39RS0002-01-2025-000765-68

Дело № 2-2453/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 г. г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при помощнике ФИО1,

с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Калининграда Ященя Д.А.

с участием истца ФИО2, представителя истца адвоката Титаренко В.А., ответчицы ФИО5, представителя ответчицы ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО5 Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, и по встречному иску ФИО5 к ФИО2 законному представителю несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании квартирой, вселении, признании нанимателем, признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В муниципальной квартире, общей площадью 32,00 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Калининград, < адрес >, зарегистрированы: с < Дата > - ФИО5, < Дата > года рождения, с < Дата > - ФИО22 < Дата > года рождения, с < Дата > - ФИО4, < Дата > года рождения. В квартире постоянно проживают несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 со своей матерью ФИО2, ФИО5 в квартире не проживает.

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 о признании ответчицы ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета.

Ответчица ФИО5 обратилась в суд со встречным иском об устранении препятствии в пользовании квартирой, вселении, признании нанимателем, признании права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица ФИО2, её представитель адвокат Титаренко В.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в удовлетворении встречных исковых требований просят отказать, указали, что ФИО2 с момента совместной жизни с ФИО8 проживает в указанной квартире, от брака с ФИО8 имеет двоих несовершеннолетних детей, которые проживают и зарегистрированы в квартире, 14.11.2024 ФИО8 погиб на СВО. Ответчица в квартире с момента вселения истицы в квартире не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет.

Ответчица ФИО5, её представитель по доверенности ФИО6 исковые требования не признали, просят удовлетворить встречные исковые требования, указали, что ответчица зарегистрирована и проживала в квартире с момента рождения, после смерти её матери ФИО11, умершей < Дата >, в квартире она проживала вместе с братом ФИО8, в жилом помещении также была зарегистрирована их младшая сестра ФИО10, которая находилась в детском доме до 2018, в 2020 году сестра получила жилое помещение как ребенок-сирота. После того как её брат ФИО8 женился, ей пришлось выехать из жилого помещения по причине конфликтных отношений с его супругой ФИО2, в квартире всего одна комната, с братом у нее была договоренность о временном проживании его семьи в квартире, она продолжала оплачивать расходы за жилищно-коммунальные услуги, вела переписку с ресурсоснабжающими организациями, имела ключи от квартиры. После гибели брата ФИО2 не сообщила ей и сестре о смерти брата, сменила в квартире замки, чинит препятствия в пользовании жилым помещением.

Старший помощник прокурора Центрального района г. Калининграда Ященя Д.А. в судебном заседании считает, что исковые требования о признании утратившей право пользования жилым помещением не обоснованы, встречные исковые требования о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением следует удовлетворить.

Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, свидетелей, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от 23.06.1995 года, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Квартира, общей площадью 32,00 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м., расположенная по адресу: г. Калининград, < адрес >, является муниципальной. В квартире зарегистрированы: с < Дата > - ФИО5, < Дата > года рождения, с < Дата > - ФИО3, < Дата > года рождения, с < Дата > - ФИО4, < Дата > года рождения. В квартире постоянно проживают несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 со своей матерью ФИО2, ФИО5 в квартире не проживает.

Ранее в квартире были зарегистрированы ФИО11, < Дата > года рождения, наниматель с < Дата >, ФИО8, < Дата > года рождения, сын, с < Дата >.

< Дата > между Мэрией г. Калининграда и ФИО11 был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда – квартиры.

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании ФИО5 утратившей права пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета и удовлетворении встречных исковых требований о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Действительно с момента образования семьи брата ответчица выехала из жилого помещения и в квартире проживала семья ФИО17, указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО12, ФИО13 Однако право пользования жилым помещением ответчица ФИО5 не утратила, поскольку её выезд из жилого помещения носил временный характер в связи с невозможностью проживания в квартире совместно с семьей её родного брата, состоящей из 4-х человек, проживание в однокомнатной квартире, жилой площадью 18,7 кв.м. семьи ФИО17 и ответчицы ФИО5 было невозможно из-за отсутствия спальных мест, кроме того, после выхода из детского дома до получения жилого помещения как ребенок-сирота до 2020 г. в квартире проживала младшая сестра ФИО17 – К. Между ответчицей и её погибшим братом имелась договоренность о временном проживании его семьи в квартире до решения жилищного вопроса его семьи, кроме того, стороны в судебном заседании подтвердили факт конфликтных отношений между ними, об этом также свидетельствует тот факт, что ФИО2 был скрыт факт гибели её мужа ФИО17 на СВО от сестер. Также ФИО2 – жена брата не зарегистрирована в квартире по причине того, что ФИО5 возражала против её регистрации в квартире, в квартире были зарегистрированы только несовершеннолетние дети брата. Ответчица вместе с братом несла расходы по проведению ремонта в квартире, несла расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг, оформляла документы по перерасчету оплаты за жилищно-коммунальные услуги из-за проживания младшей сестры в детском доме, в квартире остались её вещи, документы. Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО14, ФИО15 С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета не обоснованы и удовлетворению не подлежат. В настоящее время со стороны истицы имеются препятствий в пользовании ответчицей жилым помещением, поэтому встречные исковые требования о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от квартиры подлежат удовлетворению. Заявленные встречные исковые требования о признании права пользования жилым помещением заявлены излишне поскольку ответчица права пользования жилым помещением не утратила. В удовлетворении встречных исковых требований о признании нанимателем квартиры следует отказать. В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Поскольку согласия на заключение договора социального найма представителем несовершеннолетних – ФИО2 на признание ФИО5 нанимателем жилого помещения не имеется, оснований для удовлетворения встречных исковых требований в этой части не имеется.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО5 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 паспорт № в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО5 паспорт серии № о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Встречные исковые требования удовлетворить частично.

Вселить ФИО5 в < адрес > в г. Калининграде.

Обязать ФИО2 в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 не чинить препятствий ФИО5 в пользовании жилым помещением _ квартирой, расположенной по адресу: г. Калининград, < адрес >.

Обязать ФИО2 в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 передать ФИО5 ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: г. Калининград, < адрес >.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО5 расходы по госпошлине в сумме 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 23.06.2025.

Судья: Т.П.Холонина