Дело № 2-1707/2022
УИД 27RS0005-01-2023-002494-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2023 г. г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.,
при секретаре Федоренко В.С.,
с участием: представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что ФИО10 в конце 70 -х годов был предоставлен земельный участок в СНТ «****» под ... размером 2009,38 кв.м. В 90-х годах данный участок передан ФИО7 на праве собственности. Подтверждением является свидетельство о праве собственности на землю за ... от 15 марта 1993 года. В декабре 1996 года ФИО2 умер. Истец ФИО3 являлась супругой ФИО2, при этом, в зарегистрированном браке она с ним не состояла. Истец совместно с ФИО2, с 2 детьми: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Синкевич (в настоящее время ФИО6) Анной Анатольевной 1987 года и другими родственниками, проживала по адресу: ****. Этим участком семья Синкевич пользовалась на постоянной основе с момента его предоставления, после смерти ФИО2, истец не прекращала пользоваться данным участком, и в настоящее время истец, также, пользуется участком. ФИО8 иногда помогают его обрабатывать. Наследство, после смерти ФИО2 не открывалось. После смерти ФИО2 налог на Земельный участок продолжила уплачивать истец. Таким образом, истец обрабатывает данный участок на протяжении более 40 лет. В связи с допущенной ошибкой в Свидетельстве о праве собственности на землю за ... от *** (не верно указано имя), по суду был установлен юридический факт о том, что земельный участок ... в СНТ «****» был предоставлен, действительно. ФИО2. В связи с тем, что брак между истцом и ФИО2 не был зарегистрирован, она не может обратиться в суд с требованием признать право собственности на данный участок в связи с фактическим принятием наследства. Согласно выписки с росреестра, право собственности на спорный участок на чье либо имя не зарегистрировано.
Просит признать за ФИО3 *** года рождения, право собственности на земельный участок ..., расположенный по адресу: ****, садово-огородническое общество «****», площадью 2009,38 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дачный участок, с кадастровым номером ..., в силу приобретательной давности.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате и месте судебного заседания.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и месте судебного заседания. В поступивших отзывах на исковое заявление не возражают против удовлетворения исковых требований. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из положений ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
С учетом изложенного, на истца возложено бремя доказывания наличия в совокупности следующих условий: добросовестности, открытости, непрерывности владения имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что постановлением администрации п. Березовка Краснофлотского района г. Хабаровска от 15.03.1993 №72 садово-огородническому обществу «****» предоставлен земельный участок площадью 13,3 га под дачные участки.
На основании свидетельства о праве собственности на землю от 15.03.1993 ФИО2 садово-огородническому обществу «****» предоставлен земельный участок ....
Согласно уведомления Управления Росреестра по Хабаровскому краю от 22 марта 2018 года в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск район Краснофлотский, Садоводческое товарищество «****» участок ..., предоставленном в собственность под садовый участок ФИО4.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07 мая 2021 года на земельный участок ... Садоводческое товарищество «****», в разделе 2 сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 05.08.2021 по делу ... установлено, что фактически владельцем земельного участка ... в Садово-огородническом обществе «****» являлся ФИО2. В свидетельстве о праве собственности на земельный участок допущена ошибка в написании имени, вместо «ФИО2» указан «ФИО4».
В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Как следует из письменных пояснений ответчиков, ФИО3 являлась гражданской женой ФИО2, проживала совместно с ним, вела общее хозяйство. Истец ФИО3 является матерью ответчиков ФИО5 и ФИО6, что подтверждается свидетельствами о рождении ... и ... соответственно.
*** ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти .... Наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось.
Как следует из пояснений истца, подтверждается письменными пояснениями ответчиков, истец проживая совместно с ФИО2, пользовалась предоставленным земельным участком, после смерти ФИО2 продолжает пользоваться земельным участком, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоговые платежи.
В соответствии с п. 9.1 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Таким образом, с 1993 года по настоящее время истец пользуется на законных основаниях земельным (дачным) участком ... с кадастровым номером ..., площадью общей площадью 2 009,38 кв.м., расположенным в Садоводческом товариществе «****» в Краснофлотском районе города Хабаровска. Совершенные истцом действия в юридически значимый период свидетельствуют о добросовестном владении имуществом, как своим собственным.
Учитывая изложенное, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности, удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок ... с кадастровым номером ..., площадью общей площадью 2 009,38 кв.м, расположенным в садоводческом товариществе «****» в Краснофлотском районе города Хабаровска в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд его вынесший.
Судья: подпись
Копия верна: П.С. Баннов
Подлинник решения
подшит в деле № 2-2309/2023
Мотивированное решение изготовлено 23.12.2023.