Дело №2-2901/2023

59RS0001-01-2023-002675-67

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 сентября 2023 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе: председательствующего судьи Абрамовой Л.Л.

при секретаре Таныгиной Л.С.

с участием представителя истца, действующей по доверенности от Дата, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 (с учетом уточненного искового заявления в порядке ст.39 ГПК РФ) о взыскании задолженности по договору процентного денежного займа б/н от Дата в размере 1 410 427 руб., в том числе: задолженность по основному долгу - 701 152 руб., задолженности по процентам за период с Дата по Дата -6 786 руб., неустойки в виде пени за период с Дата по Дата – 702 489 руб.; процентов за пользование суммой займа в размере 2,5% в месяц, начисляемые на остаток суммы займа с учетом ее уменьшения в случае погашения, начиная с Дата по дату фактического исполнения денежного обязательства; неустойки в виде пени за нарушение срока возврата суммы займа и процентов в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки с учетом ее уменьшения в случае погашения долга, начиная с Дата по дату фактического исполнения денежного обязательства; расходов по уплате государственной пошлины в размере 11 351 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 27 000 руб., обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое. Площадь: 44,8 кв.м. Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж №. Адрес (местоположение): Российская Федерация, Адрес, Арамильский городской округ, Адрес. Кадастровый (или условный) №, определив начальную продажную цену 2 000 000 руб. путем продажи с публичных торгов.

Судом на обсуждение поставлен вопрос о подсудности дела.

Представитель истца не возражает против направления дела на рассмотрение по подсудности по месту нахождения заложенного недвижимого имущества.

Истец, ответчик в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Статьями 46, 47 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регулирующей исключительную подсудность, определено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Из приведенных норм права и разъяснений постановления Пленума №10/22 следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество как связанных, так и не связанных с лишением владения, перечень которых не является исчерпывающим.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 № 23 «О применении судами правил о залоге вещей» иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ).

В силу ст. 32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В судебном заседании установлено, что на основании ч. 1 ст. 151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом в поданном иске соединены требования о взыскании задолженности по договору займа с заемщика и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, иск предъявлен в Дзержинский районный суд города Перми в соответствии с п. 7.1 договора процентного денежного займа от 22.12.2020, п. 6.2. договора залога (недвижимое имущество) от 22.12.2020 (договорная подсудность).

Оснований для выделения требований истца о взыскании задолженности по договору займа в отдельное производство суд не усматривает, соответствующего ходатайства истцом не заявлено. Заложенное недвижимое имущество, в отношении которого заявлено требование об обращении взыскания, подлежащее разрешению с соблюдением правил об исключительной подсудности, находится по адресу: Российская Федерация, Адрес, ..., Адрес.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что дело подлежит передаче на рассмотрение в Сысертский районный суд Свердловской области.

Руководствуясь ст.ст.224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество передать по подсудности на рассмотрение в Сысертский районный суд Свердловской области.

На определение в срок 15 дней может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми.

...

... Судья Л.Л.Абрамова

...