Дело №2-96/2023

УИД 46RS0003-01-2023-000071-47

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

пос. Глушково 3 мая 2023 года

Глушковский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Сумщенко О.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бумах Н.Г.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца по ходатайству ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил :

ФИО2 обратился в суд с иском администрации муниципального образования «поселок Теткино» Глушковского района Курской области, в котором просит признать за ним право собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что истцу в марте 2003 года постановлением главы администрации поселка Теткино Глушковского района Курской области выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> га по <адрес>, которым он владеет с указанного времени, несет все расходы по содержанию земельного участка и расположенного на нем жилого дома, пользуется ими как собственник, но не имеет возможности оформить за собой право собственности ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимости.

Истец ФИО4 и его представитель по ходатайству ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниями и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО «Поселок Теткино» Глушковского района Курской области в судебное заседание не явился.

Суд, с учетом положения ч.4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Курской области, извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, основываясь на положениях ст.56 ГПК РФ, в соответствии с ч.1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, приходит к следующему.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основания для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации МО «Поселок Теткино» Глушковского района от 31.03.2003 г. № 3 (л.д.7) ФИО2 выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> га по <адрес> под строительство жилого дома, которым он владеет с указанного времени.

Как следует из выписок из ЕГРН от 16.03.2023 г. (л.д.5, 6), от 28.03.2023 г. (л.д. 19-20) право собственности на земельный участок номером № и находящийся на нем жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, - ни за кем не зарегистрировано.

С учетом установленных судом обстоятельств о том, что с марта 2003 года по настоящее время, то есть более 20 лет, истец ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своей собственностью, земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, никакое иное лицо на указанное недвижимое имущество в течение данного срока не претендовало и не претендует, учитывая отсутствие возражений от ответчика - администрации МО «Поселок Теткино» Глушковского района по заявленным требованиям, - суд считает, что за истцом ФИО2 следует признать право собственности на данные жилой дом и земельный участок, в связи с чем суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серия № №, выдан 11.04.2006 ОВД Глушковского района Курской области, код подразделения 462-004, право собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 5 мая 2023 года.

Председательствующий судья: О.П. Сумщенко