УИД: 47RS0№-82
Дело № (2-2190/2024;)
17 апреля 2025 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кировск Ленинградской области
Кировский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Егоровой О.А.,
при ведении протокола помощником судьи Смирновой Е.Н.,
с участием прокурора Филинова А.П.,
с участием представителя администрации муниципального образования Шлиссельбургское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области ФИО1,
с участием ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4,
с участием ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО6,
с участием ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3,
с участием представителя Управления по опеке и попечительству администрации Кировского муниципального района Ленинградской области ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Шлиссельбургское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области (далее администрация МО Город Шлиссельбург) к ФИО8, ФИО9, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, ФИО5, действующей также в интересах ФИО6, ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3 о выселении из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу,
УСТАНОВИЛ:
администрация муниципального образования Шлиссельбургское городское поселение Кировского муниципального района <адрес> обратилась в Кировский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО8, ФИО9, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, ФИО5, действующей также в интересах ФИО6, ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, в котором просит выселить ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО3 из жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, г.Ш., <адрес>, в предоставленное по договору социального найма благоустроенное изолированное жилое помещение - однокомнатную квартиру площадью 29,4 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Ш., <адрес> канал, <адрес>.
Исковое заявление мотивировано тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, г. Ш., <адрес>. Постановлением администрации МО Город Ш. от ДД.ММ.ГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, г.Ш., <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования Шлиссельбургское городское поселение, в том числе дома по вышеуказанному адресу, осуществляется в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2019-2025 годах» путём приобретения жилой площади у застройщика в строящемся многоквартирном доме. Между администрацией МО Город Ш. ДД.ММ.ГГ и ООО «ФИО10 1» заключён муниципальный контракт № МКД/2022 на право приобретения в муниципальную собственность жилых помещений (квартир) для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, находящегося на территории муниципального образования «Шлиссельбургское городское поселение» Кировского муниципального района <адрес>, путем участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В настоящее время в рамках указанной Программы завершено строительство многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г.Ш., <адрес> канал, <адрес>.
Истец указал, что в адрес ответчиков направлено уведомление о выселении их из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г.Ш., <адрес>, в связи со сносом многоквартирного дома с предоставлением по договору социального найма благоустроенного изолированного жилого помещения по новому адресу: г.Ш., <адрес> канал, <адрес>. С данным уведомлением также был направлен договор социального найма по новому адресу. Ответчикам предложено для переселения жилое помещение - однокомнатная <адрес> площадью 29,4 кв.м, по адресу: г.Ш., <адрес> канал, <адрес>, которое соответствует требованием статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение является отдельной благоустроенной квартирой с большей площадью по сравнению с расселяемым жилым помещением, соответствует уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям муниципального образования, жилищные условия ответчиков в связи с предоставляемым жилым помещением не ухудшены.
Между тем, как указал истец, переселиться в новое жилое помещение ответчики не желают со ссылкой на то, что предоставляемое жилое помещение ущемляет их права, так как не соответствует площади учёта раздельных семей, добровольно выехать из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ш., <адрес>, ответчики отказываются.
Информация о рассмотрении данного гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Кировского городского суда <адрес> в сети «Интернет» (kirovsky.lo.sudrf.ru/).
Представитель администрации МО Город Ш.К. И.Е., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.
ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.
ФИО5, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО6, в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.
ФИО5, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.
Представитель Управления по опеке и попечительству администрации Кировского муниципального района <адрес> ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, представила заключение по существу заявленных требований о целесообразности удовлетворения требований.
ФИО8 в судебное заседание не явился, судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства направлено в адрес ответчика по месту его нахождения в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Санкт-Петербургу и <адрес>, представлены сведения о получении ФИО8 судебного извещения. Ранее личная явка ФИО8 в судебное заседание была обеспечена, ФИО8 пояснил, что заявленные требования не признаёт, полагает их необоснованными.
Участвующий в деле прокурор Филинов А.П. в судебное заседание явился, представил заключение об обоснованности заявленных требований.
Принимая во внимание, что ФИО8 личную явку не обеспечил в связи с его нахождением в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Санкт-Петербургу и <адрес>, ходатайств о проведении судебного разбирательства посредством использования видеоконференцсвязи не заявлено, учитывая сведения о получении ФИО8 судебного извещения о времени и месте судебного разбирательства, а также то, что при обеспечении ранее личной явки в судебное заседание ФИО8 озвучил свою правовую позицию по существу заявленных требований; суд поставил на обсуждение вопрос о рассмотрении дела на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пришёл к выводу о наличии оснований для рассмотрения дела в его отсутствие.
Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 185-ФЗ под аварийным жилищным фондом понимается совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны в установленном порядке до ДД.ММ.ГГ или применительно к положениям главы 6.5 настоящего Федерального закона после ДД.ММ.ГГ аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.
Частью 3 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 185-ФЗ определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.
Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
В силу статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания; 4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.
В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Вместе с тем, статьей 88 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен иной порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома, признанного непригодным для проживания, отличающийся от порядка, предусмотренного статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 88 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда.
В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.
Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма.
Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.
Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ №-КГ23-30-К7).
Из справки о регистрации по форме 9 (л.д.6) усматривается, что в жилом помещении в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, г.Ш., <адрес>, зарегистрированы и проживают:
- ФИО5, ДД.ММ.ГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГ,
- ФИО3 (дочь), – с ДД.ММ.ГГ (постоянно),
- ФИО8 (брат) – с ДД.ММ.ГГ (постоянно),
- ФИО5 (сестра) – с ДД.ММ.ГГ (постоянно),
- ФИО6 (племянница) – с ДД.ММ.ГГ (постоянно),
- ФИО2 (сестра) – с ДД.ММ.ГГ (постоянно),
- ФИО3 (племянник) – с ДД.ММ.ГГ (постоянно),
- ФИО4 (племянник) – с ДД.ММ.ГГ (постоянно).
Из данной справки следует, что занимаемое ответчиками жилое помещение представляет собой одну комнату коммунальной квартиры, комната площадью 19 кв.м.
Постановлением администрации МО Город Ш. от ДД.ММ.ГГ № «Об утверждении актов обследования помещений жилищного фонда МО Город Ш. межведомственной комиссией и признании домов аварийными и подлежащими сносу» (л.д.7), в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», в целях реализации договоров о развитии застроенных территорий № и №, заключенных между администрацией МО Город Ш. и ООО «Бенэ» ДД.ММ.ГГ, утвержден (пункт 2) акт обследования жилого <адрес> в г.Ш. №, составленный межведомственной комиссией ДД.ММ.ГГ (приложение № к постановлению).
Пунктом 2 этого же постановления жилой <адрес> в г.Ш. признан аварийным и подлежащим сносу на основании акта обследования межведомственной комиссии и технического заключения по результатам инженерного обследования строительных конструкций домов, проведенного обществом с ограниченной ответственностью «Научно-Экспертное Строительное Предприятие» (л.д.8).
Из акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГ №, составленного межведомственной комиссией, назначенной постановлением от ДД.ММ.ГГ администрации МО Город Ш., усматривается (л.д.9-11), что проведено обследование помещения – жилого <адрес> в г.Ш., <адрес>, по результатам которого сформулирован вывод о том, что вышеуказанный многоквартирный жилой дом является аварийным и подлежит сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации.
ДД.ММ.ГГ межведомственной комиссией, назначенной постановлением от ДД.ММ.ГГ администрации МО Город Ш., составлено заключение № (л.д.12-13). Из заключения следует, что комиссией принято заключение, что вышеуказанный многоквартирный дом является аварийным и подлежит сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации.
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории МО Ш. осуществляется в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2019-2025 годах» (далее Программа) путём приобретения жилой площади у застройщика в строящемся многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГ между администрацией МО Город Ш. и ООО «<адрес> 1» (л.д.14-49) заключен муниципальный контракт № МКД/2022 на право приобретения в муниципальную собственность 78 жилых помещений (квартир) для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, находящегося на территории муниципального образования «Шлиссельбургское городское поселение» Кировского муниципального района <адрес>, в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2019-2025 годах» путем участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
В настоящее время в рамках реализации Программы завершено строительство многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г.Ш., <адрес> канал, <адрес> (л.д.53).
ДД.ММ.ГГ ФИО5 обратилась в администрацию МО Город Ш. с заявлением о предоставлении нескольких жилых помещений семье ФИО11, ссылаясь на то, что проживание всех членов семьи ФИО11 в одном жилом помещении не представляется возможным (л.д.57-58).
В ответ на указанное заявление администрация МО Город Ш. ДД.ММ.ГГ письмом (исх.№) уведомила ФИО5 об отсутствии на территории МО Ш. свободного маневренного жилищного фонда (л.д.56).
Из справки МКУ «Управление городского хозяйства и обеспечения» следует, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по вопросу признания в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в администрацию МО Город Ш. не обращался, на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в администрации не состоит (л.д.59).
Из справки МКУ «Управление городского хозяйства и обеспечения» следует, что ФИО9, № г.р., принята на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, постановлением администрации МО Город Шлиссельбург от 17 февраля 2014 года № 37 с установлением очереди №; по результатам перерегистрации 2023 года установлена очередь №; состав семьи два человека: заявитель ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО3, ДД.ММ.ГГр. (л.д.60).
Из справки МКУ «Управление городского хозяйства и обеспечения» следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГ.р., принята на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, постановлением администрации МО Город Шлиссельбург от 25 декабря 2013 года № 458 с установлением очереди №; по результатам перерегистрации 2023 года установлена очередь №; состав семьи два человека: заявитель ФИО5, ДД.ММ.ГГ.р., дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГ г.р.; в соответствии с заявлением ФИО5, ФИО6 включена в состав семьи постановлением администрации от ДД.ММ.ГГ № «О включении в состав семьи в качестве нуждающейся в жилом помещении» (л.д.61).
Из справки МКУ «Управление городского хозяйства и обеспечения» следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГ принята на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, постановлением администрации МО Город Ш. от ДД.ММ.ГГ № с установлением очереди №; по результатам перерегистрации 2023 года установлена очередь №; состав семьи два человека: заявитель ФИО5, ДД.ММ.ГГ., дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГ г.р.; в соответствии с заявлением ФИО5, ФИО3 включена в состав семьи постановлением администрации от ДД.ММ.ГГ № «О включении в состав семьи в качестве нуждающейся в жилом помещении» (л.д.62).
Письмом администрации МО Город Ш. от ДД.ММ.ГГ в адрес ФИО5 направлен бланк Соглашения (предварительного договора) на переселение способом предоставления благоустроенного жилого помещения в новом построенном многоквартирном доме по адресу: <адрес>, г.Ш., <адрес> канал, <адрес>; предложено ознакомиться с текстом данного договора, подписать и направить на почтовый адрес администрации (л.д.65-69).
Данная корреспонденция получена ФИО5 ДД.ММ.ГГ (л.д.63).
ДД.ММ.ГГ администрацией МО Город Ш. на имя ФИО9 направлено письмо (исх.№), в котором сообщено, что в рамках вышеуказанной Программы ФИО9, а также всем совместно зарегистрированным членам семьи будет предоставление жилое помещение – однокомнатная квартира 28,87 кв.м в новом построенном доме по адресу: г.Ш., <адрес> канал, <адрес>. Указано, что ФИО9, составом семьи из трех человек: ФИО9, ДД.ММ.ГГ г.р., сын ФИО3, ДД.ММ.ГГр., сын ФИО4, ДД.ММ.ГГ состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в администрации МО Ш.; по результатам перерегистрации 2023 года установлена очередь №. Разъяснено, что после переселения ФИО9 с составом семьи из трех человек продолжат состоять в очереди граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, до момента предоставления жилого помещения (улучшения жилищных условий) (л.д.70-71).
Аналогичного содержания ответ предоставлен ДД.ММ.ГГ ФИО8 (л.д.72-73).
ДД.ММ.ГГ администрацией МО Город Шлиссельбург на имя ФИО5 направлено письмо исх.№220/2024, в котором сообщено, что ФИО5, а также лицам, совместно зарегистрированным с ФИО5, предоставляется жилое помещение – однокомнатная <адрес>, площадью 29,4 кв.м, по адресу: г.Ш., <адрес> канал, <адрес>. Указано, что жилое помещение соответствует требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку является благоустроенной квартирой с большей площадью по сравнению с расселяемым жилым помещением; предоставляемое жилое помещение соответствует уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям муниципального образования Город Ш., жилищные условия не ухудшены (л.д.74-76).
ФИО5, ФИО5, ФИО8, ФИО9 на имя главы администрации МО Город Шлиссельбург 9 апреля 2024 года подано заявление об отказе от предложенного варианта предоставляемой квартиры, которое мотивировано тем, что представляемое жилое помещение существенно ущемляет жилищные права, так как не соответствует площади учёта раздельных семей (л.д.77-78).
Из представленного ответа из администрации МО Город Ш. от ДД.ММ.ГГ на запрос суда следует, что согласно данным поквартирной карточки, ордер на жилое помещение: <адрес>, г. Ш., у. <адрес>, был выдан Кировским горисполкомом <адрес> от ДД.ММ.ГГ № нанимателю – ФИО12, ДД.ММ.ГГ (матери Куриленко И.И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.). В 1990 г. ФИО12 зарегистрировала свою дочь ФИО13 в указанном жилом помещении. ДД.ММ.ГГ ФИО13 зарегистрировала 3 несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО5, ФИО9 ДД.ММ.ГГ ФИО13 зарегистрировала дочь – ФИО5
Вопреки доводам ответчиков, требования статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом выполнены, предоставляемое жилое помещение отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населённого пункта – г. Шлиссельбурга Кировского муниципального района Ленинградской области.
Как следует из части 4 статьи 16, части 1 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации, если объектом найма является комната в коммунальной квартире, то при определении общей площади предоставляемого жилого помещения должны быть учтены (разд. III Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29 апреля 2014 г.): общая площадь комнаты как части коммунальной квартиры, включая жилую площадь самой комнаты и площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты (например, кладовая); доля площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты.
Как усматривается из экспликации поэтажного плана жилого <адрес> в г. Ш., <адрес> состоит из: коридора - 8 кв.м; комнаты - 12,18 кв.м, кухни - 9,35 кв.м, комнаты - 19,19 кв.м, кладовой - 0,8 кв.м, комнаты - 15,02 кв.м, тамбура -1,45 кв.м, уборной - 1,16 кв.м.
Следовательно, общая площадь данной квартиры составляет 67,15 кв.м, при этом площадь вспомогательных помещений - 20,76 кв.м, площадь жилых помещений (комнат) - 46,39 кв.м.
Таким образом, площадь жилых помещений составляет 46,39 кв.м, на данную жилую площадь приходится площадь вспомогательных помещений в размере 20,76 кв.м.
Как отмечено, ответчики занимают комнату жилой площадью 19,19 кв.м.
Учитывая указанное, следует, что на жилую площадь комнаты 19,19 кв.м приходится доля площади вспомогательных помещений - 8,59 кв.м, исходя из расчета: 20,76 кв.м * 19,19 кв.м : 46,39 кв.м.
Таким образом, общая площадь предоставляемого жилого помещения взамен должна быть не менее 27,78 кв.м, исходя из расчета: 19,19 кв.м + 8,59 кв.м.
Общая площадь предоставляемого по договору социального найма изолированного жилого помещения - однокомнатной квартиры по адресу: г<адрес> составляет 28,87 кв.м (л.д.101).
Учитывая указанное, суд приходит к выводу, что в данном случае критерий равнозначности предоставляемого жилого помещения в соответствии с требованиями части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации соблюден. В ходе судебного разбирательства не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что предоставляемое жилое помещение не является благоустроенным, не отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям муниципального образования Город Шлиссельбург.
Ссылки ответчиков на то, что в настоящее время им предоставлено жилое помещение большей площадью, так как фактически ответчики занимают весь этаж <адрес> жилого <адрес> в г.<адрес> <адрес>, правового значения не имеют. В данном случае предоставление для проживания иного благоустроенного помещения взамен аварийного носит компенсационный характер, предоставляется в связи с невозможностью проживания в аварийном жилом помещении, при этом такое проживание оценивается с правовой точки зрения с позиции регистрации в конкретном жилом помещении, конкретной общей площадью, а не исходя из фактически занимаемых помещений.
Ссылки ответчиков на то, что предоставляемое жилое помещение меньшей по размеру общей площади кухни, так как в ранее занимамом помещении площадь кухни составляла 10 кв.м, при этом предоставляется жилое помещение с площадью кухни 6,29 кв.м, основанием для отказа в удовлетворении иска не является. При рассмотрении требований о выселении из аварийного жилого помещения в иное жилое помещение существенное значение имеет соблюдение критерия равнозначности предоставляемого жилого помещения, которое, исходя из части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяется из соответствия предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому именно по общей площади, а не исходя из жилой пощади.
Ссылки ответчиков на то, что при предоставлении предоставляемого жилого помещения администрацией не учитывается то, что членами одной семьи ответчики не являются, основанием для отказа в удовлетворении иска также не являются. Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», данные доводы о возможном проживании в предоставляемом жилом помещении двух и более семей не имеют правового значения для разрешения дела и определения предоставляемого при переселении жилого помещения. Переселение по основаниям, установленным статьей 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, носит компенсационный характер и не преследует цель улучшения жилищных условий по площади жилого помещения.
Таким образом, предусмотренных законом оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, доказательств, подтверждающих, что предоставляемое жилое помещение не соответствует требованиями, предусмотренным статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, в ходе судебного разбирательства не установлено; ответчикам в связи с выселением из занимаемого жилого помещения предоставляется жилое помещение по договору социального найма, которое является благоустроенным применительно к условиям города Шлиссельбурга Кировского муниципального района Ленинградской области, большим по общей площади, чем ранее занимаемое жилое помещение, жилое помещение отвечает установленным требованиям и находится в границах населенного пункта; суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения требований о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> в предоставленное по договору социального найма благоустроенное изолированное жилое помещение - однокомнатную квартиру площадью 29,4 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>
Доводы ответчиков об ухудшении жилищных условий при переселении в другое жилое помещение не находят своего подтверждения. Из ранее указанных норм следует, что предоставление для проживания иного благоустроенного помещения взамен аварийного носит компенсационный характер, предоставляется не в целях улучшения жилищных условий, а в связи с невозможностью проживания в аварийном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
исковые требования администрации муниципального образования Шлиссельбургское городское поселение Кировского муниципального района - удовлетворить.
Выселить ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО3 из жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, г.Ш., <адрес>, в предоставленное по договору социального найма благоустроенное изолированное жилое помещение - однокомнатную квартиру площадью 29,4 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: О.А. Егорова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.