УИД 66RS0002-02-2023-002340-18
Гражданское дело № 2-2910/2023
Мотивированное решение составлено в совещательной комнате
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04.09.2023 г. г. Екатеринбург
Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина
при секретаре А.С.Уфимцевой,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» обратилось в суд с иском о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с 01.09.2018 по 30.11.2022 в сумме 196589 руб. 22 коп. (77283 руб. 33 коп.основной долг, 119305 руб. 89 коп. пени); в счет возмещения расходов на государственную пошлину 5131 руб. 80 коп..
В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом ***, находится в управлении истца – ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Собственникамидолей являются ответчицы (по 1/2 доли) в праве долевой собственности комнаты площадью *** кв.м. в квартире ***. Истец предоставляет ответчикам услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Стоимость услуг определяется по тарифам, утвержденным Постановлением Главы города Екатеринбурга (содержание, найм жилого помещения), РЭК Свердловской области (отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ). Ответчик свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом.
Представитель истца просил рассмотреть дело без своего участия, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены в соответствии с положениями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли.
Суд, с учетом мнения истца, в соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст.ст. 209, 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В соответствии ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что собственниками долей являются ответчицы (по 1/2 доли) в праве долевой собственности комнаты площадью ***.. Ответчики проживали в квартире весь спорный период. Также суд учитывает, что определением Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от 15.12.2022 принят отказ истца от иска к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2015 года по 31.12.2018 года в сумме 69 166 руб. 44 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 274 руб. 99 коп.в связи с пропуском срока исковой давности (дело № 2-4288/2022). Решением Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от 09.02.2023 (дело № 2-164/2023) удовлетворен иск истца к ФИО2 о взыскании: задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с 01.05.2017 по 31.12.2018 в сумме 34414 руб. 91 коп. (с учетом уменьшения исковых требований по состоянию на 30.01.2023).
Таким образом, задолженность с ответчика ФИО2 до 31.12.2018 уже взыскана, а от иска к ФИО1 истец отказался.
В соответствии с абзацем 3 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон. С учетом изложенного суд прекращает производство по делу по требованиям за период с 01.09.2018 по 31.12.2018.
Сумма задолженности с учетом исключения долга до 31.12.2018 составляет: (77283 руб. 33 коп. – 14105руб. 37 коп.) 63177 руб. 96 коп.основной долг;(119305 руб. 89 коп. – 7984 руб. 28 коп.) 111321 руб. 61 коп. пени.
Суд соглашается с расчетами пеней, произведенным истцом. При этом суд считает возможным применить положения ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации и снизить размер пеней, учитывая при этом размер основного долга, а также то обстоятельство, что имущественное положение ответчиков позволяет применить снисхождение с учетом состава семьи. Суд снижает размер пени до 15000 руб., в удовлетворении остальной части требований отказывает.
На момент рассмотрения дела по существу данная задолженность не погашена.
Поскольку обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не исполнена, право на взыскание с ответчиков образовавшейся задолженности предоставлено ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района», как управляющей компании, требование истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности, суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Представленный истцом расчет задолженности соответствует данным по лицевому счету, требованию законодательства, произведен с учетом внесенных платежей, судом проверен. Ранее с указанных ответчиков уже взыскивалась задолженность по оплате жилья в указанной квартире. Ответчиками данный расчет не оспорен, доказательств внесения платежей за оплату жилья и коммунальных услуг не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
С ответчиков солидарно суд взыскивает пошлину в сумме 4555 руб. (88 % от суммы 5131 руб. 80 коп.) в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 194 – 198, 22 главы Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 (СНИЛС *** ФИО2(<...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН <***>): задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01.01.2019 по 30.11.2022 в сумме 78177 руб. 96 коп. (63177 руб. 96 коп.основной долг, 15000 руб. пени); в счет возмещения расходов на государственную пошлину 4555 руб..
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчики заочное решение суда могут обжаловать в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья: А.Г. Кирюхин