КОПИЯ

УИД: 70RS0003-01-2025-008918-98

№2-4283/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2025 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Ковалёнок А.В.,

при секретаре Адищевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в содержании совместного жилья и плате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в Октябрьский районный суд г. Томска с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просят определить порядок и размер участия истцов и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ..., исходя из приходящихся на истцов и ответчиков долей в праве собственности, а в части ресурсов по счетчикам – исходя из зарегистрированных и проживающих лиц.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы и ответчики являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 58,9 кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый .... При этом квартира на праве собственности принадлежит в следующих долях в праве собственности: ФИО2 - 1/6 доли; ФИО1 – 1/4 доли; ФИО3 - 1/4+1/6 = 5/12 доли; ФИО4 - 1/6 доли. Истцы в спорной квартире никогда не проживали и не проживают, проживают по адресам регистрации. Из решения Октябрьского районного суда г. Томска ... следует, что в квартире постоянно зарегистрированы ФИО3, АГ (жена), УВ (дочь), АВ (дочь), ВИ (сын жены). В настоящее время зарегистрированы следующие лица: АГ, УВ, ... г.р., АВ, ... г.р., ВИ, ... г.р., ФИО3 При этом ответчики не оплачивают коммунальные услуги в срок, ввиду чего истцы регулярно получают судебные приказы о взыскании задолженностей по коммунальным платежам. Обслуживающей дом организацией является ООО «УК «Солнечная», представитель которого сообщил о том, что в досудебном порядке разделить лицевые счета не представляется возможным. Истцы направляли претензию о разделе счетов ответчикам с целью досудебного урегулирования, однако ответ не получили. Истцы оплачивают коммунальные ресурсы по адресам регистрации и проживания и не несут ответственности за те ресурсы, которыми пользуются жильцы квартиры по адресу: ....

Истцы ФИО1, ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Ответчики ФИО3, ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

Представители третьих лиц ООО УК «Солнечная», АО «ТомскРТС», ООО «Томскводоканал», Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представитель Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

От третьего лица Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому из искового заявления истцов следует, что они хотят разделить указанный лицевой счет и получать четыре (отдельных) счет-квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт. Нормы и положения действующего жилищного законодательства не предусматривают для решения данных случаев в качестве обязательного требования наличие волеизъявление другого собственника помещения. Из чего следует, что истцы вправе в любое время направить в Фонд заявление о выделении отдельного лицевого счета. В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие самостоятельное обращение истцов в адрес Фонда с подобным заявлением (о выделении счета), а также отсутствуют документы, подтверждающие отказ Фонда в выделении счета по заявлению истцов. Таким образом, Фонд не усматривает правовых оснований о необходимости обязывания в судебном порядке Фонда в выделении отдельного лицевого счета и выдаче отдельных платежных документов для истцов, поскольку данные вопросы могут быть разрешены в рабочем порядке по соответствующему заявлению собственника помещения. Также нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрена необходимость заключения каких-либо соглашений с собственниками помещений при выделении отдельных лицевых счетов. На основании вышеизложенного, в удовлетворении исковых требований истца в отношении Фонда просит отказать.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, и, с учетом п. 5 ч. 2 ст. 153 названного Кодекса, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. п. 2, 3 ч. 1, п. п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ)).

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из разъяснений, изложенных в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (абз. 2 п. 27).

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 17.11.2025 жилое помещение – квартира по адресу: ... кадастровый ..., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 – 5/12 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения доли квартиры от 08.04.2021, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01.03.2021; ФИО4 – 1/6 доля в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01.03.2021; ФИО2 – 1/6 доля в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.01.2020; ФИО1 – 1/4 доля в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.01.2020.

Из адресной справки от 06.10.2025 следует, что по адресу: ... зарегистрированы: ФИО3 с 17.08.1998, УВ с 10.04.2018 по 10.04.2038, АВ с 10.04.2018 по 10.04.2038, ВИ с 10.04.2018 по 10.04.2038, АГ с 10.04.2018 по 10.04.2038.

Как следует из справки от 07.10.2025, ФИО1 с 13.09.1990 зарегистрирована по адресу: ....

Согласно адресной справке от 09.10.2025 ФИО2 с 27.10.2017 зарегистрирована по адресу: ....

Из пояснений истцов, указанных в исковом заявлении, они не проживают по адресу: .... Фактически ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: ...; ФИО1 – по адресу: ..., оплачивают коммунальные платежи по адресам регистрации.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела платежными квитанциями по оплате коммунальных услуг по вышеуказанным адресам.

Как указывают истцы в тексте искового заявления и не оспорено ответчиками, ответчики плату за жилое помещение по адресу: ... не вносят, в связи с чем, истцам поступают судебные приказы о взыскании задолженности.

Согласно ответу ООО «УК «Солнечная» от 29.08.2025 для разделения лицевого счета ... по адресу: ..., необходимо предоставить письменное волеизъявление всех собственников квартиры.

Из ответа АО «ТомскРТС» от 25.08.2025 следует, что информация из ООО «УК «Солнечная» по разделению лицевого счета по адресу: ..., не поступала. По указанному адресу имеется задолженность по услуге теплоснабжения на 01.08.2025 в размере 72966,85 рублей, пени в размере 1899,49 рублей.

21.08.2025 ФИО5 в адрес ответчиков направлено требование с предложением определить порядок пользования и размер участия собственников квартиры в расходах на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей в праве собственности, однако до настоящего времени ответа на претензию не поступило.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая споры, возникающие в связи с недостижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п. 30).

Поскольку материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что сособственники не могут прийти к соглашению относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, требования об определении порядка оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Истцы просят определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг между собственниками исходя из приходящихся на сторон долей в праве собственности на жилое помещение.

В связи с чем, суд считает возможным определить порядок оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги, оплату спорного жилого помещения, определив долю ФИО2 в размере 1/6, долю ФИО1 в размере 1/4, долю ФИО3 в размере 5/12, долю ФИО4 в размере 1/6. Такой порядок приведет к равной степени обеспеченности и защищенности интересов каждого из собственников квартиры расположенной по адресу: ...

Вступившее в законную силу решение суда о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для выставления отдельного платежного документа.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Положениями ст. 98 ГПК РФ закреплено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера для физических лиц –3 000 рублей.

Согласно извещению от 05.11.2025 истцом ФИО2 уплачена государственная пошлина в общем размере 3 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг по адресу: ... между собственниками следующим образом: ФИО2 – 1/6 доли, ФИО1 – 1/4 доли, ФИО3 – 5/12 доли, ФИО4 – 1/6 доли, а в части ресурсов по приборам учета – исходя из зарегистрированных и проживающих лиц.

Решение суда является основанием для заключения собственниками с управляющей компанией и/или ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: ..., согласно определенному судом порядку и размеру их участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения.

Взыскать с ФИО3, ... г.р. (паспорт серии ...), ФИО4, ... г.р. (паспорт серии ...), в пользу ФИО2, ... г.р. (паспорт серии ...) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Мотивированный текст решения изготовлен 30.12.2025.

Председательствующий А.В. Ковалёнок

Оригинал хранится в деле №2-4283/2025 в Октябрьском районном суде г. Томска.

УИД: 70RS0003-01-2025-008918-98