Дело № 2-137/2023

УИД:№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года г. Облучье

Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе:

председательствующего судьи Будченко Т.В.,

при секретаре судебного заседания Ласкиной Ю.В.,

с участием:

заместителя прокурора Облученского района ЕАО ФИО1

представителя истца администрации Известковского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Известковского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Администрация Известковского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения. Требования мотивированы тем, что ФИО3, ФИО4 являются нанимателями жилого помещения по адресу: ЕАО, <адрес>, общей площадью 67,6 кв.м. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики включены в списки граждан, переселяемых из аварийного жилья, т.к. решением межведомственной комиссии жилой дом № № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с тем, что в Известковском городском поселении небольшой объем благоустроенного жилого фонда и отсутствует строительство новых жилых помещений, ответчикам, в соответствии с распоряжением администрации Известковского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения жилищной комиссии было предоставлено жилое помещение по переселению из аварийного фонда по адресу: <адрес>, общей площадью 82.8 кв.м, на состав семьи из двух человек. Договор социального найма оформлен и подписан администрацией Известковского городского поселения, но ДД.ММ.ГГГГ Шведок Л.А отказалась от предложенной ей квартиры. ДД.ММ.ГГГГ решением Облученского районного суда ЕАО удовлетворены исковые требования ответчиков к администрации Известковского городского поселения о предоставлении благоустроенного жилого помещения применительно к условиям <адрес>, Облученского муниципального района ЕАО, равноценное ранее занимаемому площадью, не менее 67.6 кв.м., отвечающее санитарным и техническим требованиям, находящееся в границах <адрес> Облученского муниципального района, ЕАО. ДД.ММ.ГГГГ во исполнение решения суда, распоряжением администрации Известковского городского поселения № ФИО3 и члену ее семьи ФИО4 предоставлено благоустроенное жилое помещение по договору социального найма № по адресу: ЕАО, <адрес>, соответствующее санитарным и техническим нормам, уровню благоустройства на территории поселения, обеспеченное электроснабжением, отоплением, холодным водоснабжением, горячим водоснабжением, состоящее из трех жилых комнат, общей площадью 67,9 кв.м. ФИО3 повторно отказалась подписать договор социального найма и акт приема - передачи жилого помещения по указанному адресу, обосновав его тем, что желает получить жилое помещение по переселению из аварийного жилья в <адрес>. Жилое помещение, ранее занимаемое ответчиками, по адресу: ЕАО, <адрес>, признано аварийным и небезопасно для граждан, в связи с чем возникла необходимость в принудительном выселении ответчиков из аварийного дома в судебном порядке. Администрация Известковского городского поселения просит выселить ФИО3, ФИО4 и снять с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ЕАО, <адрес>, вселить их в жилое помещение по адресу: ЕАО, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации Известковского городского поселения ФИО2 доводы иска поддержала, требования уточнила, просила выселить ответчиков ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, с предоставлением жилого помещения по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>. Дополнительно к доводам, указанным в иске, пояснила, что жилой дом <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, аварийным не признавался, соответствует техническим и санитарным требованиям. Администрацией поселения в целях предоставления квартиры ответчикам в рамках программы переселения из аварийного жилого фонда приобретена трехкомнатная квартира в данном доме, составлены договор социального найма, акт приема-передачи. Ответчики уведомлялись о необходимости прибыть в администрацию поселения для подписания договора социального найма на предоставляемое в порядке переселения жилое помещение, однако они не желают освободить квартиру в аварийном доме и переселиться. Площадь приобретенной для ответчиков квартиры немного превышает площадь занимаемого ответчиками жилого помещения, поскольку приобрести в <адрес> трехкомнатную квартиру по площади равнозначную жилому помещению ответчиков не представляется возможным, так как площади квартир составляют менее или более 67,6 кв.м. Техническое состояние жилого дома № <адрес>, небезопасно для проживания и находящихся в нем граждан, в ДД.ММ.ГГГГ году планируется его снос, однако ответчики до настоящего времени квартиру не освободили.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В соответствии со статьей 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из части 1 статьи 89 ЖК РФ следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в

Из материалов дела следует, что ФИО3, ФИО4 на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, имеют постоянную регистрацию по этому адресу. Квартира, расположенная по указанному адресу, общей площадью 67,6 кв.м., состоит из трех комнат, передана ответчикам по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

По результатам обследования и согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № <адрес> в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом ухудшения эксплуатационных характеристик, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании распоряжения администрацией Известковского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом № №, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, жильцы дома приняты на учет граждан нуждающихся в жилых помещениях с ДД.ММ.ГГГГ, срок переселения жильцов дома установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации Известковского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список переселяемых граждан, проживающих в домах признанных аварийными и подлежащими сносу, в числе которых ФИО4, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Известковского городского поселения № утверждена адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, на период ДД.ММ.ГГГГ годов на территории муниципального образования «Известковское городское поселение», целью которой является финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, в рамках программы предусмотрено расселение 12 аварийных многоквартирных домов, в том числе дом по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Известковского городского поселения на основании протокола заседания жилищной комиссии МО «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО принято распоряжение № о предоставлении ФИО3 жилого помещения по переселению из аварийного жилищного фонда по адресу <адрес>, состоящее из пяти жилых комнат, общей площадью 82,8 кв.м. на состав семьи – два человека, оформлен и подписан наймодателем администрацией Известковского городского поселения договор социального найма на указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО3 отказалась от предложенной квартиры по переселению в г. <адрес>, и от подписания договора социального найма указанного жилого помещения., о чем администрацией Известковского городского поселения составлен ДД.ММ.ГГГГ акт.

Решением Облученского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ФИО3, ФИО4 к администрации Известковского городского поселения, на администрацию Известковского городского поселения возложена обязанность предоставить ФИО3, ФИО4 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, применительно к условиям пос. Известковый, Облученского района, ЕАО, равнозначное по площади ранее занимаемому, не менее 67,6 кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в границах <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Известковского городского поселения принято распоряжение № о предоставлении ФИО3 на состав семьи из двух человек по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 67,9 кв.м., состоящее из трех жилых комнат.

На основании указанного распоряжения администрацией Известковского городского поселения подготовлен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и акт о передаче ФИО3 в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 67,9 кв.м., состоящего из трех комнат, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направлялись уведомления о необходимости прибыть в администрацию Известковского городского поселения для подписания договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение, получить ключи от квартиры, а также переселиться из аварийного дома. Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ получено ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчики в администрацию городского поселения за получением ключей не явились, квартиру в аварийном доме по адресу: <адрес>, не освободили.

Из акта приема-передачи в социальный наем жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 67,9 кв.м., состоящее из трех комнат, оборудовано унитазом, ванной, раковиной со смесителем и сифоном, электроплитой в исправном состоянии; техническое состояние жилого помещения удовлетворяет требованиям социального найма, не требует текущего и капитального ремонта.

Согласно техническому паспорту квартира № № в доме № №, корпус № по <адрес> в <адрес> ЕАО расположена в пятиэтажном панельном доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки, процент износа-10%, оборудованном центральным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, водоотведением.

Исследованными доказательствами подтверждается, что жилое помещение по адресу: ЕАО, <адрес>, предоставляемое администрацией Известковского городского поселения ответчикам ФИО3, ФИО4, расположено в том же населенном пункте, где и занимаемая ответчиками квартира, является благоустроенным применительно к условиям <адрес>, общая площадь предоставляемого жилья соответствует площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть критерий равнозначности при предоставлении жилого помещения взамен аварийного истцом соблюден, а незначительное превышение общей площади предоставляемого помещения не может расцениваться как ухудшение жилищных прав ответчиков.

Учитывая, что жилое помещение по адресу: ЕАО, <адрес> отвечает требованиям части статьи 89 ЖК РФ, его предоставление ответчикам обусловлено сносом дома, в котором расположена квартира, занимаемая ответчиками в настоящее время, и носит компенсационный характер, в связи с чем гарантирует гражданам условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и выселении ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, с предоставление жилого помещения по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, выселение гражданина из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его органами регистрационного учёта с регистрации по месту жительства.

В связи с этим, решение суда после его вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В силу подпункта 9 пункта 1 статьи 330.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам.

Принимая во внимание, что ответчики не относятся к кругу лиц, освобожденных от уплаты государственной пошлины, со ФИО3, ФИО4 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, статей 85, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 56, 103, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Известковского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, с предоставлением жилого помещения по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Взыскать со ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Облученский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Будченко

мотивированное решение изготовлено 22.03.2023