Дело № 2-4809/2022
Мотивированное решение составлено 02.12.2022
УИД 76RS0013-02-2022-004060-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Косенковой О.В.,
при секретаре Калятиной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 01 декабря 2022 года гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец сослался на следующие обстоятельства. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В квартире в настоящее время зарегистрирован истец и ФИО4 - ответчик по настоящему делу. Ответчик была зарегистрирована в квартире, когда собственником была мать истца. ФИО4 в квартире никогда не проживала, не оплачивала коммунальные услуги, не несла расходы, связанные с содержанием и ремонтом квартиры. Вещей ответчика в квартире нет. Ответчик истцу никем не приходится, он ее не видел ни разу. Мать истца – ФИО1. умерла в ДД.ММ.ГГГГ, ответчик была ее знакомой.
Истец ФИО3 в судебном заседании требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчика никогда не видел, она всегда проживала в республике <данные изъяты> его мать зарегистрировала ответчицу в спорной квартире для того, что бы ответчик могла получать пенсию.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетеля ФИО2 суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства, позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является на основании договора дарения 09.12.2015 (л.д.6), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.02.2020 (л.д.7-8).
В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО4, которая в квартире никогда не проживала, ее вещей в квартире нет, регистрация имеет формальный характер. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком по сохранению за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что является соседкой по квартире, раньше, когда мать истца была жива, они с ней дружили, ходили к другу в гости. Приходя в квартиру к матери истца, она никогда там не видела ответчика, ее вещей в квартире не было.
Судом установлено, что согласие на сохранение права пользования жилым помещением и сохранение регистрации в жилом помещении истец ответчику не давал, в отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят, соглашения о проживании ответчика в жилом помещении на иных основаниях не имеется. Членом семьи истца ответчик не является, что подтверждается материалами дела.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим пользования жилым помещением, о выселении, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие ответчика с регистрационного учета в решении не требуется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО4 (ИНН № утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Косенкова