УИД 11RS0020-01-2025-002248-21
Дело №2-1240/2025
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
с. Кослан
01 декабря 2025 года
Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Мининой О.Н., при секретаре судебного заседания Митиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3, Акционерному обществу «Коми тепловая компания» о разделе лицевых счетов,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетней ФИО2 о разделе лицевого счета на оплату коммунальных платежей в квартире, расположенной по адресу: <Адрес>. В обоснование заявленных требований истец указывает, что данное жилое помещение было приобретено в общую долевую собственность ФИО4 (доля в праве 9/10) и ее несовершеннолетних детей ФИО2, <Дата> г.р. (доля в праве 1/20) и ФИО5, <Дата> г.р. (доля в праве 1/20). Родители ФИО4 и ФИО6 лишены родительских прав в отношении дочери ФИО2. Несовершеннолетняя передана под опеку ФИО1 и проживает совместно с истцом в <Адрес>. Сведениями о местоположении истец ФИО4 не располагает, общение с ней не поддерживает. ФИО4 не производит оплату коммунальных услуг за жилое помещение по вышеуказанному адресу, что привело к накоплению значительной задолженности. В связи с невозможностью урегулировать с ФИО4 вопрос о совместной оплате коммунальных услуг, просит разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг за квартиру, что позволит истцу оплачивать коммунальные платежи в размере, соответствующем доле собственности ее подопечной ФИО2
Определением суда от <Дата> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, законный представитель несовершеннолетнего собственника – ФИО5, <Дата> г.р.
Истец ФИО1 извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, участия в нем не приняла, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО7 извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представила заявление, из которого следует, что исковое требования она признает в полном объеме, в отношении сына ФИО5 она родительских прав не лишалась и проживает с ним совместно по адресу: <Адрес>. Просит провести судебное заседание без ее участия.
Представитель ответчика АО «Коми тепловая компания» ФИО8 в судебном заседании участия не приняла, просила дело рассмотреть дело в свое отсутствие, сообщает, что истец обращалась в адрес ответчика с заявлением о разделе лицевых счетов. Однако получила отказ в связи с тем, что в адрес АО «Коми тепловая компания» не было представлено соглашение со всеми собственниками жилого помещения о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей.
Ответчик АО «Коми коммунальные технологии» извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебном заседании участия не приняли, заявлений и ходатайств не представили, представителя в суд не направили.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с частью 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В абзаце 1 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
При этом в абзаце 2 пункта 27 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации обращено внимание на то, что по смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится вся плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права и разъяснений по их применению следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Судом установлено, что <Дата> родилась ФИО2, родителями которой являются ФИО4 и ФИО6, что подтверждается записью акта о рождении <Номер>, произведенной <Дата> ТО ЗАГС г. Сыктывкара Управления ЗАГС Республики Коми.
<Дата> родился ФИО5 у матери ФИО4, что подтверждается записью акта о рождении <Номер>, составленной <Дата> ТО ЗАГС г. Сыктывкара Министерства юстиции Республики Коми.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5, <Дата> г.р. в размере 1/20 доли, ФИО2, <Дата> г.р. в размере 1/20 доли, ФИО4, <Дата> г.р. в размере 9/10 доли с <Дата> на основании договора купли-продажи от <Дата>.
Распоряжением руководителя администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар» <Номер> от <Дата> ФИО1 назначена опекуном несовершеннолетней ФИО2 с <Дата>.
<Дата> между ФИО9 и ФИО4 заключен брак, что подтверждается записью акта о заключении брака <Номер>, составленной ТО ЗАГС г. Усинска Министерства юстиции Республики Коми, после регистрации брака супруге присвоена фамилия «Скуратова».
ФИО1 обращалась с заявлениями о разделе счетов в Удорский филиал АО «КТК», на что ей было отказано по причине отсутствия согласия других собственников.
Коммунальные услуги по отоплению, холодному водоснабжению, водоотведению собственникам данного жилого помещения оказывает Удорский филиал АО «КТК».
Поскольку собственники квартиры несут бремя содержания пропорционально долям в праве собственности, то по смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачу отдельного платежного документа.
В связи с этим решение суда, будет являться основанием для выдачи отдельного платежного документа в соответствии с установленным порядком и размером его участия в расходах на оплату коммунальных услуг.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ИНН <Номер>, удовлетворить.
Обязать Акционерное общество «Коми тепловая компания», ИНН <Номер>, открыть в отношении ФИО2, <Дата> года рождения, ИНН <Номер>, отдельный лицевой счет по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <Адрес>, с ежемесячным предоставлением отдельного документа в соответствии с приходящейся на нее 1/20 доли в праве общей долевой собственности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья - О.Н. Минина