К делу номер

УИД: 23RS0номер-19

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> 09 ноября 2022 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Радченко Д.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием:

представителя истца по основному исковому заявлению и

ответчика по встречному иску ФИО4,

действующей на основании доверенности № СКАВНЮ-142/Д

от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика по основному исковому заявлению и

истца по встречному иску ФИО1,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ОАО «Российские железные дороги» в лице юридической службы филиала Северо-Кавказской железной дороги к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа объектов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ОАО «Российские железные дороги» в лице юридической службы филиала Северо-Кавказской железной дороги (далее – ОАО «РЖД») обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании истцом земельным участком с учетным кадастровым номером 23:49:0000000:141/24 площадью 834 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, перегон Лазаревская-Водопадный,1911 км, ПК 0-8. путем демонтажа находящихся на нем зданий и сооружений в срок не позднее 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу; в случае неосуществления ответчиком освобождения земельного участка своими силами и средствами путем сноса капитальных строений в течение 10 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда разрешить ОАО «Российские железные дороги» осуществить снос строений ответчика с взысканием с ФИО1 всех необходимых расходов по демонтажу объектов.

В обоснование требований указано, что ОАО «РЖД» является арендатором земельного участка, с кадастровым номером 23:49:0000 000:141 на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ номер, заключенного между ОАО «РЖД» и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД» и ФИО1 был заключен договор субаренды части земельного участка № ЦРИ/04/СА/5219/14/002324. Согласно условиям Договора субаренды ответчику была предоставлена в субаренду часть земельного участка, с учетным кадастровым номером 23:49:0000000:141/24 площадью 834 кв. м, расположена по адресу: <адрес>, перегон Лазаревская-Водопадный,1911 км, ПК 0-8. Договор субаренды, заключенный сторонами на неопределенный срок, на основании пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратил свое действие в связи с отказом от него арендатора.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании ходатайствовал о приостановлении производства по делу.

В судебном заседании представитель истца ОАО «РЖД» по доверенности ФИО4 возражала против приостановления производства по делу.

Представитель заинтересованного лица МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что требования истца основаны на том обстоятельстве, что ОАО «РЖД» является арендатором земельного участка, с кадастровым номером 23:49:0000 000:141 на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ номер, заключенного между ОАО «РЖД» и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД» и ФИО1 был заключен договор субаренды части земельного участка № ЦРИ/04/СА/5219/14/002324. Согласно условиям Договора субаренды ответчику была предоставлена в субаренду часть земельного участка, с учетным кадастровым номером 23:49:0000000:141/24 площадью 834 кв. м, расположена по адресу: <адрес>, перегон Лазаревская-Водопадный,1911 км, ПК 0-8. Договор субаренды, заключенный сторонами на неопределенный срок, на основании пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратил свое действие в связи с отказом от него арендатора.

Вместе с теми, ранее ОАО «РЖД» обращалось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора субаренды от ДД.ММ.ГГГГ № ЦРИ/04/СА/5219/14/002324, освобождении земельного участка с учетным кадастровым номером 23:49:0000000:141/24 площадью 834 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, перегон Лазаревская-Водопадный, 1911 км, ПК 0-8 путем демонтажа строений: туалета, 5 торговых павильонов, остатков металлических конструкций от двух аэрариев, здания и пристройки из сборно-разборных конструкций к зданию, которое в летний период времени используется под кафе.

Основание и предмет исковых требований ОАО «РЖД» к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа объектов, совпадают: в качестве основания исковых требований указано на отказ арендатора от договора субаренды, в качестве предмета исковых требований заявлен демонтаж объектов ответчиком.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу номер требования искового заявления ОАО «РЖД» в лице юридической службы филиала Северо-Кавказской железной дороги к ФИО1 о расторжении договора субаренды и взыскании, освобождении земельного участка путем демонтажа строений, - оставлены без удовлетворения. Требования встречного искового заявления ФИО1 к ОАО «РЖД» о приостановлении обязательств по договору субаренды земельного участка и начисления арендной платы, пролонгации договора субаренды земельного участка, – удовлетворены частично.

В данный момент указанное решение Лазаревского районного суда <адрес> по делу обжалуется ОАО «РЖД».

Таким образом, правильное разрешение спора по иску ОАО «Российские железные дороги» в лице юридической службы филиала Северо-Кавказской железной дороги к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа объектов напрямую зависит от исхода вышеуказанного гражданского дела.

Согласно ст. 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.

В силу положений ч. 4 ст. 1 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи (далее также - суд) применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).

В соответствие со ст. 215 ГПК РФ суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, а также дела об административном правонарушении.

По смыслу закона приостановление производства по делу в таком случае является не правом, а обязанностью суда.

Основаниями для приостановления производства по настоящему гражданскому делу является невозможность рассмотрения его по существу требований до результата обжалования гражданского дела номер.

При таких обстоятельствах производство по настоящему делу подлежит приостановлению на основании ст. 215 ГПК РФ до рассмотрения апелляционной жалобы ОАО «РЖД» по гражданскому делу номер.

Руководствуясь ст. ст. 4, 215, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ОАО «Российские железные дороги» в лице юридической службы филиала Северо-Кавказской железной дороги к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа объектов – приостановить до разрешения гражданского дела 2-272/2022 (2-3808/2021) по иску ОАО «Российские железные дороги» в лице юридической службы филиала Северо-Кавказской железной дороги к ФИО1 о расторжении договора субаренды, освобождении земельного участка путем демонтажа строений, встречному исковому заявлению ФИО1 к ОАО «Российские железные дороги» о приостановлении обязательств по договору субаренды земельного участка и начисления арендной платы, пролонгации договора субаренды земельного участка.

На определение может быть подана частная жалоба в течении 15 дней в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд.

Судья

Лазаревского районного суда <адрес> Д.В. Радченко