Решение по делу № 2-8843/2023 от 14.11.2023

50RS0021-01-2023-007850-03 ДЕЛО № 2-8843/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, возложении обязанности поставить на государственный кадастровый учет, осуществить государственную регистрацию права,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, возложении обязанности поставить на государственный кадастровый учет, осуществить государственную регистрацию права.

Истец свои требования мотивировал тем, что он является собственником гаражного бокса с кадастровым номером 50:11:0020507:227, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, ГЭК «Оптик», пом. 21. Под гаражом находится земельный участок площадью 27,0 кв.м, обозначенный в межевом плане как земельный участок 50:11:0010104:64550:ЗУ1. Постановлением Администрации г.о. Красногорск МО от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено предварительное согласование предоставления земельного участка площадью 27 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, ГЭК «Оптик», образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010104:6450 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, с категорией земель «земли населенных пунктов» и видом разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд» (2.7.2) на праве собственности ФИО1 Заявление о государственном кадастровом учете истцом было подано ДД.ММ.ГГГГ вместе с межевым планом.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по МО приняло решение № КУВД-001/2022-40213151/1 о приостановлении государственного кадастрового учета сроком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в нарушение ч.4 ст. 11.2 ЗК РФ, не предоставлено согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков, предоставленное постановление не заверено уполномоченным органом в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по МО с заявлением о принятии дополнительных документов с предоставлением доверенности и обращения от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ № о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 27 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, ГЭК «Оптик», образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010104:6550 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, на праве собственности бесплатно, истцу, схему земельного участка, утвержденного указанным постановлением с указанием координат, схему расположения земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, выписку из ЕГРН на нежилое помещение – гараж с кадастровым номером 50:11:0020507:227, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, ГЭК «Оптик», пом. 21. Данные обстоятельства установлены Решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-4885/2023.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по МО принято решение № КУВД-001/2022-40213151/7 и неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по МО принято решение № КУВД-001/2022-40213151/9 об отказе в государственном кадастровом учете в связи с истечением срока приостановления государственного кадастрового учета в отношении объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в электронном виде в Федеральную Службу государственной регистрации, кадастра и картографии (вх. №), согласно которому, заявитель просил принятые Росреестром нормативные акты в отношении вышеуказанного заявления истца отменить, зарегистрировать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный под гаражным боксом.

Решением Управления Росреестра по МО от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в постановке земельного участка на кадастровый учет в связи с отсутствием согласования предоставления земельного участка в собственность арендаторами исходного земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010104:6450.

Решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ административные исковые требования истца к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО об оспаривании решения от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка, обязании поставить на кадастровый учет земельный участок согласно предоставленного с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2022-40213151, оставлены без удовлетворения.,

Истец считает, что отказ в постановке земельного участка на кадастровый учет под принадлежащим ему на праве собственности гаражным боксом, в связи с отсутствием согласования с арендаторами, является необоснованным, просит удовлетворить исковые требования.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования оставил на усмотрение суда.

Третьи лица – ФИО3 и ФИО5 в судебное заседание явились, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником гаражного бокса с кадастровым номером 50:11:0020507:227, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, ГЭК «Оптик», пом. 21. Под гаражом находится земельный участок площадью 27,0 кв.м, обозначенный в межевом плане как земельный участок 50:11:0010104:64550:ЗУ1.

Постановлением Администрации г.о. Красногорск МО от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено предварительное согласование предоставления земельного участка площадью 27 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, ГЭК «Оптик», образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010104:6450 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, с категорией земель «земли населенных пунктов» и видом разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд» (2.7.2) на праве собственности ФИО1

Заявление о государственном кадастровом учете истцом было подано ДД.ММ.ГГГГ вместе с межевым планом.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу части 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 Закона РФ № «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такие участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Из материалов дела следует, что истец является собственником гаражного бокса с кадастровым номером 50:11:0020507:227, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, ГЭК «Оптик», пом. 21. Под гаражом находится земельный участок площадью 27,0 кв.м, обозначенный в межевом плане как земельный участок 50:11:0010104:64550:ЗУ1.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что граждане, вступившие в члены ГЭК «Оптик», которому земля предоставляется для определенных целей до введения в действие Земельного кодекса РФ, после распределения земельных участков между его членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив.

Так как у истца, как у члена ГЭК «Оптик», возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной кооперативу земли, право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка не использовано, то ему гарантируется предоставление в собственность отведенного земельного участка, ранее предоставленного, и у него возникает право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка.

Следовательно, в силу положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» истец имеет право на получение земельного участка под гаражом в собственность бесплатно, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности на земельный участок обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 27 кв.м, образуемый путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010104:6450 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, расположенный по адресу: <адрес>, ГЭК «Оптик», в границах, согласно каталога координат

N±точек

КООРДИНАТАХ(м.)

КООРДИНАТАY (м.)

н1

476817.31

2178457.07

н2

476819.19

2178461.23

нЗ

476813.63

2178463.41

н4

476811.77

2178459.31

н1

476817.31

2178457.07

Возложить на Управление Росреестра по <адрес> обязанность поставить на государственный кадастровый учет земельный участок площадью 27 кв.м. в границах, согласно каталога координат

N±точек

КООРДИНАТАХ(м.)

КООРДИНАТАY (м.)

н1

476817.31

2178457.07

н2

476819.19

2178461.23

нЗ

476813.63

2178463.41

н4

476811.77

2178459.31

н1

476817.31

2178457.07

Произвести государственную регистрацию права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья А.И. Пушкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.И. Пушкина