РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2023 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1471/23 по иску ООО «ВБ-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что истец с 01.07.2013 года осуществляет функции по управлению и эксплуатации здания по адресу: Москва адрес. Ответчик с 17.06.2015 года является собственником доли в помещении части II комплекса «Башня «Федерация», кадастровый номер 77:01:0004042:2818, общей площадью 172 кв.м., размер доли 6097/17200. Порядок участия собственников в расходах на содержание общего имущества был установлен решением общего собрания (протокол №5 от 01.07.2013), которым был утвержден размер платы за работы и услуги по управлению эксплуатацией комплекса «Баня «Федерация» в размере сумма за 1 кв.м. площади помещения собственника в год. Решением общего собрания (протокол №25 от 30.06.2022) утверждены новые размеры платы за работы и услуги по управлению эксплуатацией комплекса, а именно: с 01.07.2022 по 31.12.2022 в размере сумма в месяц за 1 кв.м. площади помещения собственника; с 01.01.2023 в размере сумма в месяц за 1 кв.м. площади помещения собственника. Кроме того, за ответчиком числиться задолженность за коммунальные услуги (тепло, водоснабжение) в размере сумма. Собственники помещений комплекса на общем собрании, оформленном Протоколом №21 от 18.06.2019 приняли решение о финансировании дополнительных работ по содержанию общего имущества собственников помещений в комплексе, которые собственники должны оплатить до 30.09.2019, а именно: дополнительных работ по текущему ремонту системы холодоснабжения комплекса в размере сумма за 1 кв.м. площади помещения собственника, кроме того НДС предусмотренный действующим законодательством РФ; текущий ремонт системы управления лифтов при парной работе, текущий ремонт пленочных вентиляторных градирен (каплеуловителей), текущий ремонт системы обогрева дренажных лотков на навершии Башни Б (запад), текущий ремонт системы голосовой связи в кабинах лифтов в размере сумма за 1 кв.м. площади помещения собственника, кроме того НДС. Предусмотренный действующим законодательством РФ.

Истец просит уд взыскать с ответчика сумму долга за услуги/работы по управлению, ремонту и содержанию общего имущества размере сумма, сумму долга за коммунальные услуги в размере сумма, сумму долга за дополнительные работы в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом неоднократно по последнему известному суду адресу. Доказательства того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчика, на момент рассмотрения дела в материалах гражданского дела отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины не получения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчика (последнему известному адресу ответчика).

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, об изменении адреса места жительства суду не сообщил, суд полагает, признать ответчика в силу положений ст.ст. 118, 119, 167 ГПК РФ извещенным о времени и месте судебного заседания, и рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец с 01.07.2013 года осуществляет функции по управлению и эксплуатации здания по адресу: Москва адрес.

Ответчик с 17.06.2015 года является собственником доли в помещении части II комплекса «Башня «Федерация», кадастровый номер 77:01:0004042:2818, общей площадью 172 кв.м., размер доли 6097/17200.

Порядок участия собственников в расходах на содержание общего имущества был установлен решением общего собрания (протокол №5 от 01.07.2013), которым был утвержден размер платы за работы и услуги по управлению эксплуатацией комплекса «Баня «Федерация» в размере сумма за 1 кв.м. площади помещения собственника в год.

Решением общего собрания (протокол №25 от 30.06.2022) утверждены новые размеры платы за работы и услуги по управлению эксплуатацией комплекса, а именно: с 01.07.2022 по 31.12.2022 в размере сумма в месяц за 1 кв.м. площади помещения собственника; с 01.01.2023 в размере сумма в месяц за 1 кв.м. площади помещения собственника.

Кроме того, за ответчиком числиться задолженность за коммунальные услуги (тепло, водоснабжение) в размере сумма.

Собственники помещений комплекса на общем собрании, оформленном Протоколом №21 от 18.06.2019 приняли решение о финансировании дополнительных работ по содержанию общего имущества собственников помещений в комплексе, которые собственники должны оплатить до 30.09.2019, а именно: дополнительных работ по текущему ремонту системы холодоснабжения комплекса в размере сумма за 1 кв.м. площади помещения собственника, кроме того НДС предусмотренный действующим законодательством РФ; текущий ремонт системы управления лифтов при парной работе, текущий ремонт пленочных вентиляторных градирен (каплеуловителей), текущий ремонт системы обогрева дренажных лотков на навершии Башни Б (запад), текущий ремонт системы голосовой связи в кабинах лифтов в размере сумма за 1 кв.м. площади помещения собственника, кроме того НДС, предусмотренный действующим законодательством РФ.

Согласно ч.1 п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременное и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществами собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

На основании ст.ст.156,157 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ-городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта РФ).

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая, что ответчик не исполняет своих обязательств по оплате помещения, не оплачивает своевременно предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, а также дополнительные работы, суд полагает, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя их этого, суд считает необходимым, взыскать с ответчиков в пользу истца возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, в сумме сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ВБ-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности -удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «ВБ-Сервис сумму долга за услуги/работы по управлению, ремонту и содержанию общего имущества размере сумма, сумму долга за коммунальные услуги в размере сумма, сумму долга за дополнительные работы в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 11 апреля 2023 года