Судья Михайлова А.А. № 33-8270/2023

№ 2-2323/2023

№ 64RS0043-01-2023-001940-18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 сентября 2023 года город Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Бурловой Е.В.,

судей Балабашиной Н.Г., Попильняк Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Морозовой М.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению финансового управляющего ФИО1 – ФИО2 к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», жилищно-строительному кооперативу «Бриз», фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства Саратовской области о признании права на получение выплаты по апелляционной жалобе публично-правовой компании «Фонд развития территорий» на решение Волжского районного суда г. Саратова от 29 июня 2023 года, которым исковые требования удовлетворены частично.

Заслушав доклад судьи Попильняк Т.В., изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия

установила:

ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее - ППК «Фонд развития территорий»), жилищно-строительному кооперативу «Бриз» (далее - ЖСК «Бриз»), фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства Саратовской области, в котором просила признать ее право как участника долевого строительства на получение возмещения, предусмотренного ч. 1 ст. 13 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», обязав ответчиков произвести выплату возмещения в пользу ФИО1

Требования мотивированы тем, что 15 марта 2017 года между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор уступки права требования договора о долевом участии в строительстве многоквартирного многоэтажного жилого дом (от 6 этажей и выше), расположенного по адресу: <адрес> в отношении трехкомнатной квартиры № общей площадью 118,03 кв.м (без учета площадей лоджий/ балконов - 102,23 кв.м), расположенной на 5 этаже. Данный договор уступки права требования зарегистрирован в установленном законом порядке. Определением Арбитражного суда Саратовской области от 29 ноября 2018 года признано обоснованным и включено в реестр требование ФИО1 о передаче вышеуказанного жилого помещения. Определением Арбитражного суда Саратовской области от 17 мая 2021 года за ФИО1 признан статус члена ЖСК «Бриз» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами – участниками строительство с правом передачи по окончании строительства трехкомнатной <адрес>, расположенной на 5 этаже, общей площадью 118,03 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> ЖСК «Бриз» направил обращение о выплате возмещения в ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства». 29 июня 2020 года ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» рассмотрел обращение кооператива и принял по нему решение о выплате возмещения гражданам - членам ЖСК «Бриз» по отчету об оценке. ФИО1 обратилась в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате возмещения. В ответе от 15 февраля 2023 года ФИО1 отказано в выплате возмещения с указанием на то, что на момент обращения кооператива в ППК «Фонд развития территорий» она не являлась членом ЖСК.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 12 сентября 2019 года в отношении ФИО1 введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим назначен ФИО2

Решением Волжского районного суда г. Саратова от 29 июня 2023 года за ФИО1 признано право, как участника долевого строительства, на получение возмещения, предусмотренного ч. 1 ст. 13 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», на ППК «Фонд развития территорий» возложена обязанность произвести выплату возмещения в пользу ФИО1 в порядке и сроки, установленные действующим законодательством.

В удовлетворении исковых требований к Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства Саратовской области, ЖСК «Бриз» отказано.

В апелляционной жалобе ППК «Фонд развития территорий» просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В доводах жалобы ссылается на то, что судом не учтены ограничения, установленные ч. 9 ст. 13.3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которые не допускают прием новых членов в ЖСК со дня обращения кооператива в Фонд. Для получения права на выплату возмещения от Фонда требования лица должны быть изначально переданы в ЖСК в соответствии со ст. 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и погашены в связи с указанной передачей прав застройщика - банкрота на объект в ЖСК. Истец был признан членом ЖСК «Бриз» 17 мая 2021 года, то есть после обращения кооператива в Фонд за выплатой возмещения, и получил право требования в отношении квартиры к ЖСК «Бриз» после передачи объекта незавершенного строительства кооперативу, в связи с чем у Фонда отсутствуют основания для выплаты возмещения.

В возражениях на апелляционную жалобу финансовый управляющий ФИО1 - ФИО2 просит решение суда оставить без изменения, в удовлетворении жалобы отказать.

Лица, участвующие в деле, на заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили. Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Саратовского областного суда (http://oblsud.sar.sudrf.ru) в разделе «Судебное делопроизводство».

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия полагает, что оснований для отмены решения суда не имеется.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 15 января 2015 года между ООО «Миал Девелопмент» (застройщик) и ФИО3 (дольщик) заключен договор о долевом участии в строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому дольщик обязуется передать застройщику денежные средства, а последний обязуется передать дольщику имущественное право на долю в строящемся объекте с выделением доли в натуре - трехкомнатной <адрес>, обшей площадью 118,03 кв.м, на 5 этаже.

14 марта 2017 года между ФИО3 (передающая сторона) и ФИО1 (принимающая сторона) заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым, последняя приняла на себя право требования к ООО «Миал Девелопмент» передачи в собственность вышеуказанной квартиры в строящемся многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.2. договора стороны по настоящему договору оценили уступаемое право требования в размере 3 500 000 руб. Обязательства в размере 2 800 000 руб. выполнены ФИО1 путем безналичного перечисления денежных средств, что подтверждено платежным поручением № 47372564 от 16 марта 2017 года.

Договор уступки права требования зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается отметками регистрирующего органа на договоре.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 29 ноября 2018 года признаны обоснованными и включены в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Миал Девелопмент» требования ФИО1 о передаче жилого помещения: трехкомнатной <адрес>, общей площадью 118,03 кв.м, расположенной на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 17 января 2019 года внесены изменения в реестр требований кредиторов ООО «Миал Девелопмент» с указанием на наличие полностью исполненных обязательств (в размере 3 500 000 руб.) участника строительства ФИО1 перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 17 мая 2021 года за ФИО1 признан статус члена ЖСК «Бриз» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами – участниками строительства с правом передачи по окончании строительства свободное от прав иных участников строительства жилое помещение - трехкомнатной <адрес>, расположенной на 5 этаже, общей площадью 118,03 кв.м, в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, после сдачи указанного жилого дома в эксплуатацию, общей стоимостью 3 500 000 руб. либо иным характеристикам по согласованию с ФИО1

29 июня 2020 года наблюдательным советом Фонда принято решение о выплате возмещения членам ЖСК «Бриз» в отношении объектов строительства, расположенных по адресу: <адрес>.

На направленные истцом заявления о выплате возмещения получен отказ, мотивированный тем, что требование истца было погашено принятием наблюдательным советом решения о выплате возмещения гражданам.

Удовлетворяя исковые требования, руководствуясь ст. 3 ГК РФ, ст. ст. 3, 13, 13.3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ст. 23.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», суд первой инстанции, принимая во внимание, что определением Арбитражного суда Саратовской области от 17 мая 2021 года за ФИО1 признан статус члена ЖСК «Бриз» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами - участниками долевого строительства с правом передачи по окончании строительства жилого помещения, пришел к выводу о том, что истец имеет право на возмещение от ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (ППК «Фонд развития территорий»).

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, поскольку, разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам в соответствии с правилами ст. ст. 55, 67 ГПК РФ и постановил решение, отвечающее нормам материального и процессуального права.

Исходя из положений ч.1.2 ст.13 Федерального закона от 29 июля 2017 года 218-ФЗ, выплата возмещения гражданам - членам кооператива, требования которых были погашены в деле о банкротстве застройщика путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок кооперативу в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений) и которые имеют в отношении соответствующего кооператива требования о передаче жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения (далее - граждане - члены кооператива), осуществляется Фондом за счет имущества Фонда с учетом особенностей, предусмотренных ст.13.3 настоящего Федерального закона.

Рассматривая довод Фонда о том, что датой возникновения членства истца в кооперативе следует считать дату вынесения определения арбитражного суда, суд первой инстанции правильно указал, что определение Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-8249/2017 от 17 мая 2021 года само по себе не является основанием для возникновения членства истца в кооперативе, оно направлено на подтверждение за ним указанного статуса в целях устранения противоречий с кооперативом. Основанием возникновения членства ФИО1 в кооперативе является передача объекта незавершенного строительства кооперативу.

Доводы жалобы не содержат правовых оснований для отмены обжалуемого решения суда, основаны на неправильном толковании действующего законодательства, выражают несогласие с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, оснований для иной оценки которых у судебной коллегии не имеется. Доказательства, опровергающие выводы суда, автором жалобы в суд апелляционной инстанции не представлены.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному рассмотрению дела, судом не допущено. При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Волжского районного суда г. Саратова от 29 июня 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 04 октября 2023 года.

Председательствующий

Судьи