доказательств того, что коммунальные услуги, в том числе услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по вышеуказанному адресу истцом в спорный период не оказывались либо оказывались иной организацией, материалы дела не содержат, ответчиком данное обстоятельство не опровергнуто.

Доказательств оплаты предоставленных коммунальных услуг в части или в полном объеме ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснованы по праву и по размеру.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию вышеуказанная задолженность в размере 62 923,82 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 3 132 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ «Кузнецова 10» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, место рождения г. <...>, в пользу ТСЖ «Кузнецова 10», ИНН <***>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2020 по 31.01.2022 в размере 62 923 руб. 82 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 132 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: С.И. Семина

Решение в окончательной форме принято 13.02.2023.

<...>