Решение по делу № 2-205/2023 от 21.08.2023

Дело № 2-205/2023

УИД 35RS0023-01-2023-000379-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 года г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе судьи Ракутиной О.В.,

при секретаре Смирновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к отделению судебных приставов по Устюженскому и Чагодощенскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области о признании недействительными и отмене запретов на совершение действий по регистрации в отношении квартиры,

установил:

в суд обратилась ФИО1 с уточненным иском к отделению судебных приставов по Устюженскому и Чагодощенскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области (далее - ОСП по Устюженскому и Чагодощенскому районам) о признании недействительными и отмене запретов на совершение действий по регистрации в отношении квартиры. Заявленные требования мотивированы тем, что постановлениями судебных приставов-исполнителей ОСП по Устюженскому и Чагодощенскому районам в рамках исполнительных производств № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденных в отношении истца, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении квартиры, расположенной по адресу: .... Названный объект недвижимости принадлежит истцу на праве собственности. Постановлением администрации Устюженского муниципального района Вологодской области № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, в котором расположена вышеуказанная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок по отселению – до ДД.ММ.ГГГГ года, который впоследствии постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ продлен до ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано требование о сносе или реконструкции дома, в котором находится принадлежащая ей квартира, однако, истец до настоящего времени продолжает проживать в указанном доме. В связи с объявлением указанного запрета ...1 лишена возможности получить компенсацию стоимости указанной квартиры. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просила об удовлетворении иска.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Северная сбытовая компания», ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Северо-Западный Банк ПАО Сбербанк, ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк».

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика ОСП по Устюженскому и Чагодощенскому районам, извещенный о месте и времени слушания дела, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации Устюженского муниципального округа Вологодской области не явился, извещен о месте и времени слушания дела (л.д. №).

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Северная сбытовая компания» не явился, извещен о месте и времени слушания дела (л.д. №), представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» не явился, извещен о месте и времени слушания дела (л.д. №, №), представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Северо-Западный Банк ПАО Сбербанк не явился, извещен о месте и времени слушания дела (л.д. №).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, материалы исполнительных производств, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Статьей 2 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

Исполнительное производство осуществляется на принципах: законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (пункты 1, 2, 5 статьи 4 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, содержащейся в абзаце 5 пункта 2 постановления от 10.03.2016 № 7-П, осуществление прав и свобод человека и гражданина имеет в качестве своего объективного предела воспрепятствование реализации прав и свобод других лиц, причинение вреда их конституционно гарантированным интересам, федеральный законодатель, принимая необходимые меры по надлежащему обеспечению исполнения судебных решений как элемента судебной защиты и созданию условий, гарантирующих равную судебную защиту прав кредитора (взыскателя) и должника (ответчика), должен исходить из того, что возникающие коллизии их законных интересов во всяком случае не могут преодолеваться путем предоставления защиты одним правам в нарушение других, равноценных по своему конституционному значению, - в таких случаях права и законные интересы этих участников гражданского оборота должны получать соразмерную (пропорциональную) защиту на основе баланса конституционных ценностей.

Согласно статье 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра носит обеспечительный характер и направлен на сохранность имущества должника до исполнения им требований исполнительного документа.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., а также ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО1 судебным приставом-исполнителем ОСП по Устюженскому и Чагодощенскому районам возбуждено исполнительное производство № по взысканию в пользу ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» задолженности по кредитному договору в размере № и расходов по оплате государственной пошлины в размере №.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем в рамках указанного исполнительного производства вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации квартиры с кадастровым номером № по адресу: ..., и ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ....

Объявленные на основании данного постановления запреты зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Из сообщения ОСП по Устюженскому и Чагодощенскому районам от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по указанному исполнительному производству по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет №.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО1 судебным приставом-исполнителем ОСП по Устюженскому и Чагодощенскому районам возбуждено исполнительное производство № по взысканию в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Северо-Западный Банк ПАО Сбербанк задолженности по кредитному договору в размере № и расходов по оплате государственной пошлины в размере №.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО1 судебным приставом-исполнителем ОСП по Устюженскому и Чагодощенскому районам возбуждено исполнительное производство № по взысканию в пользу ООО «Северная сбытовая компания» Череповецкого территориального отделения КО «Устюженский» задолженности за электроэнергию в размере №, пени в размере № расходов по оплате государственной пошлины в размере №.

Постановлением администрации Устюженского муниципального района Вологодской области № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, в котором расположена вышеуказанные квартиры, признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок по отселению – до №.

Постановлением администрации Устюженского муниципального района ... № от ДД.ММ.ГГГГ срок по отселению продлен до №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано требование о сносе или реконструкции дома, в котором находится вышеназванные квартиры, однако, истец до настоящего времени продолжает проживать в принадлежащей ей квартире.

Согласно областной адресной программе № 8 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Вологодской области от 01.04.2019 № 322, жилой дом, расположенный по адресу: ... включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Собственникам помещений в аварийном многоквартирном доме, включенном в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предоставляется право выбора между получением возмещения за изымаемое у них жилое помещение или предоставлением им другого жилого помещения (ч. 2 ст. 16, ст. 20.15 Закона № 185-ФЗ; п. 12 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 4 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019).

Из объяснений истца, материалов дела следует, что ФИО1 в связи с объявленными судебными приставами-исполнителями запретами она лишена возможности получить возмещение за изымаемую у нее квартиру.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание принципы исполнительного производства, необходимость соразмерной защиты прав и законных интересов истца, основанной на балансе конституционных ценностей, учитывая наличие запретов наложенных на иное принадлежащее истцу недвижимое имущество (1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ...), суд пришел к выводу, что основания для сохранения наложенных ограничений в виде запретов на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении квартиры отсутствуют, указанные ограничения подлежат отмене, как ущемляющие права собственника объекта недвижимости.

Требование истца о признании недействительными запретов на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанной квартиры удовлетворению не подлежат, как излишне заявленные и не влекущие восстановление нарушенных прав истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ № удовлетворить частично.

Отменить запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., объявленный судебным приставом-исполнителем отделения судебных приставов по Устюженскому и Чагодощенскому районам УФССП по Вологодской области ФИО2 на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись №).

Отменить запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., объявленный судебным приставом-исполнителем отделения судебных приставов по Устюженскому и Чагодощенскому районам УФССП по Вологодской области ФИО3 на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись №).

Отменить запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., объявленный судебным приставом-исполнителем отделения судебных приставов по Устюженскому и Чагодощенскому районам УФССП по Вологодской области ФИО4 на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись №).

Отменить запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., объявленный судебным приставом-исполнителем отделения судебных приставов по Устюженскому и Чагодощенскому районам УФССП по Вологодской области ФИО3 на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись №).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Ракутина

Решение принято судом в окончательной форме 28.08.2023.