РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.12.2023 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Смирновой Ю.Н.,

при секретаре Агуевой Т.З.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации города Сургута о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, нотариус нотариального округа город Сургут ФИО6, Управление Росреестра по ХМАО-Югре,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации г. Сургута о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования – квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Так, ДД.ММ.ГГГГ по договору найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде данное помещение было предоставлено Администрацией города Сургута ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдана доверенность на ФИО5 на приватизацию жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 жилое помещение завещал ФИО5

Наследник фактически приняла наследство, несла расходы на содержание наследственного имущества, оплатила долги наследодателя. В настоящее время также проживает в данном помещении, оплачивает коммунальные услуги.

Также при жизни ФИО2 выдана доверенность для передачи жилого помещения в собственность.

Просит включить квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в наследственную массу, признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по завещанию на квартиру, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивал по доводам иска.

Представитель ответчика против удовлетворения требований возражала.

Дело рассмотрено в отсутствие истца.

Изучив исковое заявление, материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

В соответствии с постановлением Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на условиях социального найма, с которым заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении зарегистрированных лиц не значится.

Судом установлено, что наследственное дело после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи наследодателем в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано.

Судом установлено, что при жизни ФИО2 в уполномоченный орган с заявлением о передаче ему в собственность жилого помещения в порядке приватизации не обращался, документов для оформления договора приватизации квартиры Администрации <адрес> не предоставлял.

Само по себе желание гражданина приватизировать жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в отсутствие с его стороны обязательных действий (обращение при жизни лично или через представителя с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган) в силу положений ст. 2, 7, 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и разъяснений по их применению, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8, не может служить правовым основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу и признания за наследником права собственности на это жилое помещение.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Судом установлено, что наследственное дело после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует.

Обстоятельства того, что истец является наследником умершего, предметом спора не были. Довод о том, что истец фактически приняла наследство, не может быть принят судом во внимание, поскольку решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Администрации <адрес> к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - постановлено: «Истребовать из чужого незаконного владения ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, <адрес>. Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения». Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к Администрации города Сургута о включении квартиры, расположенной по адресу <адрес>, - в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Сургутский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.Н. Смирнова