Дело №
УИД 24RS0№-96
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2023 года пгт. Емельяново
Емельяновский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,
при секретаре ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации сельского совета <адрес>, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации сельского совета <адрес>, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом, площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 13 Борцов, <адрес>. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что она (ФИО5) с 1982 года владеет и пользуется вышеуказанным жилым домом. Ранее собственником дома являлась ФИО6, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ Истец продолжает открыто и добросовестно владеть и пользоваться спорным домом. В связи с тем, что во внесудебном порядке истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанный дом, он обратился в суд с данным иском (л.д. 3,4).
К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в качестве третьих лиц ФИО9, ФИО10, <адрес>.
Истец ФИО5 надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 95), в суд не явилась. Представитель истца ФИО16, действующая на основании доверенности (л.д. 12), представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 108).
Представитель ответчика Администрации сельского совета <адрес>, ответчики ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица ФИО9, ФИО10 надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 95), в судебное заседание не явились. ФИО9 представил в материалы дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д.107).
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 названного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений названного Постановления, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 данного Постановления, в пункте 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества. Таким образом, учитывая возможность предъявления виндикационного иска, срок давностного владения должен составлять 18 лет.
Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> 13 Борцов, <адрес>,
в реестре муниципальной собственности <адрес> 13 Борцов - не числится (л.д. 47-оборотная сторона листа).
Истец ФИО5 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО11, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и копией паспорта истца (л.д. 11,13,14).
ФИО5 и ФИО11 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 101).
Согласно справке Емельяновского производственного участка Красноярского центра Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого дома по адресу: <адрес> 13 Борцов, <адрес>, отсутствуют; технический паспорт на объект, расположенный по адресу: <адрес> 13 Борцов, <адрес>- отсутствует (л.д.49).
Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером ФИО12, дом по адресу: <адрес> 13 Борцов, <адрес>, 1947 года постройки, имеет общую площадь 40 кв.м. (л.д. 15-33).
В судебном заседании установлено, что с 1992 года истец ФИО5 зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес> 13 Борцов, <адрес>, несет бремя содержания жилья, данные обстоятельства также подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13 (л.д. 93,94).
По делу установлено, что до 1982 года в вышеуказанном доме проживала ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 57).
Согласно представленной в материалы дела справке администрации поселка Памяти <адрес>, ФИО6 была зарегистрирована и проживала с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> 13 Борцов, <адрес> (л.д. 65,66).
По сведениям нотариуса Емельяновского нотариального округа <адрес> ФИО14, после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследниками ФИО6 являются: дочь- ФИО1, дочь- ФИО4, сын- ФИО3, внук- ФИО2 Спорный дом в состав наследственного имущества не включен (л.д. 55-80).
Из материалов дела следует, что с 2002 года ФИО11 уплачивал налог на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> 13 Борцов, <адрес> (л.д. 89-92).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 100).
По сведениям нотариуса Емельяновского нотариального округа <адрес> ФИО15, после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследником ФИО11 является: сын- ФИО9 Спорный дом в состав наследственного имущества не включен (л.д. 84-87).
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что с 1992 года и до настоящего бремени, более 18 лет, истец ФИО5 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым домом по адресу: <адрес> 13 Борцов, <адрес>, несет ее бремя содержания, производит ремонт, оплачивает потреблённую электроэнергию, что подтверждается представленными в материалы дела документами.
Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к Администрации сельского совета <адрес>, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, общей площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 13 Борцов, <адрес>.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.Ю. Хомченко
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Заочное решение в законную силу не вступило.