Решение по делу № 2-4775/2022 от 06.02.2023

№2-547/23

уид 50RS0015-01-2022-006356-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.

при секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Росреестра МО, об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 предъяви иск к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, ошибку в описании местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка <данные изъяты> и принадлежащего истцу земельного участка <данные изъяты> и земельного участка <данные изъяты>, принадлежащего ответчику.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержала.

Представитель ответчика ФИО4 не возражал.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельных участков <данные изъяты> ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Согласно заключения эксперта выявлены наложения между границами по данным ЕГРН и по фактическому пользованию:

<данные изъяты>

На основании вышеперечисленных несоответствий можно сделать вывод, что в сведениях, внесенных в ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами № имеется реестровая ошибка.

Для земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> возможно два варианта исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

Вариант 1 исправления реестровой ошибки земельных участков <данные изъяты> по фактическому пользованию.

Увеличение площади земельного участка <данные изъяты> и земельного участка <данные изъяты>., не противоречит п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Суд приходит к выводу, что поскольку заключением эксперта установлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельных участков, ошибка препятствует осуществлению прав истца как собственника, то суд полагает для защиты прав истца, целесообразным исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения имеющихся и внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о новых характерных точках границ земельного участка согласно варианта 1 заключения эксперта.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка и внесением в ЕГРН сведений о площади <данные изъяты> и о новых характерных точках границы земельного участка в соответствии с геоданными таблицы по варианту 1 заключения эксперта ООО «Эксперт проект» ФИО5 :

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка и внесением в ЕГРН сведений о площади <данные изъяты>. и о новых характерных точках границы земельного участка в соответствии с геоданными таблицы по варианту 1 заключения эксперта ФИО5 :

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.