Дело №2-3314/2023

12RS0003-02-2023-003018-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 14 июня 2023 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Шалагиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой С.Т.,

с участием заявителя ФИО1,

его представителя ФИО2,

представителя заинтересованного лица ОАО «Стройкерамика» - адвоката Насонова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Мухаматгалеева Мыдариса об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с заявлением об установлении факта принадлежности ему правоустанавливающего документа – договора купли-продажи квартиры, расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>А, <адрес> от 1 сентября 1993 года.

В обоснование заявления указал, что в договоре допущена опечатка в его фамилии и имени, указано как «ФИО3 Мыдарыс». Вместе с тем, договор фактически был заключен именно заявителем, что подтверждается иными документами, приложенными к заявлению, а также не оспаривается ОАО «Стройкерамика», являвшегося работодателем заявителя и продавцом указанной квартиры. Установление юридического факта необходимо для совершения государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования, пояснил, что ранее у него также возникали проблемы с написанием его имени и фамилии.

Представитель заявителя по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании доводы заявления поддержал, дополнил, что его отец работал в ОАО «Стройкерамика» долгое время. Как работнику ему по договору купли-продажи предоставлена спорная квартира. С этого времени он проживает в этой квартире, оплачивает налоги, коммунальные платежи. Сам он также проживал с детства в этой квартире вместе с родителями.

Представитель заинтересованного ОАО «Стройкерамика» – адвокат Насонов С.А. в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных требований. Сообщил, что у работодателя заявитель учтён с правильными данными, что подтверждается записью в трудовой книжке. Квартира предоставлялась заявителю как работнику общества.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Республике Марий Эл в судебное заседание не явился, просил рассмотреть заявление в его отсутствие. Возражений против удовлетворения заявления не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Пунктом 5 части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно статье 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 1 сентября 1993 года ПСК «Стройкерамика» передал ФИО3 Мыдарысу, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>А, <адрес>.

Согласно сведениям трудовой книжки на имя Мухаматгалеева Мыдариса, <дата> года рождения, он осуществлял трудовую деятельность за период с 28 января 1986 года по 14 июля 2009 года на Кирпичном заводе имени 12 лет Октября в последующем изменявшем наименование в результате реорганизаций на Кооператив «Керамик», ПСК «Стройкерамика», АООТ «Стройкерамика», ОАО «Стройкерамика».

22 сентября 1993 года Мухаматгалееву Мыдарису, <номер>. выдан талон к ордеру №845, предоставляющий право ФИО1, его супруге ФИО4, <номер> г.р., сыновьям ФИО2, <номер>.р. и ФИО2, <номер>.р. на занятие квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес>А, <адрес>.

Из поквартирной карточки по указанному адресу следует, что Мухаматгалеев Мыдарис был зарегистрирован в квартире с 29 апреля 1994 года по 3 октября 2005 года, а затем с 10 октября 2012 года по настоящее время. Указанное обстоятельство также подтверждается копией паспорта заявителя.

Согласно сведениям отдела ЗАГС администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» в архиве учреждения имеется запись акта о рождении <дата> Мухаматгалеева Мыдариса.

Кроме того, из представленных заявителем доказательств следует, что им как собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Эл, <адрес>А, <адрес>, заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, лицевые счета для оплаты коммунальных услуг открыты на имя Мухаматгалеева Мыдариса.

В подтверждение данных обстоятельств представлены договор управления многоквартирным домом от 31 августа 2022 года с АО «ЖЭУК Заречная», договор от 11 сентября 2014 года <номер> ТО ВДГО с ООО «Газпром газораспределение Йошкар-Ола», заключен договор электроснабжения от 1 сентября 2009 года <номер> с ОАО «Мариэнергосбыт», выписка ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола» от 28 апреля 2023 года по лицевому счету <номер>, выписки МУП «Водоканал» г.Йошкар-Олы по лицевому счету <номер>, карточка абонента.

Согласно ответу генерального директора ОАО «Стройкерамика» от 12 мая 2023 года №60 общество образовано в 1993 году в ходе приватизации производственно-строительного кооператива «Стройкерамика» и является его правопреемником. Договор купли-продажи квартиры от 1 сентября 1993 года и первичные бухгалтерские документы, подтверждающие расчет за квартиру в организации не сохранились ввиду окончания срока их хранения. В настоящее время Мухаматгалеев Мыдарис по данным бухгалтерского учета должником общества не значится.

Установление факта принадлежности правоустанавливающего документа – договора купли-продажи квартиры от 1 сентября 1993 года, имеет для заявителя юридическое значение, поскольку позволит ему реализовать право на регистрацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>А, <адрес>.

Оценив вышеуказанные доказательства в их совокупности, принимая во внимание отсутствие возражений заинтересованных лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления Мухаматгалеева Мыдариса об установлении факта принадлежности ему правоустанавливающего документа.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявление Мухаматгалеева Мыдариса удовлетворить.

Установить юридический факт принадлежности Мухаматгалееву Мыдарису (паспорт <номер>), <дата> года рождения, правоустанавливающего документа – договора от 1 сентября 1993 года купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Шалагина

Мотивированное решение составлено 21 июня 2023 года.