Решение по делу № 2-5136/2022 от 11.05.2023

Гражданское дело № 2-631/2023 (2-5136/2022;)

УИД: 47RS0005-01-2022-005003-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2023 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Сивак Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области к ФИО1 о признании свидетельства о праве собственности недействительным, об истребовании земельного участка из незаконного владения, о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из ГКН записи о постановке земельного участка на кадастровый учет, о признании отсутствующим права на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН записи о регистрации права собственности на земельный участок, о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из ГКН записи о постановке земельного участка на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

первоначально истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО1 о признании свидетельства о праве собственности недействительным, об истребовании земельного участка из незаконного владения, о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из ГКН записи о постановке земельного участка на кадастровый учет, о признании отсутствующим права на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН записи о регистрации права собственности на земельный участок, о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из ГКН записи о постановке земельного участка на кадастровый учет.

В обоснование исковых требований представитель истца указала, что 16.11.2021 в адрес КУМИГ администрации МО «Выборгский район» обратился ФИО1 с заявлением о предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>

К указанному заявлению было предоставлено Постановление главы окружной администрации Красносокольской волости муниципального образования «Выборгский район Ленинградской области» от 14.04.1998 №.

Пунктом 1 указанного постановления ФИО1 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель Красносокольской волости под существующий жилой дом в собственность бесплатно.

Пунктом 2 указанного постановления предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель Красносокольской волости в аренду.

Согласно межевому плану от 30.03.2021 на основании постановления № сведения о земельном участке внесены в ЕГРН категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под существующий жилой дом.

Также на основании постановления №, явившегося документом-основанием для выдачи свидетельства на право собственности на землю серии № от 03.02.1999, внесены сведения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно материалам, хранящимся в Государственном фонде данных Выборгского отдела Управления Росреестра по Ленинградской области, в границы указанных земельных участков включены объекты недвижимости.

Оригинал указанного постановления в архиве администрации отсутствует.

Кроме того, в ЕГРН о содержании правоустанавливающих документах от 26.11.2021, основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № являлось Постановление главы окружной администрации Красносокольской волости МО «Выборгский район Ленинградской области» № от 14.04.1998 о предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м из земель Красносокольской волости под существующий жилой дом на правах частной собственности в собственность бесплатно и оригинал которого находится в архивном отделе администрации МО «Выборгский район».

Ввиду того, что в архиве администрации находится постановление № от 14.04.1998 о предоставлении ФИО1 участка площадью <данные изъяты> кв.м. и на основании указанного постановления приобретен земельный участок в собственность площадью <данные изъяты> кв.м. (согласно межевому плану от 10.10.2018 площадь уточнена до <данные изъяты> кв.м.), можно сделать вывод, что земельные участки с кадастровыми номерами №, № поставлены на кадастровый учет не законно, так как постановление явившееся основанием для постановки указанных земельных участков не имеется в архиве администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области.

На основании изложенного истец просил суд:

1. Признать свидетельство о праве собственности землю серии № от 03.02.1999 недействительным.

2. Истребовать земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес> из незаконного владения ФИО1

3. Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес> недействительными.

4. Исключить из Государственного кадастра недвижимости записи о постановке земельного участка на кадастровый учет, земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу, расположенного но адресу: <адрес>

5. Признать отсутствующим права на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>

6. Исключить из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество записи о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>

7. Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес> недействительными.

8. Исключить из Государственного кадастра недвижимости записи о постановке земельного участка на кадастровый учет, земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель истца не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просила, ранее поддерживала исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просил, ранее его представитель передала возражения, полагала исковые требования необоснованными.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, отзывов, ходатайств в материалы дела не представили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело при неявке участников процесса и их представителей.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 16.11.2021 в адрес КУМИГ администрации МО «Выборгский район» обратился ФИО1 с заявлением о предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Оригинал указанного постановления в архиве администрации отсутствует.

Ввиду того, что в архиве администрации находится постановление № от 14.04.1998 о предоставлении ФИО1 участка площадью <данные изъяты> кв.м и на основании указанного постановления приобретен земельный участок в собственность площадью <данные изъяты> кв.м (согласно межевому плану от 10.10.2018 года площадь уточнена до <данные изъяты> кв.м.), можно сделать вывод, что земельные участки с кадастровыми номерами №, № поставлены на кадастровый учет не законно, так как постановление явившееся основанием для постановки указанных земельных участков не имеется в архиве администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области.

Согласно статье 25 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежать государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

При таких обстоятельствах право собственности ответчика на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № подлежит признанию отсутствующим, поскольку согласно постановлению № о предоставлении земельных участков <данные изъяты> кв.м в собственность бесплатно и <данные изъяты> кв.м по договору являются территориально земельными участками, предоставленными в собственность площадью <данные изъяты> кв.м (то есть в границах земельного участка с кадастровым номером №).

Соответственно и свидетельство на право собственности на землю серии № от 03.02.1999 является недействительным.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В силу п. 1 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнение местоположения границ земельных участков (п. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»),

В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 25.02.2014 № 89, межевой план составляется на основе сведений ГКН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, которые расположены на таком земельном участке (кадастровой выписки об объекте недвижимости), и (или) сведений об определенной территории (кадастрового плана территории), например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

Таким образом, при том основании, что постановление № 9 о предоставлении земельных участков <данные изъяты> кв.м в собственность бесплатно и <данные изъяты>.м по договору являются территориально земельными участками, предоставленными в собственность площадью <данные изъяты> кв.м. (то есть в границах земельного участка с кадастровым номером №) результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и № являются недействительными.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При этом, поскольку до вступления решения суда по настоящему делу в законную силу право ответчика на спорны участок является оспариваемым, суд не усматривает оснований для удовлетворения требования истца об истребовании земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес> из незаконного владения ФИО1

Как то предусмотрено п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости", вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области к ФИО1 (ИНН №) о признании свидетельства о праве собственности недействительным, о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из ГКН записи о постановке земельного участка на кадастровый учет, о признании отсутствующим права на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН записи о регистрации права собственности на земельный участок, о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из ГКН записи о постановке земельного участка на кадастровый учет удовлетворить.

Признать свидетельство о праве собственности землю серии № от 03.02.1999 недействительным.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес> недействительными.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о постановке земельного участка на кадастровый учет, земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу, расположенного но адресу: <адрес>

Признать отсутствующим права на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес> - категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилой дом.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о постановке земельного участка на кадастровый учет, земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>

В удовлетворении требований администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области к ФИО1 об истребовании земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес> из незаконного владения ФИО1 отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Ю. Гришин

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 18.05.2023.