Дело №2-914/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Владикавказ 6 июля 2023 года
Ленинский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Кальяновой В.В., при секретаре Кундухове Э.Э., с участием адвоката Бегиева З.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО1 к Щербину ФИО2, Хаперскому ФИО3, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора – ОВМ УМВД России по г.Владикавказу РСО-Алания о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО4 ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском.
Мотивировал свои требования следующими обстоятельствами.
На основании договора купли-продажи от 09.09.2022г. и выписки из ЕГРН от 18.01.2023г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
По сегодняшний день бывший собственник Щербин ФИО2., а также его племянник ФИО5 ФИО3 зарегистрированы по вышеуказанному адресу.
Попытки связаться с ответчиками не дали положительного результата, их местонахождение ему не известно.
Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют.
Поскольку регистрация ответчиков в его квартире нарушает права собственника, обратился в ОВМ УМВД России по г.Владикавказу РСО-Алания с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчиков.
На свое заявление получил ответ о необходимости обратиться в суд.
Ответчики не являются членами его семьи, длительное время не проживают, регистрация носит формальный характер, в связи с чем они утратили права пользования жилым помещением.
Просил признать ФИО6 ФИО2. и Хаперского ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании ФИО4 ФИО1 иск поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ФИО6 ФИО2. и Хаперского ФИО3 – Бегиев З.Л., действующий на основании ордера №2208 от 05.06.20223г. и ордера №2209 от 05.06.2023г., решение вопроса оставил на усмотрение суда.
Щербин ФИО2. и ФИО5 ФИО3 в судебное заседание не явились.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ОВМ УМВД России по г.Владикавказу РСО-Алания в судебное заседание не явился.
Руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся сторон.
Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд считает требования ФИО4 ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой назначение: жилое, общая площадь 30,1 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>
Данное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 18.01.2023г. №КУВИ-001/2023-9833626.
Из домовой книги следует, что ФИО5 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован на спорной жилой площади с 11.09.2015г.
Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РСО-Алания от 27.02.2023г., ФИО5 ФИО3 зарегистрирован по адресу: <...>, с 11 сентября 2015 года.
Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РСО-Алания от 27.02.2023г., Щербин ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 13 марта 1998 года.
Согласно ответу начальника ОККП и ПДН УМВД России по г.Владикавказу РСО-Алания подполковника полиции ФИО7 от 03.04.2023г. №6/9714, гражданин щербин ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и гражданин ФИО5 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживают на обслуживаемом административном участке №25 по адресу: <адрес>
Доказательств того, что ответчикам чинились какие-либо препятствия для пользования жилым помещением, в судебном заседании добыто не было.
Не представлено суду и доказательств, подтверждающих право пользования ответчиками жилым помещением – отсутствует соглашение между сторонами, а также договор найма.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.7 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 25.04.1995г. №3-П факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания. В соответствии с этим регистрация ответчиков в спорной квартире не может служить основанием для признания за ними права пользования указанной квартирой. Основанием для этого может быть только фактическое вселение и проживание в жилом помещении с соблюдением условий действующего законодательства.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч.1ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также п.26.2 Административного регламента МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом МВД России от 30.12.2017г. №984, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства с проставлением в паспорте штампа о снятии с регистрационного учета по месту жительства установленной формы.
Совокупность имеющихся в материалах дела доказательств и норм материального закона убеждает суд в том, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не проживают в нем, сохраняют лишь регистрацию в жилом помещении.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 ФИО1 к Щербину ФИО2, Хаперскому ФИО3, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора – ОВМ УМВД России по г.Владикавказу РСО-Алания о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО6 ФИО2 и Хаперского ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Обязать УМВД России по г.Владикавказу РСО-Алания снять ФИО6 ФИО2 и Хаперского ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Ленинский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий В.В.Кальянова