ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 07 февраля 2023 г. по гражданскому делу № 2-746/2023
(43RS0002-01-2023-000194-97)
Октябрьский районный суд города Кирова в составе председательствующего судьи Гродниковой М.В., с участием:
представителя истца администрации города Кирова по доверенности от 09.01.2023 № О.И.В.,
представителя третьего лица ООО «Архитектор» по доверенности от 07.02.2023 К.Н.В.,
при секретаре судебного заседания Шамра А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове гражданское дело по иску администрации города Кирова к ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с названным иском к ответчикам, указав, что последние являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. От жильцов, проживающих в названном доме, поступило обращение по вопросу нарушения правил пользования жилым помещением лицами, проживающими в квартире №. Со слов соседей данная квартира находится в антисанитарных условиях, неисправно сантехническое оборудование, присутствует неприятный запах. Требования о предоставлении доступа в квартиру ответчиками не исполнено. Истец просит обязать ответчиков предоставить доступ в принадлежащее им жилое помещение.
Представитель истца О.И.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований, поддержав доводы, изложенные в иске, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, причины неявки суду не известны, ходатайств в адрес суда не поступало.
Представитель третьего лица ООО «А.» К.Н.В. в судебном заседании поддержала позицию, изложенную в отзыве на иск, полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
С учетом мнения участников процесса, при указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в материалах дела доказательствам, в порядке заочного производства.
Выслушав представителей истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ).
Аналогичные положения отражены в п. 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденным приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).В силу ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление муниципального жилищного контроля.
Администрация г. Кирова является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления муниципального образования, наделенным полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Кировской области.
Следовательно, администрация г. Кирова наделена полномочиями по контролю за соблюдением норм жилищного законодательства с целью обеспечения использования жилых помещений в многоквартирных домах исключительно для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры № по адресу: <адрес>, что кем-либо не оспаривается (л.д. 18-22).
Жители МКД по адресу: <адрес>, обратились в администрацию г. Кирова с обращением, указав, что в кв. № со слов соседей нет пола, нет канализации, вонь, рамы выпали, межкомнатная стена будто из картона (л.д. 10).
В адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления о необходимости обеспечить доступ представителям администрации в жилое помещение (л.д. 16, 22).
Однако, обследовать квартиру на предмет установления фактов надлежащего или ненадлежащего использования жилого помещения не представилось возможным, так как доступ в квартиру не обеспечен, что подтверждается актами (л.д. 26, 25, 23).
Таким образом, в целях пресечения нарушения прав и законных интересов проживающих в жилом доме граждан, при наличии данных о ненадлежащем использовании жилого помещения в данном доме, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об обязании ответчиков обеспечить доступ в квартиру по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход бюджета МО «Город Киров» государственная пошлина в солидарном порядке в размере 6 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Кирова удовлетворить.
Обязать ФИО1, (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) обеспечить доступ в квартиру <адрес>.
Взыскать солидарно с ФИО1, (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в доход муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 6 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Гродникова
Мотивированное решение изготовлено 10.02.2023.