РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2022 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Пираевой Е.А.
при секретаре Мезиновой Н.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4472/2022 по иску ФИО1 к Администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности за ней на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что проживает в вышеуказанной квартире с декабря 1983 года. В квартиру она заселялась на основании решения исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов <№> от <дата обезличена> и на основании ордера <№> от <дата обезличена>, который был предоставлен её матери ФИО2. До настоящего времени жилое помещение - <адрес> не является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и в реестре муниципального имущества МО «Город Астрахань» не значится. Истец постоянно проживает, состоит на регистрационном учете в указанной квартире, иного жилья в собственности не имеет, в приватизации ранее не участвовала.
Истец просит признать за ней право собственности на квартиру <№> общей площадью 30,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик -Администрация МО «<адрес>» в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представили отзыв, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 2 Закона РФ от <дата обезличена> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возместить реализацию этого права.
В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что на основании решения исполкома Ленинского районного совета депутатов трудящихся <№> от <дата обезличена> ФИО2 <дата обезличена> был выдан ордер <№> на состав ее семьи- дочь ФИО4 на занятие жилого помещение – <адрес>, расположенной в <адрес>.
Истец ФИО1 является дочерью ФИО2, что подтверждается соответствующими документами.
В связи с регистрацией брака, <дата обезличена> истцу была присвоена фамилия «Кондрашова».
Согласно данным паспорта, ФИО1 с <дата обезличена> постоянно зарегистрирована по спорному адресу.
ФИО2 умерла <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти.
ФИО1 продолжает состоять на регистрационном учете и проживать в кв. <адрес>.
Из технического паспорта на <дата обезличена>, следует, что квартира <№> расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадью 30,4 кв.м., жилая площадь составляет 17,1 кв.м.
По данным управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» объекты муниципальной собственности по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества МО «Город Астрахань» отсутствуют.
Согласно представленных суду документов истец несет бремя содержания своего спорного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается справкой ООО «Вавилон» об отсутствии задолженности.
ФИО1 обращалась в адрес Жилищного управления администрации МО «Город Астрахань» по вопросу приватизации спорной квартиры, однако ей было отказано, так как домовладение <адрес> не является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и в реестре муниципального имущества МО «Город Астрахань» не значится.
Как следует из документов, представленных истцом, ФИО5 в приватизации ранее не участвовала, прав собственности за ней не значится.
По данным ФГИС ЕГРН по Астраханской области, прав собственности на спорное жилое помещение с кадастровым номером 30:12:020747:188 – не зарегистрировано.
В силу ст. 18 Закона РФ от <дата обезличена> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он в праве обратиться в суд.
В период осуществления приватизации, спорное жилое помещение должно было быть передано в муниципальную собственность, а органы местного самоуправления принять в муниципальную собственность и включить в реестр муниципальной собственности. Однако по причинам, не зависящим от истца, указанная выше передача и регистрация не была произведена, что не может нарушать его права на реализацию приватизации жилого помещения.
Суд считает, что установленные судом обстоятельства возникли не по вине истца, следовательно, не могут нарушать ее права на участие в приватизации жилого помещения, поскольку право иметь в собственности имущество гарантируется Конституцией РФ, а участие в приватизации является основанием для реализации конституционного права на жилище.
С учетом того, что истец является гражданином РФ, ранее не участвовала в приватизации жилья, что не было оспорено стороной ответчика, проживает в квартире на условиях социального найма, не нарушает права и охраняемые действующим законодательством интересы других лиц, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право пользования жилым помещением и вправе получить в собственность в порядке приватизации занимаемую спорную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 30,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента его вынесения.
Судья: Е.А. Пираева
Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2022 г.