Дело № 2-4999/2022
73RS0001-01-2022-006687-81
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2022 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Хайрулловой Р.З. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о возложении обязанности перечислить денежные средств на специальный счет многоквартирного дома,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, изменённым в ходе рассмотрения дела, к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, просила обязать ответчика открыть в Банке ВТБ (ПАО) специальный счёт для зачисления денежных средств, собранных по услуге «капитальный ремонт» собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> (далее - Счёт и Дом) и перечислить собранные по услуге «капитальный ремонт» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. денежные средства в сумме 5 544 875 руб. 89 коп. на Счёт. Требования мотивированы тем следующим. Истица является собственницей квартиры <данные изъяты> в Доме. ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в Доме приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта Дома на Счёте. Протокол общего собрания собственников помещений в Доме ответчику вручен. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ необоснованно вернул протокол. Управляющая компания ДД.ММ.ГГГГ. вручила ответчику сопроводительное письмо, протокол от ДД.ММ.ГГГГ., реестр собственников, сообщение о проведении собрания, бюллетени, реестр приглашённых, реестр присутствующих на очной части собрания, реестр присутствующих на заочной части собрания. ДД.ММ.ГГГГ. ответчик сообщил, о несоответствии предоставленных документов требованиям приказа Министерства строительства и ЖКХ России №44пр. от 28.01.2019г.
В судебном заседании истица на иске настаивала, указала, что наличие описки на первой странице протокола от ДД.ММ.ГГГГ. (далее – Протокол) в части указания места составления протокола не влияет на возможность исполнения принятого собственниками Дома решения. Наименование Протокола «Протокол №2 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> в форме очного/заочного голосования» указывает на то, что решение было принято именно по Дому. Законность принятого собственниками решения подтверждена бюллетенями голосования. Решение собрания действует более года, ни кем не оспаривалось.
Представитель ответчика ФИО2 Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области просила в иске отказать указала, что Протокол не мог быть принят для принятия решения о зачислении денежных средств на Счёт, поскольку имели место нарушения, в том числе по сроку предоставления и в части указания адреса Дома <адрес>
Представитель третьего лица, управляющей компании ООО «Домофонд» ФИО3 на иске настаивал, указал, что ответчику были предоставлены документы подтверждающие проведение общего собрания и принятие решения о способе формирования денежных средств на Счёте. Ответчик отказал в принятии решения о зачислении денежных средств на Счёт безосновательно.
Представители третьих лиц ООО «РИЦ-Ульяновск» Банка ВТБ (ПАО), Министерства жилищно-коммунального хозяйства и строительства Ульяновской области, Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области в суд не явились.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно кадастровой выписки, истица является собственником квартиры 77 расположенной в Доме.
ДД.ММ.ГГГГ. собственники помещений в Доме приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта Дома на специальном счёте Дома в Банке ВТБ (ПАО).
Решение собственников помещений в Доме, зафиксированное в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, было направлено с описью вложения управляющей компанией ООО «Домофонд» ответчику ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик вернул документы управляющей компании ДД.ММ.ГГГГ.
Срок перечисления ответчиком денежных средств истекал в августе 2022г.
Ответчик указал в отзыве, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. размер денежных средств, перечисленных собственниками помещений в Доме по услуге «капитальный ремонт» составляет 5 544 875 руб. 89 коп.
В соответствии со ст.ст. 170, 173 Жилищного кодекса РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.
Возражения ответчика, основанные на том, что в Протоколе неверно указан адрес его составления, нарушен срок предоставления Протокола, не являются основанием для отказа в иске, поскольку решение собственников о способе формирования фонда капитального ремонта Дома принято в установленном порядке. Наименование Протокола «Протокол №2 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №2«А» по ул.Ульяны ФИО4 г.Ульяновске…» однозначно указывает на то обстоятельство, что решение принималось собственниками помещений в Доме и в отношении денежных средств, собранных на капитальный ремонт Дома. Истица предоставила суду бюллетени голосования, подтверждающие принятие собственниками решения о перечислении денежных средств собранных по строке «капитальный ремонт» на Счёт Дома.
Поскольку в установленный законом срок ответчик не исполнил решение собственников помещений в Доме, суд удовлетворяет требования.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области удовлетворить.
Обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области открыть в Банке ВТБ (ПАО) специальный счёт для зачисления денежных средств собранных собственниками помещений в многоквартирном доме 2А по ул.Ульяны ФИО4 в г.Ульяновске и перечислить денежные средства в сумме 5 544 875 руб. 89 коп. (собранные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на указанный счёт.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.М. Елистратов