Решение по делу № 2-1909/2024 от 14.02.2025

Дело № 2-75/2025

УИД: 91RS0022-01-2024-002741-09

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 февраля 2025 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Тимохиной Е.В.,

при секретаре Туйгуновой Ш.У.,

с участием старшего помощника прокурора г. ФИО10 ФИО12, представителя истца ФИО1 –ФИО20, представителя ответчиков ФИО2, ФИО6, ФИО8 –адвокат ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО6, ФИО7, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9, о выселении из жилого помещения, третьи лица: Государственное бюджетное учреждение Республики ФИО10 «Центр землеустройства и кадастровой оценки», МКУ «Отдел по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации города ФИО10 Республики ФИО10»,

установил:

ФИО1, через своего представителя ФИО20, уточнив ДД.ММ.ГГГГ свои исковые требования, обратилась в суд с исковым заявлением о выселении ответчиков ФИО6, ФИО7, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9 из жилого помещения - домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 являлся собственником 2/5 доли указанного домовладения. Ответчики ФИО6, ФИО7, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9 незаконно вселились в принадлежащее ей домовладение, просила иск удовлетворить.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечена собственник 3/5 спорного домовладения -ФИО21, Т.В.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен МКУ «Отдел по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации города ФИО10 Республики ФИО10».

В судебное заседание истец ФИО1 при надлежащем извещении не явилась, направила своего представителя ФИО20, который уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, суду пояснил, что разрешения на вселение его доверитель не предоставлял, о существовании порядка пользования спорным домовладением истец не знала, так как он был заключен еще до ее рождения, следовательно, данный договор не имеет к ней ни какого отношения.

Ответчики, ФИО6, ФИО7, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9, ФИО2, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, направили в суд своего представителя ФИО13, который суду пояснил, что в спорном домовладении определен порядок пользования, ответчики ФИО22 пользуются частью спорного домовладения на основании договоров аренды с 2007 года, заключенного с ФИО14, который пролонгирован с наследником ФИО14 - ФИО2 Просил в иске отказать.

Третьи лица, при надлежащем извещении, в судебное заседание не явились, заявлений об отложении дела суду не направили.

Информация о дате и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в Интернет-портале.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, не просивших об отложении судебного заседания.

Старший помощник прокурора г. ФИО10, принимающий участие в судебном заседании, возражала против удовлетворения исковых требований в отношении выселения ФИО6, ФИО7, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9 поскольку они, на основании договоров аренды от 2007-2013гг., вселены и занимает помещения в той части домовладения по адресу: <адрес>, которая определена в пользование ФИО2

Выслушав стороны, обозрев материалы инвентарного дела №, изучив материалы настоящего гражданского дела, получив заключение прокурора, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 являлся собственником 2/5 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> 1/5 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и 1/5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 3/5 долей спорного домовладения является ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам инвентарного дела № (л. 135-136 инв. дела) ФИО15 продала, а ФИО16 купила ? доли домовладения, расположенного по адресу: г. ФИО10, <адрес> (л. 163 инв. дела), покупатель будет пользоваться: в лит. «А» комнатой 2-2 площадью 11,8 кв.м., тамбуром а Решением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ между и а 11, уборной лит «З», заборами 1 и П, согласно предоставленному плану.

Решением Феодосийского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО24 выдано разрешение на капитальный ремонт ? доли домовладения с пристройкой 2-х комнат, с учетом перестройки веранды (л. 138 инв.дела).

Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО17 пользуется в жилом доме лит «А» пом. 1-1 площадью 18,8 кв.м., тамбуром лит «а», сараями лит. В, Д, Г, Е, уборной №, забором №, 1, 2, 3, 7, бассейном №, мощение.

ФИО16 пользуется в доме лит «А» пом. 2-7 площадью 11,8 кв.м., полностью лит. «Б», тамбуром лит. «б», сараями лит. Ж, уборная лит. «И», бассейном №, мощение, забор № и ворота №. Акт подписан собственниками ФИО25 и ФИО26 (л. 155 инв. дела).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО27 подарила 3/10 доли указанного домовладения ФИО3

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 продала ФИО3 1/10 долю указанного домовладения, а именно в конкретное пользование ФИО3 перешло жилое помещение в лит. «А» комната 2-7 жилой площадью 11,8 кву.м. (л. 168-169 инв дела).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками по закону являлись ФИО4 -1/5 доли и ФИО5 -1/5 доли.

После смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследником по закону являлась истец ФИО28.

На основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала ФИО1 1/5 долю спорного домовладения (т. 1 л.д. 132-135)

На основании договора дарения, удостоверенного нотариусом ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 подарила ФИО14 6/10 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти которого наследником по закону является ФИО2 (т. 1 л.д. 141)

Таким образом, с 1978 года не изменялся порядок пользования спорным домовладением, доказательств обратного суду не предоставлено.

Ппредставитель ответчика ФИО2, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности ФИО13 в судебном заседании подтвердил, что ответчики ФИО22 вселены в домовладение по адресу: <адрес> на основании договоров аренды 2007-2013 годов, в последствии проживают на основании устной договоренности с ФИО2 и проживают в части домовладения, определенной порядком пользования от 1978 года.

По содержанию ст. 3 ГПК РФ право на обращение в суд закон связывает с защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов заинтересованного лица.

Гарантируя защиту права собственности, закон предоставляет собственнику право требовать устранения любых нарушений его прав, а способы защиты нарушенных гражданских прав предусмотрены ст. 12 и гл. 20 ГК РФ, которыми установлено право собственника обратиться в суд с требованием о защите нарушенного права каким-либо способом, который является адекватным содержанию нарушенного права, учитывает характер нарушения и дает возможность собственнику защитить нарушенное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Гарантируя защиту права собственности, закон предоставляет собственнику право требовать устранения будь-каких нарушений его полномочий в отношении своего имущества (статья 304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из установленных судом обстоятельств, не имеется оснований для выселения ФИО6, ФИО7, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9 из домовладения по адресу: <адрес>, поскольку они проживают, изначально, на основании договоров аренды с 2007 года по 2013 год, а, впоследствии по устной договоренности с ответчиком ФИО2, вселены и занимают помещения в той части домовладения, которая передана в пользовании ФИО2

В связи с чем, относимых, допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих заявленные требования в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом представлено не было.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истцом, его представителем, не представлено доказательств нарушений его прав со стороны ответчиков и того, что избранный им способ защиты нарушенного права является соразмерным такому нарушению и единственно возможным для защиты его прав и охраняемых законом интересов, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Решение в окончательной форме принято 28.02.2025 года.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО10 через Феодосийский городской суд Республики ФИО10 в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: (подпись) Тимохина Е.В.