Дело № 2-2084/2023

39RS0010-01-2023-001995-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Дашковского А.И.

при секретаре Кряжовой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению ФИО1, заинтересованное лицо Управление Росреестра по Калининградской области об установлении факта владения и пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным заявлением, в обоснование которого указала, что решением общего собрания собственников ТОО «Кармитен» от 07 ноября 2004 года принято решение о выделении из общей долевой собственности земельных участков обратившимся к собранию лиц, а также утверждении проектов границ земельных участков, выносимых в натуре.

Заявителю было выделено 2 земельных участка площадью 88 900 кв.м. и 27 400 кв.м. расположенных по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, по направлению на восток от п. Горохово и на юго-восток от п. Горохово соответственно, которые соответствуют 2/128 доли от земельного участка 768 га.

Право собственности на указанные земельные участки заявитель зарегистрировал 04 июля 2003 года, при этом земельному участку площадью 88 900 кв.м. присвоен КН №. Указанный земельный участок более 20 лет используется заявителем.

Вместе с тем в настоящее время заявитель лишен возможности завершить процедуру оформления земельного участка себе в собственность, поскольку не может подтвердить в ином порядке, кроме судебного, факт владения и пользования спорным ЗУ, фактически ранее признанным его собственностью.

Учитывая изложенное, заявитель просила суд установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1 земельным участком площадью 88 900 кв.м., расположенным по адресу: <адрес >, с кадастровым номером №.

В судебное заседание заявитель ФИО1, будучи извещенной о месте и времени проведения судебного заседания, не явилась, обеспечила явку представителя Бруно Е.В., которая заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Заинтересованное лицо Управление Росреестра по Калининградской области явку представителя не обеспечило, заявлений и ходатайств суду не представило.

Выслушав явившееся лицо, исследовав письменные материалы дела, а также дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе об установлении факта проживания.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ – суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу положений ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (ч. 2).

Так содержанием решения Гурьевского районного суда Калининградской области от 11 мая 2023 года по делу № 2-621/2023 установлено, что согласно выписке из протокола общего собрания собственников земельных долей ТОО «Кармитен» от 7 ноября 2004 года принято решение выделить из общей долевой собственности земельные участки обратившихся к собранию собственников и утвердить проект границ земельных участков, выносимых в натуру, а именно: ФИО1 земельный участок площадью 88 900 кв.м в 100 метрах от направления на восток от п. Горохово и земельный участок площадью 27 400 кв.м в 150 метрах по направлению на юго-восток от п. Горохово, которые соответствуют 2/128 земельным долям от земельного участка площадью 768 га.

В свою очередь судом установлено, что согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07 июля 2023 года, указанный выше спорный земельный участок имеет площадь 88 900 кв.м. +/- 2 609 кв.м., 21 февраля 2006 года был постановлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, сведения об указанном земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладателем указанного земельного участка является ФИО1

В материалах названного выше граждланского № 2-621/2023 представлено землеустроительное дела на земельный участок с кадастровым номером № (площадью 27 400 кв.м.), в котором содержится копия свидетельства о праве долевой собственности 2/128 на земельный участок площадью 768 га., на основании договора дарения земельной доли от 23 июня 2003 года, заключенного с ТОО «Кармитен».

Кроме того, ранее судом установлено, что 12 августа 2022 года ФИО1 обратилась с заявлением в Управление Росреестра по Калининградской области о предоставлении копии договора дарения в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Ответом от 24 января 2022 года Управление Росреестра по Калининградской области указало, что в Государственном фонде данных, на основании приказа №П/18 «Об утверждении правил удостоверения и выдачи копий правоустанавливающих документов, копий книг (журналов) регистрации выданных свидетельств (государственных актов) на право собственности» от 30 июня 2021 года установлено, что запрашиваемый договор дарения на земельный участок с кадастровым номером № в Государственном фонде данных отсутствует.

Также указано на то, что в Государственном фонде данных на хранении находятся материалы землеустроительного дела по установлению границ земельного участка ФИО1, расположенного вблизи п. Горохово на землях ТОО «Кармитен» Гурьевского района, инвентарный №, относящегося к категории ограниченного доступа, под грифом «ДСП».

19 октября 2022 года Управление Федеральной налоговой службы по Калининградской области направило ФИО1 ответ на обращение, из которого следует, что в информационные ресурсы налоговых органов ранее поступали сведения о том, что право на земельный участок с кадастровым номером № у ФИО1 возникло ранее 1 января 2006 года. Документы (бумажные носители), с которых был произведен ввод данных о правообладателе вышеуказанного земельного участка в информационных ресурсах Управления отсутствуют в связи с истечением срока их хранения. Указано, что за период с 2008 года по 2021 год Межрайоной ИФНС России №10 по Калининградской области в отношении земельного участка с кадастровым номером № произведены начисления земельного налога. По состоянию на 19 октября 2022 года задолженности по земельному налогу отсутствует.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 пояснили, что ФИО1 длительное время фактически пользуется земельным участком КН №, смежным с земельным участком КН № по назначению, высаживает пшеницу, производит покос.

Судом во внимание принята идентичная природа возникновения земельных участков с КН № и КН №, являющихся смежными и образованных из первоначальной территории – 2/128 доли на земельный участок площадью 768 га.

При названных обстоятельствах спор о правах заявителя на спорный ЗУ с КН №, а в ходе рассмотрения дела нашло свое подтверждение то, что заявитель ФИО1 открыто пользуется и владеет земельным участком, КН №, площадью 88 900 кв.м, расположенным по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, как своим собственным на протяжении длительного времени, ухаживает за ним и обрабатывает его.

Оценивая представленные в суд документы в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявление ФИО1 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес > земельным участком площадью 88 900 кв.м., расположенным по адресу: <адрес >, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 октября 2023 года.

Судья