61RS0011-01-2023-001809-48 К делу № 2-1531/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. ФИО1 31 августа 2023 года
Белокалитвинский городской суд Ростовской области РФ в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
с участием истца ФИО2,
представителя ответчика адвоката Казанцева А.А., представившего удостоверение №, ордер №,
при секретаре Адамовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1531/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от 25.09.2021г. ему принадлежит жилой дом, общей площадью 103 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, площадью 1362 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
Продавцами по вышеуказанному договору выступали ФИО4 и ответчик ФИО3, который согласно п. 10 договора должен был сняться с регистрационного учёта в течение 14 календарных дней с момента перехода права собственности на имя покупателя.
Однако, до настоящего времени ФИО3 свои обязательства не исполнил, после совершения сделки ответчик выехал в Краснодарский край на постоянное место жительства, его место нахождение неизвестно.
Ввиду того, что ответчик зарегистрирован в домовладении истца, он не имеет возможности оформить пособие на детей через органы УСЗН, так как требуется предоставлять доходы всех граждан, зарегистрированных в жилом доме.
Истец ФИО2 в своём иске просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержал свои требования по основаниям, изложенным в иске, и просил суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. В связи с невозможностью установить место нахождение ответчика, судом в качестве его представителя в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат.
Адвокат Казанцев А.А. в судебном заседании исковые требования истца не признал и просил суд отказать в удовлетворении иска.
Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району, извещённый о разбирательстве дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд по основаниям ст. 167 ГПК РФ полагает рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российский Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Судом установлено, что истицу ФИО2 на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. (л.д. 8-11).
В вышеуказанном доме зарегистрирован бывший собственник ФИО3, который согласно п. 10 договора купли-продажи от 25.09.2021г. обязался сняться с регистрационного учёта в течение 14 календарных дней с момента перехода права собственности на имя покупателя. Однако до настоящего времени данные обязательства ответчик не выполнил.
Согласно акта от 17.08.2023г. ФИО3 с сентября 2021г. по месту регистрации не проживает, его личных вещей в доме нет. (л.д. 14).
Принимая решение, суд учитывает, что ответчик членом семьи истца не является, в его доме не проживает длительное время, покинул место регистрации добровольно, его отсутствие не носит временного характера, он не участвует в содержании жилища, уплате налогов и коммунальных услуг, его регистрация в доме носит формальный характер, однако добровольно с регистрационного учёта ответчик не снимается.
Истец не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в его жилище. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме препятствует осуществлению им своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, истец вынужден нести дополнительные расходы по содержанию своего жилища, не имеет возможности распоряжаться своим имуществом, а также оформить пособие на детей.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (ред. от 25.05.2017г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного, суд признаёт требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 сентября 2023 года.
Судья А.Ю. Емелин