Дело № 2-949/2023 Мотивированный текст составлен 07.12.2023
УИД 51RS0011-01-2023-001100-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
7 декабря 2023 года город Оленегорск
Оленегорский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Бахаревой И.В.,
при секретаре судебного заседания Дмитриенко Л.Н.,
с участием помощника прокурора Беляевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указано, что истец на основании договора купли-продажи приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ..., право собственности зарегистрировал в установленном законом порядке.
В указанной квартире с 6 ноября 2009 года зарегистрирован ФИО2 Соглашение о порядке пользования спорной квартирой сторонами не заключалось. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает право истца на распоряжение принадлежащим ему имуществом.
Просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ....
В судебное заседание истец ФИО1, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещался о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному адресу регистрации, судебная повестка, направленная заказной корреспонденцией, в отделении почтовой связи не получил, в связи с чем она была возвращена суду с отметкой об истечении срока хранения, доказательств уважительности причин неявки и возражений относительно заявленных истцом требований суду не представил.
Указанное, в силу положений статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дает суду основания полагать ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах учитывая, что истец не изменял предмет и основание иска, не увеличивал размер исковых требований, суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что на основании решения Хорошевского районного суда города Москвы от 8 декабря 2022 года № 2-7969/2022 судебным приставом-исполнителем 10 апреля 2023 года возбуждено исполнительное производство № 27749/23/51011-ИП в отношении должника ФИО2 с предметом исполнения задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в пользу АО «Тинькофф Банк». В ходе исполнения исполнительного документа 20 апреля 2023 года наложен арест на жилое помещение, расположенное по адресу: .... Указанное жилое помещение передано в Территориальное управление Росимущества в Мурманской области для реализации (л.д.9).
По результатам торгов по продаже арестованного имущества ФИО1 на основании договора купли-продажи от 5 октября 2023 года приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: .... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.15-17).
В указанном жилом помещении с 6 ноября 2009 года по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2
Обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет.
Учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения его регистрации в квартире истца, в том числе временно, не имеется, регистрация в квартире ответчика мешает истцу воспользоваться правом собственника на владение, пользование и распоряжение своей собственностью в полной мере, в связи с чем суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ответчик подлежит снятию органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу вышеуказанной квартиры.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд: в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: И.В. Бахарева