Дело № 2-273/2025
УИД: 50RS0053-01-2024-005163-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.о. Электросталь Московской области
Резолютивная часть решения оглашена 18 февраля 2025 года
Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2025 года
Электростальский городской суд Московской области в составе судьи Голочановой И.В., с участием помощника прокурора Шамовой А.П., при секретаре Готиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-273/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое было приобретено в браке. Решением Электростальского городского суда Московской области от 06.02.2024 года указанная квартира была исключена из состава общего имущества, и за истцом было признано право собственности на всю квартиру.
В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2 и длительное время проживает там, без согласия истца пускает проживать в квартиру посторонних лиц, не платит за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем имеются судебные постановления о взыскании задолженности.
Решением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №292 Электростальского судебного района Московской области – мирового судьи судебного участка №288 Электростальского судебного района Московской области от 25.07.2023 года брак между сторонами расторгнут.
Истец указал, что соглашения между сторонами о сохранении за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется. проживание ответчика в квартире истца нарушает его права как собственника; стороны не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.
Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца – адвокат Борисова Е.Ю. по ордеру и доверенности исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО2 требования не признала, просила отказать в удовлетворении, указав на отсутствие другого жилого помещения для постоянного проживания, необходимость предоставления времени для поиска жилого помещения.
Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.о. Электросталь не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным, другими доказательствами, представленными сторонами.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 05.08.2014 г., который решением мирового судьи от 25.07.2023 года прекращен 26.08.2023 года, что подтверждено свидетельством о расторжении брака в материалах дела (л.д.11)
Решением Электростальского городского суда Московской области от 06.02.2024 года по делу №2-70/2024 квартира по адресу: <адрес>, исключена из состава совместной собственности супругов ФИО1 и ФИО2, поскольку судом установлено, что данное жилое помещение было приобретено ФИО1 на средства, полученные от продажи другого жилого помещения, приобретенного задолго до брака с ФИО2; кроме того, указанным решением суда прекращено право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на спорную квартиру, за ФИО1 признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Решение ответчиком не обжаловано, вступило в законную силу. Таким образом, на дату рассмотрения дела, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 03.10.2019 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.02.2025 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Из выписки из домовой книги на указанное жилое помещение следует, что в квартире зарегистрированы истец ФИО1, <дата> рождения, - с 09.11.2019 г., и ответчик ФИО2, <дата> рождения, - с 03.11.2019 г.
Из пояснений стороны истца следует, что истец ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает с 01.10.2022 года; ответчик ФИО2, проживающая в данной квартире, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в связи с чем, в отношении ФИО1 как собственника возбуждены исполнительные производства по взысканию образовавшейся задолженности по оплате услуг ЖКХ.
Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы, изложенные истцом; между тем, как пояснила в судебном заседании ответчик ФИО2, она действительно проживает в спорном жилом помещении.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что у ответчика ФИО2 в настоящее время отсутствует право пользования квартирой, поскольку она не является членом семьи собственника жилого помещения, не несет бремя содержания имущества, в связи с чем, требование о признании ее утратившей право пользования данной квартирой подлежит удовлетворению; вместе с тем, суд полагает возможным сохранить за ответчиком ФИО2 право пользования вышеуказанной квартирой на срок три месяца, то есть до 18.05.2025 года, учитывая отсутствие у ответчика жилого помещения на территории Московского региона в пользовании или другом вещном праве, полагая данный срок достаточным для разрешения жилищного вопроса с учетом размера дохода ответчика.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Требования истца о выселении ответчика ФИО2 также подлежат удовлетворению, учитывая установленные судом обстоятельства и фактическое ее проживание в спорной квартире, по истечении срока, на который сохранено право пользования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
Сохранить за ФИО2 право пользования квартирой по адресу: <адрес> на срок три месяца, т.е. до 18 мая 2025 года включительно.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес> после 18.05.2025 года.
Выселить ФИО2 из квартиры № по адресу: <адрес> после 18 мая 2025 года.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья И.В. Голочанова