Дело № 2-1248/2022
УИД 33RS0001-01-2022-001622-77
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«09» июня 2022 года г.Владимир
Ленинский районный суд г.Владимира в составе:
председательствующего судьи Балыгиной Т.Е.,
при секретаре Нигматуллиной Л.Р.,
с участием прокурора Сопневой Я.В.,
истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
третьего лица ПО.а О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, представляет собой отдельную трехкомнатную муниципальную квартиру общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м..
В данной квартире зарегистрированы: ФИО3, ПО.О.А., ФИО1.
Ответчик более 10 лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил.
Истец вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта в квартире на протяжении всего этого периода.
ФИО1 полагает, что ответчик в .... году своими конклюдентными действиями добровольно отказался от несения своих обязательств и реализации своих прав по договору социального найма, тем самым ответчик расторг договор социального найма в отношении себя в одностороннем порядке.
До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по месту нахождения спорной квартиры. Таким образом, он злоупотребляет фактом своей регистрации и нарушает жилищные права других членов семьи проживающих и зарегистрированных в жилом помещении.
ФИО1 считает, что учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание в спорной жилой площади, отсутствие попыток к вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма – подлежит утрате право пользования ответчика спорным жилым помещением.
Ссылаясь в качестве правового обоснования иска на п.1 ч.1 ст.10, п.1 ст.20 ГК РФ, ч.3 ст.83 ЖК РФ, истец ФИО1 просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указать правовое последствие судебного акта, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, получили родители ответчика ФИО3 30 лет назад. Родители ответчики развелись и его мать вышла замуж и уехала в <адрес>, отца ответчика истец никогда не видела. Кроме того указала, что она была зарегистрирована в спорной квартире как супруга ответчика. В настоящий момент брак с ответчиком расторгнут.
Ответчик ФИО3, представители третьих лиц администрации г.Владимира, МКП г.Владимира «ЖКХ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Третье лицо ПО.О.А. в судебном заседании полагал исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Пояснил, что ответчик является его отцом. В силу наличия вредной привычки – злоупотребления алкоголем ответчик начал пропадать из квартиры, стал проявлять агрессию, ненависть по отношению к нему и жене. В настоящее время с ответчиком он не общается.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО3, представителей третьих лиц администрации г.Владимира, МКП г.Владимира «ЖКХ» в порядке заочного производства.
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора Сопневой Я.В., полагавшей исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В соответствии со ст.ст.17 и 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст.20 ГК РФ, ст.2 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
По смыслу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что ответчик ФИО3 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены ФИО1 (жена), ПО.О.А, (сын) (т.1, л.д.7-8)
Согласно справке ООО «УК «Белый парус» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрировано 3 человека: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ПО.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (т.1, л.д.9).
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель – ФИО2 пояснили суду, что ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает более 10 лет, жилищно-коммунальные услуги за квартиру ответчик не оплачивает, адрес места жительства его не известен.
Изложенное позволяет суду прийти к выводу, что ответчик добровольно отказался от проживания в спорной квартире, интереса к ней не имеет.
Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО4 пояснила суду, что проживает по адресу: <адрес> с .... года. Ответчика ФИО3 не видела более .... лет. В настоящее время по адресу: <адрес> проживает ФИО1 с сыном ПО.ым О.А..
ФИО5, допрошенная судом в качестве свидетеля в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что проживает по адресу: <адрес> с .... года. Дружили с семьей П-вых. ФИО3 работал таксистом, злоупотреблял алкоголем. Больше 10 лет назад ФИО3 собрал свои вещи и ушел из квартиры №.
Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО6 пояснила суду, что проживает по адресу: <адрес> - .... года. ФИО3 она никогда не видела. Коммунальные услуги оплачивает Ольга, ремонтом занимаются Ольга с сыном.
Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, у суда оснований не имеется.
Согласно записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (т.2, л.д.11).
Проанализировав приведенные нормы права и фактические установленные по делу обстоятельства, оценив всесторонне и полно представленные доказательства, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца ФИО1, в спорной квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире нет, какого-либо соглашения о дальнейшем использовании спорной квартиры для проживания ответчика между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу, что ФИО3 утратила право пользования спорной квартирой.
С учетом изложенного, суд полагает необходимым признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, поскольку в силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда требования ФИО1 о снятии ФИО3 с регистрационного учета являются излишне заявленными и разрешению не подлежат.
Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу компетентными органами.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Т.Е. Балыгина
Мотивированное решение
изготовлено: 17.06.2022