РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием ответчика ...а А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3138/23 по иску ООО «...» к ...у ... ... о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «...» обратился в суд с иском к ...у А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес. д. 6 кв. 53. Истец осуществлял управление данным многоквартирным домом. Ответчик пользуется предоставляемыми услугами, однако, не выполняет в полном объеме предусмотренные договором обязанности по ежемесячному внесению оплаты, в связи с чем за период с 01.08.2018 года по 31.12.2020 года у него имеется перед истцом задолженность за предоставленные услуги в размере сумма Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма и оплаченную госпошлину.

Представитель истца ООО «...» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ...фио в судебное заседание явился, представил письменные возражения, в которых указал, что истцом пропущен срок исковой давности относительно заявленных требований, просил применить ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что ответчик ...фио является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес. д. 6 кв. 53.

Истец ООО «...» являятся организацией, осуществлявшей управление многоквартирным домом, в котором располагается указанное выше жилое помещение в период с 02.04.2015 года по 31.12.2020 года.

В настоящее время ООО «...» признано несостоявшимся (банкротом) и в отношении него введено конкурсное производство.

В соответствии с тарифами по оплате помещений и коммунальных услуг, истцом в адрес ответчика направлялись извещения о начислении ежемесячной платы за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги за принадлежащее ответчику помещение, и своевременно ответчиком не оплаченные.

Ответчик пользуется предоставляемыми услугами, однако, неоднократно допускал нарушения сроков оплаты, не выполняя тем самым в полном объеме предусмотренные договором обязанности по ежемесячному внесению оплаты, в связи с чем за период с 01.08.2018 года по 31.12.2020 года у него имеется перед истцом задолженность за предоставленные услуги в размере сумма, что подтверждается представленным истцом расчетом задолженности.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Исковое заявление поступило в Перовский районный суда адрес 16.02.2023 г.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом был пропущен установленный срок исковой давности за период с 01.08.2018 г. по 15.02.2020 г.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье 01.12.2022 года, на основании возражений поступивших от ответчика, судебный приказ был отмене 09.12.2022 года, суд приходит к выводу о том, что доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности заслуживают внимания.

Таким образом, с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности за период с 01.08.2018 г. по 15.02.2020 г., сумма к взысканию за период с 16.02.2020 г. по 31.12.2020 года составляет сумма, которые суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

Также суд соглашается с доводами истца о наличии оснований для взыскания с ответчика пени, предусмотренных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Суд принимает арифметически точный расчет истца в части размера пени, рассчитанного помесячно, исходя из размера задолженности, однако учитывает, что ответчиком заявлено о применении ст. 333 ГК РФ.

Суд считает, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание срок неисполнения обязательства, объективные причины, препятствовавшие своевременному исполнению ответчиком своих обязательств, сумму договора, учитывая все установленные по делу обстоятельства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ неустойка подлежит снижению до сумма

Согласно ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований и в части взыскания с ответчика госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «...» к ...у ... ... о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с ...а Алексея Владимировича в пользу ООО «...» сумму задолженности в размере сумма, пени в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья