Дело № 2-92/2023
25RS0031-01-2023-000130-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 марта 2023 года с.Камень-Рыболов Приморского края
Ханкайский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Смурякова Д.А.,
при секретаре судебного заседания Черняева Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Ханкайского района в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края, ФИО1 о признании недействительным в части договора аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Ханкайского района Приморского края обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование исковых требований указал, что прокуратурой района проведена проверка исполнения органами местного самоуправления Ханкайского муниципального округа земельного законодательства при предоставлении земельного участка с кадастровым номером № по договору № аренды земельного участка, по результатам которой установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ханкайского муниципального района и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1929 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 42 м от ориентира по направлению на запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 5.4.2 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № договор аренды расторгается в одностороннем внесудебном порядке (односторонний отказ) в соответствии со ст.450.1 ГК РФ по решению Арендодателя, в случае если Арендатор допустил нарушение установленного договором срока внесения арендной платы более двух раз подряд в течение года независимо от величины задолженности. Однако, данный пункт противоречит требованиям закона. В соответствии с ч.9 ст.22 ЗК РФ, если иное не предусмотрено данным Кодексом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, если договор заключен на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка. В связи с чем, пункт 5.4.2 вышеуказанного договора аренды земельного участка противоречит требованиям ч.9 ст.22 Земельного кодекса РФ. Согласно подпункту 1 п. 57 Устава Ханкайского муниципального округа, принятого решением Думы Ханкайского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, органы местного самоуправления Ханкайского муниципального округа являются правопреемниками органов местного самоуправления Ильинского сельского поселения, Камень-Рыболовского сельского поселения, Новокачалинского сельского поселения и Ханкайского муниципального района, которые на день создания Ханкайского муниципального округа осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории. Таким образом, Ханкайский муниципальный округ Приморского края является правопреемником Ханкайского муниципального района Приморского края. Просит суд признать недействительным пункт 5.4.2 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании старший помощник прокурора Ханкайского района Пархоменко С.В. на исковых требованиях настаивает в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Ханкайского муниципального района в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями прокурора согласен в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, понятны.
Ответчик ФИО1, обратилась в суд с заявлением о согласии с исковыми требованиями в полном объеме, последствия признания иска ей понятны, просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК гражданское дело было рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования прокурора Ханкайского района обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска, если это не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска ответчиками принято судом, поскольку исковые требования прокурора подтверждены представленными доказательствами, их признание не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и, руководствуясь ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Ханкайского района в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края, ФИО1 о признании недействительным в части договора аренды земельного участка, удовлетворить.
Признать недействительным пункт 5.4.2 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Ханкайского муниципального района Приморского края и ФИО1, содержащий условия о расторжении договора аренды в одностороннем внесудебном порядке (односторонний отказ) в соответствии со ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации по решению Арендодателя, в случае если Арендатор допустил нарушение установленного данным договором срока внесения арендной платы более двух раз подряд в течение года независимо от величины задолженности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд.
Председательствующий: