Дело № 2-642/2023
УИД 23RS0001-01-2023-000589-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 мая 2023 года г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи – Дубинкина Э.В.,
при помощнике судьи – Панаетовой Л.В.,
с участием:
представителя истца – ФИО1,
ответчика – ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, обратилась в Абинский районный суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Представитель истца – ФИО1, действующий по доверенности в судебном заседании требования искового заявления поддержал и показал, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи. В спорной квартире зарегистрирована ответчик с детьми. С момента регистрации и до настоящего времени ответчики в квартире не проживают, личных вещей не хранят, коммунальные платежи не оплачивают. В настоящий момент в адрес истца поступают с кредитных организаций на имя ФИО2, требования о погашении кредита и угрозы, что в дальнейшем может привести к арестам имущества. На основании изложенного истец была вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением.
Ответчик – ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО5 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований и учесть интересы несовершеннолетних детей.
Прокурор Абинского района в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Третье лицо – представитель отдела по вопросам миграции отдела ОМВД России по Абинскому району, в судебное заседание не явились, о дате и месте были извещены надлежащим образом.
Представитель управления по вопросам семьи и детства МО Абинского района ФИО6, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также при вынесении решения просила учесть интересы несовершеннолетних детей.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 27.02.2023 года и выпиской из ЕГРН.
Согласно сведениям, указанным в домовой книге, в данной квартире зарегистрированы ответчики по делу ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО5, которые фактически в квартире не проживают, что подтверждается представленной справкой №, выданной председателем ТСЖ «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Он вправе вселять в дом других граждан в установленном законодательством порядке. Право собственника жилого помещения на предоставление во владение или пользование принадлежащим ему жилым помещением гражданину на законном основании предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как установлено в судебном заседании, ответчик по делу ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних детей, будучи зарегистрированными в спорной квартире, не являются членами семьи собственника, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, в квартире не проживает. Сам факт регистрации в квартире, без фактического вселения, является административным актом и не влечет за собой приобретения прав на жилую площадь, следовательно, ответчик никакого права на жилую площадь в домовладении истцов не приобрел.
Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для признания ФИО2, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилой площадью в <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, и снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
Кроме того, регистрация ответчика по домовладению нарушает права истцов, как долевых собственников, на осуществление своих прав по распоряжению и владению имуществом, в связи с чем, в соответствии со ст. 304 ГК РФ ФИО3, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 к ФИО2, действующей в интересах ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилой площадью в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение по вступлению в законную силу направить в отдел УМС России по Абинскому району Краснодарского края, для исполнения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий
Судья: Дубинкин Э.В.