Дело № 2-369/2022
86RS0003-01-2022-000552-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2022 года г. Нижневартовск
Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Пересыпкина А.Г.,
при секретаре Курмановой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-369/2022 по исковому заявлению по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и взносов по капитальному ремонту,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и взносов по капитальному ремонту. В обоснование заявленных требований указала, что состояла в браке с ответчиком ФИО2 до 18.04.2018. В период брака ими, с использованием кредитных средств, была приобретена . Указанная на праве общей долевой собственности принадлежит ей и ответчикам – по ? доле в праве у каждого, однако коммунальные услуги и взносы по капитальному ремонту оплачивает только она. На основании изложенного, просила определить порядок и размер участия ее и ответчиков в расходах по оплате коммунальных услуг и капитальный ремонт – определив каждому из них ? долю.
В судебное заседание истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не явились, о дате, времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в их отсутствие, с заявленными требованиями согласны.
Представители третьих лиц ООО «Чистый двор» и Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, их представители в судебное заседание не явились.
На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как следует из представленных материалов дела и не оспаривалось ответчиками, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и ответчикам ФИО4, ФИО3 и ФИО2 – по ? доле в праве у каждого.
В соответствии со ст. 153, ч. 1,7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Вышеуказанное согласуется с разъяснениями, содержащимися в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".
Судом установлено, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между истцом и ответчиками не достигнуто.
Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с заявленными требованиями согласились, своих возражений в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.
Из письменного отзыва ответчика ФИО2 следует, что он в спорной квартире не проживает, не зарегистрирован, коммунальными услугами не пользуется, при этом, поскольку он является собственником ? доли в квартире, он готов оплачивать расходы по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в той части, в которой их оплачивают лица, не проживающие в квартире и не пользующиеся коммунальными услугами. Также указал, что после расторжения брака с истцом ФИО1, они договорились, что он выезжает из квартире, она несет все расходы по содержанию квартиры, а он впоследствии передает свою долю в квартире их младшей дочери.
Принимая во внимание вышеизложенное, положения ст. 249 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доли каждого из них, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и взносов по капитальному ремонту – удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг по
Настоящее решение является основанием для заключения ООО «Чистый двор» с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: , соразмерно их долям по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдавать им отдельный платежный документ на оплату за жилье и коммунальные услуги.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.
Председательствующий: подпись А.Г. Пересыпкин
КОПИЯ ВЕРНА «15» июня 2022 г.
Подлинный документ находится в деле № 2-369/2022
Нижневартовского районного суда
Уникальный идентификатор дела 86RS0003-01-2022-000552-13
Судья Пересыпкин А.Г._______________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»______________2022 г.
Секретарь суда ______________________