Гражданское дело № 2- 448\2023

УИД 68RS0001-01-2019-004311-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тамбов 20 января 2023г.

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой Н.Р.

при секретаре Денисовой Ю.О.

с участием представителя истца ООО «ТЖС» ФИО1, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Тамбовский Жилищный Стандарт» к ФИО6, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТЖС» обратилось с иском к ФИО6, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период : с октября по декабрь 2015 года, с января по декабрь 2016 года, с января по декабрь 2017 года, с января по август 2018 года в размере 193 338,4 руб. (уточнения от ДД.ММ.ГГГГ).

В обоснование заявленных требований истцом указано, что нанимателем <адрес> является ФИО2 По данному адресу также зарегистрированы : ФИО3 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В результате невнесения платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в нарушение ст. 153 и ст. 155 Жилищного Кодекса РФ у ответчиков за указанный период образовалась задолженность в размере 196 374,76 руб., которая до настоящего времени не погашена.

В судебном заседании представитель ООО « ТЖС» по доверенности ФИО1 поддержала требования по изложенным в иске основаниям и пояснила, что истец не просит взыскать госпошлину, поскольку она уже удержана в рамках исполнительного производства на основании заочного решения от 01.08.2019 и частично погашена сумма долга.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно. Возражений на иск не представил.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании просила отказать в иске Управляющей компании, мотивируя тем, что она проживает по иному адресу, при этом временной регистрации не имеет.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26 марта 2003 года N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491).

С учетом положений пункта 9 статьи 13 и пункта 10 части 1 статьи 14 ЖК РФ отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

К полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в этой области относятся, в частности: установление минимального размера взноса на капитальный ремонт (часть 8.1 статьи 156 ЖК РФ); утверждение нормативов потребления коммунальных услуг, в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ)).

Как следует из части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не предусмотрен договором управления многоквартирным домом.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что нанимателем <адрес> является ФИО2

Согласно выписки из домовой книги и копии лицевого счета по указанному адресу зарегистрированы : (ФИО6) ФИО4 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В периоды – с октября по декабрь 2015 года, с января по декабрь 2016 года, оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась, в связи с чем образовалась задолженность, которую суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке, ввиду того, что данные услуги в указанный период им предоставлялись.

Доводы ответчика ФИО4 о том, что она проживает по иному адресу без временной регистрации суд отклоняет как несостоятельные, поскольку согласно п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Как установлено судом, на основании заочного решения суда от 01.08.2019 частично погашена задолженность по оплате жку по указанному адресу и за указанный период, а также расходы по оплате госпошлины. В связи с чем истцом поданы уточнения исковых требований.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке задолженность, образовавшуюся за период с октября 2015г. по август 2018 г., в размере 193 338,4 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Тамбовский Жилищный Стандарт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО6, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ООО «Тамбовский Жилищный Стандарт» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период октября 2015г. по август 2018 г. по адресу: <адрес> размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца.

Решение в окончательной форме составлено 25.01.2023г.

Судья Н.Р.Белова