Дело: 2-2056/2025

УИД: 30RS0001-01-2025-000102-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 года г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Бектемировой С.Ш.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Шмелевой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО1 о принудительном изъятии жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском. Свои требования обосновывает тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Распоряжением администрации муниципального образования «Город Астрахань» № от 28 октября 2020 г., многоквартирный жилой дом (<адрес> по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации муниципального образования «Город Астрахань» №-р от 26 декабря 2023 г. «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «Городской округ город Астрахань» долей земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома <адрес> по <адрес>. Поскольку право собственности ФИО1 на жилое помещение возникло после признания многоквартирного жилого дома аварийным, то размер возмещения не может превышать <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В адрес ФИО1 направлен проект соглашения об изъятии долей земельного участка и жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности. Решение по указанному проекту ФИО1 не принято. Поскольку обращение Истца к Ответчику оставлено без ответа, а разрешить спорную ситуацию в досудебном порядке не представляется возможной, Истец обратился с настоящим иском в суд. Просил суд, с учетом заявления в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изъять для муниципальных нужд муниципального образования «Городской округ город Астрахань» у ФИО1 жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, путем выплаты денежных средств в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, после изъятия и осуществления выплаты ФИО1 прекратить право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение, признать право собственности за муниципальным образованием «Городской округ город Астрахань» на указанное жилое помещение.

Представитель истца администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» - ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, представила в адрес суда ходатайства о рассмотрении в её отсутствие, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 извещалась о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представителя для участия в судебном заседании не направила. С ходатайством об отложении дела слушанием не обращалась. Письменных возражений (пояснений) на иск не представила.

Суд, в силу статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащим удовлетворению заявленных требований, суд приходит к следующему.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер: №, площадь: <данные изъяты> м2).

В соответствии с пунктом 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Распоряжением администрации муниципального образования «Город Астрахань» №-р от 28 октября 2020 г., многоквартирный жилой дом (<адрес>») по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с пунктом 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.

Распоряжением администрации муниципального образования «Город Астрахань» №-р от 26 декабря 2023 г. «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «Городской округ город Астрахань» долей земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома (<данные изъяты> по <адрес>.

В адрес ФИО1 направлено письмо с предложением подписания проекта соглашения об изъятии долей земельного участка и жилого помещения принадлежащего ФИО1 на праве собственности (письмо № от 26 июня 2024 г.).

Указанное письмо оставлено без внимания ФИО1

Согласно абзацу второму пункта 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Пунктом 8.2. статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

В силу статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

По общему правилу доказательственная деятельность в первую очередь связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (статьи 56, 59 - 60, 67 ГПК РФ).

В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны по существу спора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина, составившая с учетом положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19. НК РФ 15 600 рублей 00 копеек, подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в соответствии с пунктом 2 статьи 61.1. Бюджетного кодекса Российской Федерации в доход бюджета муниципального образования «Городской округ город Астрахань».

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО1 о принудительном изъятии жилого помещения – удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд муниципального образования «Городской округ город Астрахань» у ФИО1 жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, путем выплаты денежных средств в размере <данные изъяты> рублей.

После осуществления администрацией муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в полном объеме выплаты ФИО1 выкупной цены, прекратить право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: : <адрес> (площадь: <данные изъяты> м2) и на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и признать право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> (площадь: <данные изъяты> м2), и на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием «Городской округ город Астрахань».

Решение суда по вступлении в законную силу и осуществления в полном объеме выплаты ФИО1 выкупной цены, является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности и регистрации права собственности.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №) в доход бюджета муниципального образования «Городской округ город Астрахань» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решении суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 9 июня 2025 г.

Судья С.Ш.Бектемирова