Копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
05 декабря 2022 года Автозаводский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи: Судовской Н.В.,
при секретаре: ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2, ООО «ДЖКХ», ООО «Цифрал-Автоград», АО «ФИО7 Плюс» об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, ООО «ДЖКХ», ООО «Цифрал-Автоград», АО «ФИО7 Плюс» об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя тем, что истец является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Другим собственником является ФИО2 (1/3 доли).
Стороны ведут отдельное хозяйство. С 2018 г. и по настоящее время истец одна оплачивает все коммунальные платежи.
Разделить в добровольном порядке и выделить отдельный лицевой счет ответчик отказывается. <адрес> спорной квартиры составляет 65,4 кв.м. С учетом того, что в жилом помещении доля истца составляет 2/3 доли, то соответственно обязанность то несению расходов по оплате с общей площади жилого помещения составляют 43,6 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ истцом было написано заявление в УК ООО «ДЖКХ» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги (разделении лицевых счетов) между собственниками, согласно долям в праве собственности.
ДД.ММ.ГГГГ УК ООО «ДЖКХ» ответило на обращение истца, что не обладает полномочиями определять порядок пользования жилым помещением.
ДД.ММ.ГГГГ истцом написано заявление ООО «Цифрал-Автоград» о разделении лицевого счета по оплате за домофон, согласно долям в праве собственности.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Цифрал-Автоград» ответило на обращение истца, указав, что услуга по разделению лицевых счетов в ООО «Цифрал-Автоград» не предусмотрена.
ДД.ММ.ГГГГ Истцом написано заявление в АО «ЭнергосбытТ Плюс» о разделении лицевых счетов по оплате, согласно долям в праве собственности.
ДД.ММ.ГГГГ получен ответ на обращение, согласно которого, истцу было рекомендовано обратиться в суд.
Истец просит определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся 2/3 доли в праве общей долевой собственности. Обязать ООО «ДЖКХ» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальные услуги за ФИО3 в размере 2/3 доли, за ФИО2 - в размере 1/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на каждого из собственников. Обязать АО «ЭнергосбытТ Плюс» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО3 в размере 2/3 доли, за ФИО2 - в размере 1/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на каждого из собственников. Обязать ООО «Цифрал-Автоград» разделить оплату за услуги пользования домофона, за ФИО3 в размере 2/3 доли, за ФИО2 - в размере 1/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату услуг на каждого из собственников.
Истец в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещалась судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением по адресу: <адрес>, причину неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствии не просила, отзыв на заявленные требования не предоставила.
Согласно имеющихся в материалах дела конвертов и уведомлений, судебные повестки, направленные в адрес ответчиков возвращены в связи с истечением срока хранения.
Суд приходит к выводу, что неполучение ответчиком судебного извещения в почтовом отделении является отказом от получения судебной повестки, в связи с чем в соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика ООО «Цифрал-Автоград» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на заявленные требования, в котором указал, что разделить лицевой счет по оплате за техническое облуживание домофона не представляется возможным в связи с отсутствием возможности определить долю получения услуги конкретным собственником. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель ответчика ООО «ДЖКХ» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, отзыв на заявленные требования не предоставил.
Представитель ответчика АО «ФИО7 Плюс» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, отзыв на заявленные требования не предоставил.
Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.
Судом установлено и материалами дела подтверждается (л.д.21-22), что ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Другим собственником является ФИО2 (1/3 доли).
Из выписки из поквартирной карточки усматривается, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО6, ФИО2 (л.д.23).
Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.
В силу чч. 1, 8 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
На основании пп. 2 п. 1 ст. 154 ЖК РФ электроснабжение и водоснабжение в целях содержания общедомового имущества является также обязательным платежом вне зависимости от проживания собственника в доме.
В силу ЖК РФ обязанность по содержанию общего имущества жилого дома возлагается на всех без исключения собственников помещений в доме, вне зависимости от факта использования, либо не использования.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Из пояснений истца, следует, что все расходы по оплате коммунальных услуг несет истец, самостоятельно определить размер участия в оплате не могут.
На основании изложенного суд считает возможным определить за каждым из сособственников спорного жилого помещения долю его участия в расходах на оплату жилого помещения.
Порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг устанавливается в судебном порядке не за прошедший период, а на будущее время.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным определить порядок участия ФИО3 в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, определить порядок участия ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение.
Также суд считает возможным удовлетворить исковые требования об обязании ООО «ДЖКХ», ООО «Цифрал-Автоград», АО «ФИО7 Плюс» выдать ФИО3, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию и коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на каждого долей в праве собственности на жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ООО «ДЖКХ», ООО «Цифрал-Автоград», АО «ФИО7 Плюс» об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.
Определить порядок участия ФИО3 в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение.
Определить порядок участия ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение
Обязать ООО «ДЖКХ», ООО «Цифрал-Автоград», АО «ФИО7 Плюс» выдать ФИО3 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию и коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на каждого долей в праве собственности на жилое помещение.
Заочное решение может быть отменено путем подачи ответчиком заявления в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Н.В.Судовская
Копия верна:
Судья
Секретарь
УИД 63RS0№-83
Подлинный документ подшит в
Гражданском деле №
Автозаводского районного суда
<адрес>