Дело № 2-404/2023
УИД 28RS0022-01-2023-000648-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Тамбовка 03 октября 2023 года
Тамбовский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Колдина Р.А.,
при секретаре Кротких Е.В.,
с участием истца ФИО4,
третьего лица ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Приамурье», администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО4 обратилась с данным иском к ООО «Приамурье», администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области в обоснование указав, что с 2008 года проживает со своей семьёй в селе <адрес>. Данная квартира была выделена для проживания семье истца колхозом «Приамурье». Данная квартира в настоящее время не стоит нигде на балансе, муниципальной собственностью Тамбовского округа не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Квартирой истец владеет добросовестно более 15 лет, делает капитальный и косметический ремонт, платит налоги. Просит суд признать за ФИО4 право собственности на квартиру по <адрес> селе <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.
Представитель ответчика - ООО «Приамурье», в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания путем получения заказного письма. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.
Третье лицо – ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО4 не возражал.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении не заявлял, возражений не представил. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Из паспорта ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке организационно-территориального управления администрации Тамбовского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> совместно с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы и проживают следующие члены семьи: муж ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно справке администрации Тамбовского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе Козьмодемьяновского отдела не состоит.
Согласно ответу ОВМ ОМВД России «Тамбовский» от ДД.ММ.ГГГГ регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> имеют следующие граждане: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 58,7 кв.м.
Согласно выписок из похозяйственных книг администрации Тамбовского муниципального округа за период с 2008 года по настоящее время, следует, что ФИО4 значится проживающей по адресу: <адрес>, с 2008 года по настоящее время.
Из ответа ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» от 12.09.2023 следует, что в архиве технической документации сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Таким образом, спорный жилой является бесхозяйным и право собственности на него может быть приобретено в силу приобретательной давности.
Поскольку ФИО4 проживает и зарегистрирована в квартире с 2008 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, более 15 лет как своей собственной, и спора о праве на квартиру нет, её требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес> право собственности на <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м., находящуюся на земельном участке с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тамбовский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Р.А. Колдин